Działki – Januszówka

🏞 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY.

2 działki budowlane położona w miejscowości Januszówka, gm. Spiczyn, pow. łęczyński, woj. lubelskie.

🏡 PRZENACZENIE.

W miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gm. Spiczyn działki oznaczone:

15/1 o powierzchni 43,36 ar (ok. szer. 35 m x dł 123), oznaczona  jako 102RM, co zgodnie z 003. w sprawie zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Spiczyn
Uchwała XXX/174/10 z dnia 2010-03-24.

„13.Teren oznaczony symbolem 102RM (załącznik nr 48), położony w miejscowości Zawieprzyce i Januszówka przeznacza się pod tereny zabudowy zagrodowej na następujących warunkach:

1) przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa zagrodowa;

2) zasady realizacji zabudowy zgodnie z § 14 ust. 2;

3) zakaz zabudowy w obszarze pasa technicznego pod napowietrzną linią elektroenergetyczną wysokiego napięcia WN 110 kV;

4) zabudowa w obszarze pasa technicznego pod napowietrzną linią elektroenergetyczną średniego napięcia SN 15kV jest możliwa pod warunkiem spełnienia wymagań obowiązujących przepisów i uzgodnienia z zarządcą sieci;

5) nieprzekraczalną linę zabudowy ustala się na 15,0 metrów od krawędzi jezdni drogi gminnej;

6) obsługa komunikacyjna z drogi gminnej KDG 105101 L;

7) obowiązują ustalenia ogólne planu (rozdział II).”

119/1  o powierzchni 44,62 ar (szer. 35 m x dł 127 m) oznaczonej B1 RM, co zgodnie z 009. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Spiczyn – I etap Uchwała V/35/2019 z dnia 2019-03-07.

„§ 20. Januszówka. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami B1 RM i B2 RM, przedstawionych na załączniku graficznym nr 11, ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy zagrodowej;

2) lokalizacja budynków mieszkalnych, budynków inwentarskich, garażowych i gospodarczych, budowli rolniczych;

3) zasady realizacji budynków mieszkalnych: a) budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych, b) wysokość budynków maksymalnie do 11 metrów, c) dachy budynków o nachyleniu do 45º, d) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;

4) budynki inwentarskie, garażowe i gospodarcze lub łączące wymienione funkcje nie powinny przekraczać wysokości 10 metrów i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45º;

5) ustala się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z istniejącą funkcją, z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu, dopuszcza się rozbiórkę budynków w złym stanie technicznym lub nieprzydatnych do dalszego użytkowania;

6) w granicach własności należy zagwarantować miejsca postojowe na parkingach lub w garażach w ilości zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zagospodarowania – nie mniej niż 1 miejsce na każdej działce;

7) nieprzekraczalne linie zabudowy: a) dla terenu B1 RM – 10 m od linii rozgraniczającej drogi gminnej oraz 21 m od osi linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia, b) dla terenu B2 RM – 10 m od linii rozgraniczającej drogi gminnej,

8) obsługa komunikacyjna terenów B1 RM i B2 RM z drogi gminnej;

9) maksymalny procent zabudowy działki – do 50% powierzchni, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,8;

10) obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 25% powierzchni biologicznie czynnej;

11) dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej.”

🍀 MEDIA.

🚰 woda ok. 90 m, 🎛 gaz w drodze przy 119/1, 💡prąd na działce, 🚽 kanalizacja 50 m, ☎️ w działce.

✍️ INNE DANE.

✅ Działka nieogrodzona, aktualnie, uprawiana, wokół grunty rolne, zabudowana jednorodzinna.

✅ Istnieje możliwość podzielenia każdej działki na dwie nie mniejsze niż 18 ar.

✅ Posiadają założoną księgę wieczystą. Dział III i IV wpisów nie posiadają, co oznacza brak obciążenia.

🚗 DOJAZD.

🔛 9 km do DK 82 (Lublin – Włodawa),

🔛 12 km do S1,

🔛 12 km do Wamex (PKS) w Łęcznej,

🔛 15 km do DK S12 (Lublin – Chełm),

🔛 21 km do Lotniska Świdnik,

🔛 22 km do Lublina (Zamek).


Skontaktuj się już teraz

☎️

📩

📲

 


📝 NOTA PRAWNA:

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.

Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Prosimy pamietać, że do ceny transakcyjnej należy doliczyć koszt taksy notarialnej wpłacanej gotówką w kancelarii notarialnej, podatek PCC w wysokości 2% ceny transakcyjnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.


#januszówka #dzialka #sprzedam

Mieszkanie – Kaniwola

🏞 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY.

Mieszkanie zlokalizowane jest w miejscowości Kaniwola, położona w województwie lubelskim, w powiecie łęczyńskim, w gminie Ludwin.

Położone jest na pierwszym piętrze trzypiętrowego bloku.

Na powierzchnię 53,4 mkw składa się: 3 niezależne pokoje, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój.

Mieszkanie posiada balkon. Dostępna jest piwnica oraz murowany garaż.

🛠 STAN TECHNICZNY.

Mieszkanie jest dwustronne, pokoje niezależne, widne, do własnej adaptacji.

W mieszkaniu zainstalowane jest indywidualne, gazowe centralne ogrzewanie.

Woda podgrzewana z elektrycznego bojlera.

💰 KOSZTY:

✅ mieszkanie bezczynszowe.

📖 STAN PRAWNY:

Lokal stanowiący odrębną własność. Posiada z założoną księgą wieczystą. Dział III i IV nie zawiera wpisów, co oznacza, że nie jest obciążony.

Mieszkanie aktualnie stoi puste, więc krótki termin wydania.

🏢 BUDYNEK:

Wybudowany w 1978 r.

Wokół bloku dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe, dużo zieleni.

🌇 OKOLICA:

sklepy,  jeziora, lasy.

🚗 DOJAZD:

🔛2 km Jezioro Piaseczno

🔛 8 km Bogdanka

🔛 16 km Łęczna

🔛 38 km Lublin


Nie czekaj z kontaktem

☎️

📩

📲


📝 NOTA PRAWNA.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie wydania adresu. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych. Imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu, a także złożenie czytelnego podpisu na karcie odbioru adresu.


#sprzedaz #3pokoje #kaniwola

Dom – Łęczna


🏞 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY.

Nieruchomość budynkowa składająca się z działek:

2581/51*, 2581/68*

z udziałem 3/24 w działce 2581/65* (droga dojazdowa),

1/42 udziału w 2581/54* (ogródek warzywny).

*kliknij w nr, żeby zobaczyć działkę na mapie geoportalu.

Położona w miejscowości Łęczna, przy ul. Gwarków 13, oś. Samsonowicza, w powiecie łęczyńskim, w województwie lubelskim.

Dla nieruchomości założone są księgi wieczyste, gdzie działy III i IV wpisów nie zawierają, co oznacza, że są wolne od obciążeń.

🏝 PRZEZNACZENIE DZIAŁEK.

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XL/217/2017  Rady Miejskiej w Łęcznej z dnia 15 listopada 2017 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Łęczna – z późniejszymi zmianami oznaczona jest jako:

dz. 2581/51  o powierzchni 180,3 m²

  • Tereny zieleni ogrodowej i ogrodów działkowych (symbol 1ZD

dz. 2581/68 o powierzchni 231,1 m²

  • Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 1MN3)

dz. 2581/65 o powierzchni 551,3 m²

  • Tereny dróg wewnętrznych (symbol 3KDW)

dz. 2581/54 o powierzchni 503,8 m²

  • Tereny zieleni ogrodowej i ogrodów działkowych (symbol 1ZD)
  • Tereny zieleni o funkcjach ekologicznych (symbol 8ZE1)

Działka jest z trzech stron ogrodzona metalowymi przęsłami. Jest płaska, Dojazd do działki zapewniony jest drogą asfaltową, wewnętrzną. Z 3 stron ogrodzona.

W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, niskie bloki.

🏡 DOM.

Dom jest murowany (pustak + cegła silikatowa), jednopiętrowy w zabudowie szeregowej z płaskim dachem z lat 80 tych.

Docieplony styropianem.

Powierzchnia całkowita domu to 124 mkw, a użytkowa to 104 mkw.

Składają się na nią:

Parter: hall, 2 pokoje (13 mkw, 16 mkw), kuchnia (12 mkw), łazienka (3 mkw) z pokoi wyjście na balkon i ogród.

Półpiętro: toaleta (2 mkw),

Piętro: przedpokój, 3 pokoje (11 mkw, 14 mkw, 10 mkw), łazienka (4 mkw),

Niski parter: przedsionek (6 mkw) 2 pomieszczenia piwniczne (12 mkw, 16 mkw) korytarz (3 mkw), garaż o pow. 20 mkw zaadoptowany na pokój z aneksem kuchennym i toaletą. Ze względu na niezależne wejście możliwość przerobienia pomieszczenia np. na lokal usługowy. Wysokość pomieszczeń to 2,16 mkw.

🍀 MEDIA.

💡 Prąd, 🚰  woda, 🚽  kanalizacja, 🎛  gaz, ☎️  telefon, 🖥   internet, ✴️  ogrzewanie z sieci miejskiej.

🌇 OKOLICA:

Urząd miejski w Łęcznej, Stadion Górnik Łęczna, korty tenisowe, Szkoła podstawowa nr 2, przystanek autobusowy, kościół.

INNE DANE.

Krótki termin wydania nieruchomości.

🚗  DOJAZD.

🔛 900 m do DK82 (Lublin- Włodawa) ul. Jana Pawła II w Łęcznej

🔛 19 km do S12

🔛 26 km do Zamku w Lublinie

🔛 20 km do Lotniska Świdnik

🔛 10 km do kopalni Bogdanka


Skontaktuj się już teraz

☎️

📩

📲

 


📝 NOTA PRAWNA:

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.

Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Prosimy pamiętać, że do ceny transakcyjnej należy doliczyć koszt taksy notarialnej wpłacanej gotówką w kancelarii notarialnej.


#sprzedam #dom #Łęczna #nowoczesnyPosrednik

Biura nieruchomości w „nowej normalności” – wypowiedzi Pośredników

„Pandemia i wprowadzone w związku z nią restrykcje społeczne mocno wpłynęły na różne sektory polskiej i światowej gospodarki. Zmiany dotknęły także rynek nieruchomości. Ograniczenie wychodzenia z domu, nakaz noszenia maseczek i zachowania bezpiecznej odległości od innych, zamknięcie urzędów i zawieszanie działalności kancelarii notarialnych zauważalnie zmieniły pracę pośredników.”

Wypowiedź moją i 17 Pośredników z całej Polski znajdziesz TUTAJ:

Mieszkanie z ogródkiem, Lublin

🏞 PRZEDMIOT WYNAJMU:

Lokal mieszkalny zlokalizowany jest przy Dożynkowej 7 H w Lublinie.

Położone jest na parterze czteropiętrowego bloku.

Na powierzchnię ok. 28,4 mkw składa się:

✅  pokój dzienny z aneksem kuchennym

✅  przedpokój,

✅  sypialnia,

✅  łazienka z WC.

Do mieszkania przynależy zabudowany szkłem balkon o pow. 3 mkw z bezpośrednim dostępem do prywatnego ogródka oraz piwnica o pow. 3 mkw, do której można wejść bezpośrednio z mieszkania.

Mieszkanie jest umeblowane, wyposażone w niezbędne sprzęty, naczynia.

Dostępny prywatny, zamknięty parking za szlabanem na pilota.

📖 WARUNKI UMOWY:

✅  Pisemna umowa najmu.

✅  Czas najmu określony na min. 1 rok.

✅  W mieszkaniu obowiązuje zakaz palenia.

✅  Mieszkanie dostępne od 01.08.2020 r.

✅  Możliwość parkowania wokół bloku.

✅  Właściciel jest osobą fizyczną, więc wystawia rachunek bez VAT.

✅  Możliwość posiadania zwierząt.

✅  Mile widziane osoby uczące się, studiujące, pracujące bez małych dzieci.

🚗 DOJAZD:

🚋  przystanek autobusowy przy samym bloku,

🚴‍♀️ w pobliżu ścieżka rowerowa, wypożyczalnia rowerów miejskich,

🛴 dostępne hulajnogi miejskie.

🔛  14 min pieszo do WSPiA,

🔛  Szkoła Paderewskiego,

🔛  6 min Samodzielny Publiczny Szpital Kliniczny Nr 4 w Lublinie,

🔛  5 min Uniwersytet Medyczny w Lublinie,

🔛  5 min Wyższa Szkoła Społeczno-Przyrodnicza im. Wincentego Pola

💰 KOSZTY:

✅  Czynsz najmu (odstępne) 1000 

✅  Czynsz administracyjny ok. 300 (w tym woda, ogrzewanie, śmieci) + prąd + opcjonalnie TV + internet.

✅  Kaucja 1300 zł


Skontaktuj się już teraz

☎️

📩

📲


📝 NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie wydania adresu. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych. Imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu, a także złożenie czytelnego podpisu na karcie odbioru adresu.


#najem #mieszkanie #lublin

5 pokoi Czuby Lublin



🏞 PRZEDMIOT NAJMU:

Lokal mieszkalny, w którym znajduje się 5 pokoi przeznaczonych dla uczniów, studentów, osób pracujących.

Zlokalizowane jest w dzielnicy Czuby, Fantastycznej 19 w Lublinie.

Mieszkanie położone jest na czwartym piętrze sześciopiętrowego bloku z windą.

Świeżo wyremontowane, niezamieszkałe po remoncie.

Pokoje są wyposażone w łóżko, szafę, biurko, krzesło.

W każdym pokoju oświetlenie i zamontowane gniazdka przy biurkach i łóżkach.

W aneksie kuchennym płyta indukcyjna, okap, zlew, pralka. Podstawowe naczynia.

W przedpokoju szafa na odzież wierzchnią, szafki na buty, wieszaki.

W łazience prysznic, toaleta oraz dodatkowo toaleta.

Z pokoju Nr 1 wejście na balkon po całej szerokości pokoju.

Dostępna piwnica o pow. ponad 3 mkw.

Nr pokoju Stawka czynszu Zaliczka na opłaty Status
1. 800 zł 100 zł wolny
2. 700 zł 100 zł wolny
3. 700 zł 100 zł wolny
4. 700 zł 100 zł wolny
5. 700 zł 100 zł wolny

📖 WARUNKI UMOWY:

✅ Pisemna umowa najmu.

✅ Możliwość podpisania umowy od zaraz.

✅ Czas najmu określony na min. 1 rok.

✅ W mieszkaniu obowiązuje zakaz palenia.

✅ Możliwość parkowania wokół bloku.

✅ Właściciel jest osobą fizyczną, więc wystawia rachunek bez VAT.

✅ Trzymanie zwierząt do uzgodnienia.

🚗 DOJAZD: 

🔛 8 min Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II,

🔛 9 min Miasteczko uniwersyteckie UMCS, UP,

🔛 6 min Politechnika Lubelska.

W pobliżu dostępne ścieżki rowerowe, a przy nich:

🚴‍♀️ wypożyczalnie rowerów miejskich,

🛴 hulajnogi miejskie,

🔛 4 min pieszo 🚋 przystanek autobusowe przy Filaretów – w kierunku centrum miasta.

🌇 OKOLICA:

Wokół zieleń, szkoły, park, supermarkety, sklepy osiedlowe, przychodnie.

💰 KOSZTY:

✅ Czynsz najmu 1 pokoju (odstępne) 700 zł – 800 zł + 100 zł / miesięcznie – zaliczka na poczet opłat wspólnych (rozliczana kwartalnie) + opcjonalnie TV + internet.

✅ Kaucja –  jednomiesięczny czynsz najmu pokoju.


Skontaktuj się już teraz

☎️

📩

📲


📝 NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie wydania adresu. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych. Imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu, a także złożenie czytelnego podpisu na karcie odbioru adresu.


#najem #lokal #leczna #wirtualny spacer #wideoprezentacja #nowoczesnyposrednik

Mieszkanie Łęczna



🏞 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY.

Mieszkanie zlokalizowane jest na oś. Niepodległości przy ul. Bogdanowicza 5, w Łęcznej.

Położone jest na drugim piętrze czteropiętrowego bloku.

Na powierzchnię 72,1 mkw składa się: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, przedpokój.

Mieszkanie posiada balkon oraz przynależną piwnicę o powierzchni  7,47 mkw.

🛠 STAN TECHNICZNY.

Mieszkanie jest jednostronne, widne, do odświeżenia. W lokalu zainstalowana jest instalacja alarmowa.

💰 KOSZTY:

✅  Czynsz administracyjny 750 zł /4 osoby dorosłe.

📖 STAN PRAWNY:

Lokal stanowiący odrębną własność. Posiada z założoną księgą wieczystą.

Krótki termin wydania.

🏢 BUDYNEK:

Wybudowany w 1971 r.

Wejście do klatki zabezpieczone jest domofonem. Zamontowane oszczędne, inteligentne oświetlenie.

Budynek należy do zasobów spółdzielni mieszkaniowej „Batory„.

Wokół bloku dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe, dużo zieleni.

🌇 OKOLICA:

Na osiedlu znajdują się:

Przedszkole, Zespół Szkół im. Króla Kazimierza Jagiellończyka w Łęcznej, Zespół Szkół Górniczych, boisko orlik, plac zabaw, sklepy, fryzjer, banki, parkingi strzeżone.

🚗 DOJAZD:

🚎  Przystanek autobusowy Łęcz – Trans oraz Łęcz – Trans – trasa Lublin – Łęczna.


Skontaktuj się już teraz

☎️

📩

📲

 


📝 NOTA PRAWNA.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie wydania adresu. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych. Imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu, a także złożenie czytelnego podpisu na karcie odbioru adresu.


#sprzedaz #4pokoje #łęczna

Rozmowy z Agentem #11 – Karolina Lato – Książek

 

Rozmowy z Agentem #11 – Karolina Lato – Książek

1️⃣1️⃣  odcinek serii Rozmów z Agentem.
W tym odcinku rozmawiam z Karoliną Lato – Książek, Pośrednikiem nieruchomości, właścicielką biura Capital Finanse i Nieruchomości w Lublinie.
Premiera odbyła się 26.07.2020 r. o godz. ⌚️ 8:00 na kanale 👀   YouTube i 🎧  platformach podcastowych.


🎧 Podcastu możesz posłuchać tu:


lub na następujących platformach:


👀  ZOBACZ TEŻ:


Rozmowy z Agentem #10 – Ewelina Wąsik Stefaniak

Rozmowy z Agentem #10 – Ewelina Wąsik – Stefaniak

1️⃣0️⃣  odcinek serii Rozmów z Agentem.
W tym odcinku rozmawiam z Ewelina Wąsik – Stefaniak, Pośrednikiem nieruchomości z biura nieruchomości ~Best House w Lublinie.
Premiera odbyła się 12.07.2020 r. o godz. ⌚️ 8:00 na kanale 👀   YouTube i 🎧  platformach podcastowych.


🎧 Podcastu możesz posłuchać tu:


lub na następujących platformach:


👀  ZOBACZ TEŻ: