Regulamin • Procedura ofertowa online

Regulamin „Procedura ofertowa online (licytacja ceny)”

Ten dokument opisuje zasady udziału w procedurze zbierania ofert zakupu nieruchomości. Jest jasny. Jest konkretny. I chroni obie strony procesu.

Przejdź do treści

To nie jest aukcja komornicza. Nie ma „przybicia”. Narzędzie nie zawiera umowy sprzedaży. Finalizacja odbywa się poza systemem.

Organizator: Mark Property sp. z o.o.

Kontakt: biuro@marekkloc.pl • 501 000 454

Wersja: 1.0

Data obowiązywania: —

Spis treści

Kliknij, aby przejść do sekcji. Linki uwzględniają stałą belkę (bez „ucięcia” nagłówków).

Organizator – Mark Property sp. z o.o.
Sprzedający – podmiot uprawniony do rozporządzania nieruchomością, w imieniu którego działa Organizator na podstawie umowy pośrednictwa lub innego stosunku prawnego.
Procedura ofertowa online – zorganizowany proces zbierania ofert zakupu nieruchomości prowadzony przez Organizatora w narzędziu online, w celu wyboru oferty rekomendowanej do transakcji.
Uczestnik – osoba dopuszczona do udziału w procedurze (adres e-mail znajduje się na liście dopuszczonych).
Obserwator – Sprzedający lub osoba wskazana przez Sprzedającego, która może obserwować przebieg procedury bez możliwości składania ofert.
Gość – osoba bez wglądu w pełne dane i bez możliwości składania ofert (zakres widoczności zależy od ustawień danej procedury).
Oferta – propozycja warunków zakupu, w tym ceny, złożona w procedurze.
Oferta wiodąca – najwyższa oferta ceny w danym momencie widoczna w narzędziu.

Procedura ofertowa online nie jest licytacją komorniczą ani egzekucyjną.
Procedura ma charakter umowny. Organizator prowadzi ją w imieniu Sprzedającego w ramach usługi pośrednictwa.
Brak „przybicia”. Wynik narzędzia nie stanowi automatycznego zawarcia umowy sprzedaży.
Sprzedaż nieruchomości wymaga zawarcia umowy w formie przewidzianej prawem (zwykle akt notarialny).

Dostęp jest przyznawany na podstawie listy e-maili dopuszczonych do danej procedury.
Uczestnik podaje e-mail w narzędziu. System nadaje rolę: Uczestnik, Obserwator lub Gość.
Uczestnik zobowiązuje się do podawania prawdziwych danych kontaktowych.

Przed udziałem Uczestnik akceptuje zasady procedury.
Akceptacja jest rejestrowana w systemie (czas, IP, urządzenie/przeglądarka, wersja zasad).
Uczestnik potwierdza, że rozumie: mechanizm dogrywki, limit jednorazowego podbicia, brak automatycznego zawarcia umowy oraz to, że wybór oferty należy do Sprzedającego.

Uczestnik składa ofertę poprzez narzędzie online.
Oferta musi być wyższa od aktualnej oferty wiodącej co najmniej o wartość minimalnego przebicia (zgodnie z ustawieniami danej procedury).
Jednorazowe podbicie nie może przekroczyć 5 000 zł (różnica względem oferty wiodącej).
Oferty niespełniające warunków mogą zostać odrzucone technicznie.
Uczestnik ponosi odpowiedzialność za wprowadzoną kwotę. Przed zatwierdzeniem ma obowiązek weryfikacji.

Procedura trwa do daty i godziny wskazanej na stronie danej procedury, chyba że zakończy się wcześniej zgodnie z Regulaminem.
Dogrywka: oferta złożona w ostatnich 60 sekundach wydłuża czas procedury o 60 sekund.
Dogrywka może uruchomić się maksymalnie 20 razy.
Po wykorzystaniu limitu dogrywek procedura kończy się po ostatnim przedłużeniu.

Uczestnik może w dowolnym momencie zrezygnować z dalszej licytacji ceny („Rezygnuję”).
Rezygnacja jest nieodwołalna w ramach tej procedury.
Jeśli pozostanie tylko 1 aktywny Uczestnik, procedura może zakończyć się automatycznie przed czasem.

Po zakończeniu procedury Sprzedający wybiera ofertę według ceny oraz warunków.
Warunki mogą obejmować w szczególności: termin umowy przedwstępnej, termin aktu notarialnego, sposób finansowania (gotówka/kredyt), termin wydania oraz inne uzgodnione elementy.
Najwyższa cena nie musi zostać wybrana, jeżeli inne warunki oferty są istotnie mniej korzystne dla Sprzedającego.

Uczestnik, którego oferta została wybrana przez Sprzedającego, zobowiązuje się do podjęcia czynności zmierzających do zawarcia umowy (w szczególności umowy przedwstępnej lub rezerwacyjnej) w terminie uzgodnionym z Organizatorem.
Jeżeli Uczestnik uchyla się od podpisania umowy przedwstępnej / rezerwacyjnej albo nie spełnia uzgodnionych warunków, Sprzedający może wybrać kolejną ofertę lub zakończyć proces.
Organizator nie gwarantuje finalizacji transakcji bez spełnienia warunków formalnych i prawnych.

Po zakończeniu procedury wysyłane są e-maile: do zwycięzcy, pozostałych Uczestników, Obserwatora i Organizatora (raport).
Uczestnik odpowiada za poprawność e-maila oraz odbiór korespondencji (w tym folder SPAM).

Administratorem danych jest Mark Property sp. z o.o.
Dane (e-mail, logi techniczne) są przetwarzane w celu przeprowadzenia procedury oraz zabezpieczenia jej przebiegu.
Szczegóły znajdują się w Polityce Prywatności serwisu.

Regulamin obowiązuje od dnia publikacji.
Organizator może aktualizować Regulamin. Wersja zasad jest rejestrowana w logach akceptacji.
W sprawach nieuregulowanych zastosowanie mają przepisy prawa polskiego.

Wróć na górę