Nowa usługa dla sprzedających samodzielnie
Marketing 360° nieruchomości bez pośrednika
Sprzedajesz mieszkanie, dom albo lokal usługowy samodzielnie? Przygotuję kompletną kampanię marketingową. Kontakty trafiają prosto do Ciebie.
- Analiza cen – baza transakcji do 7 lat wstecz
- Zdjęcia, wideo, dron, rzut. Materiały gotowe do publikacji
- Landing page, folder PDF i portale ogłoszeniowe z Twoim numerem
Działam głównie w Lublinie, Łęcznej, Włodawie, Zamościu i na Roztoczu. Część usług mogę zrealizować zdalnie.
W skrócie
Dostajesz
- opinię o cenie + scenariusze sprzedaży,
- materiały foto-wideo + rzut, gotowe do internetu,
- opisy i SEO (w tym nazwy plików i ALT),
- landing page + folder PDF dla kupujących,
- publikacje na portalach z Twoim numerem.
To nie jest pełne pośrednictwo
- nie przejmuję rozmów w Twoim imieniu,
- nie prowadzę prezentacji i negocjacji zamiast Ciebie,
- nie zastępuję obsługi prawnej/notarialnej.
Jeśli chcesz pełną obsługę – też ją prowadzę. Tu robimy marketing i strategię.
Kim jestem i dlaczego mogę Ci pomóc
Nazywam się Marek Kloc. Jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomościami od 2010 roku. Łączę analitykę rynku z marketingiem i realną praktyką sprzedaży.
Ta usługa jest dla osób, które chcą sprzedawać samodzielnie, ale chcą mieć marketing przygotowany profesjonalnie. Bez chaosu. Bez zgadywania.
Skąd wziął się pomysł na usługę
Ta usługa nie powstała w Excelu. Powstała w realnej rozmowie. Z klientem, który chciał więcej, niż rynek był w stanie udźwignąć.
Z polecenia dostałem kontakt do właściciela lokalu usługowego w centrum miasta. Lokal był pusty. Do remontu. I miał być sprzedany „drożej, bo lokalizacja”.
„Mogę pomóc Ci sprzedać. Ale nie mogę obiecać ceny, której rynek nie kupi.”
Mini case: lokal usługowy – cena kontra rynek
Zrobiłem wywiad. Sprawdziłem rynek. Porównałem oferty. I wysłałem klientowi raport: konkretny, bez ściemy.
W tym samym budynku znalazłem lokal o zbliżonym metrażu. Wystawiony od lat. I nadal niesprzedany. Co więcej — około 4 tys. zł/m² poniżej oczekiwań mojego klienta.
W rozmowie powiedziałem wprost:
„Jeśli chcesz zainteresować inwestora pod wynajem, liczby muszą się spinać. Zwykle mówimy o ROI rzędu 8–10%.”
Lokal wymagał nakładów, żeby dało się go wynająć. To obniża cenę, którą rynek zapłaci dziś. I tu pojawiła się decyzja.
Nie wezmę na siebie odpowiedzialności za cenę oderwaną od rynku. Nie zainwestuję czasu i pieniędzy w ofertę, w którą nie wierzę. Mam 15 lat doświadczenia. Uczę innych. Dbam o reputację.
Dlatego zaproponowałem klientowi inny model:
„Zrobię Ci profesjonalny start do sprzedaży. Materiały, opisy, landing, publikacje. Kontakty trafiają do Ciebie. Ty ustalasz cenę. Ja daję Ci najlepszy możliwy marketing.”
I dokładnie z tego powstał Marketing 360° nieruchomości bez pośrednika. Dla tych, którzy chcą spróbować sprzedać samodzielnie. Ale chcą zacząć profesjonalnie.
Wybierz poziom wsparcia
Najczęściej wybierany jest PRO. Daje najlepszy balans „efekt / koszt”.
START
dla sprzedających „na spokojnie”
Wycena indywidualna
- Analiza cen + rekomendowane widełki
- Opis pod portale + tytuły ogłoszeń
- Nazwy plików i ALT do zdjęć
- Checklist przygotowania do prezentacji
Idealny dla: mieszkań i domów, gdy masz materiały i chcesz dopracować strategię oraz teksty.
Zapytaj o STARTPRO
najlepszy stosunek jakości do ceny
Wycena indywidualna
- Analiza rynku + 3 scenariusze cenowe
- Sesja zdjęciowa + rzut 2D
- Opis na portale + opis na landing
- Landing page nieruchomości (One Page)
- Folder PDF + karta obiektu
- Publikacja na portalach z Twoim numerem
Idealny dla: większości sprzedających: mieszkania, domy i lokale usługowe.
Wybieram PROMAX
dla tych, którzy chcą „efekt wow”
Wycena indywidualna
- Wszystko z PRO
- Wideo prezentacyjne do internetu
- Ujęcia z drona (gdy możliwe i zgodne z przepisami)
- Wirtualny spacer (jeśli chcesz)
- Warianty ogłoszeń pod różne grupy kupujących
- Podsumowanie wyników po 30 dniach + rekomendacje
Idealny dla: lokali usługowych i nieruchomości premium, gdzie wideo/dron robi różnicę.
Zapytaj o MAXUwaga: limit realizacji
Realizuję maksymalnie 2 zlecenia Marketing 360° miesięcznie. Corem mojej działalności jest pośrednictwo. Dlatego trzymam jakość i dostępność na najwyższym poziomie.
Pakiety nie obejmują negocjacji i prowadzenia transakcji. Jeśli zechcesz – możemy przejść na pełne pośrednictwo.
Co dokładnie zrobię
1) Analiza rynku i opinia o cenie
- porównanie z podobnymi nieruchomościami,
- ceny transakcyjne i ofertowe (do 7 lat wstecz),
- raport PDF + 3 scenariusze cenowe.
2) Materiały: zdjęcia, wideo, dron, rzut
- zdjęcia wnętrz i otoczenia,
- wideo do internetu,
- dron (jeśli warunki i przepisy pozwalają),
- czytelny rzut 2D z wymiarami.
3) Teksty + SEO
- opis pod portale + wersja na landing,
- nagłówki, listy korzyści, FAQ,
- nazwy plików i ALT do zdjęć.
4) Landing page + folder PDF
- strona One Page jako wizytówka oferty,
- folder PDF i karta obiektu do wysyłki.
5) Portale ogłoszeniowe
- publikacja ogłoszeń z Twoim numerem,
- lista linków + dostęp do kont.
Najczęściej zadawane pytania
Nie. Cena zależy od rynku i profilu kupujących. Gwarantuję profesjonalne przygotowanie kampanii i materiałów.
Tu tworzę strategię i marketing. Ty odbierasz telefony i prowadzisz prezentacje. W pełnym pośrednictwie przejmuję też leady i negocjacje.
Tak. Jeśli uznasz, że chcesz oddać mi też negocjacje i proces – przechodzimy na klasyczną umowę pośrednictwa.
Zależy od zakresu (wideo/dron/spacer) i dostępności. Pracuję w limicie 2 realizacji miesięcznie.
Porozmawiajmy o Twojej nieruchomości
Najprościej: jeden SMS. Oddzwaniam, gdy tylko mogę.
- Marek Kloc
- 501 000 454
- biuro@marekkloc.pl
Przycisk SMS działa najlepiej na telefonie. W treści dopisz miasto i typ nieruchomości.
