73 Pawia, Lublin

Dom - Lublin

To propozycja dla osób, które szukają nie tylko domu, ale i przestrzeni z potencjałem na działalność lub inwestycję.

ZOBACZ DOM I OKOLICĘ ON-LINE

Dom na sprzedaż – ul. Pawia 73, Lublin

Do sprzedania dom jednorodzinny położony w spokojnej części Lublina przy ul. Pawiej 73. Nieruchomość łączy w sobie funkcję mieszkalną i potencjał do prowadzenia działalności gospodarczej, dzięki dodatkowym zabudowaniom na działce.

Atuty nieruchomości

Lokalizacja zapewniająca ciszę i spokój, a jednocześnie dobry dostęp do centrum miasta.

Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej.

Solidna konstrukcja i przeprowadzona modernizacja.

Pełna infrastruktura miejska w zasięgu ręki.

LOKALIZACJA

Dzielnica Kośminek w Lublinie łączy spokój, przestrzeń i dobrą infrastrukturę — idealne warunki dla rodzin, osób pracujących czy prowadzących działalność z domu. Odległość od ul. Pawiej do centrum Lublina (Plac Litewski) to około 2,5 km w linii prostej.

W praktyce przejazd samochodem zajmuje zwykle 10–12 minut, w zależności od natężenia ruchu.

OPIS BUDYNKU

Budynek jednokondygnacyjny, murowany w technologii tradycyjnej, w niewielkiej części podpiwniczony. Modernizacja i rozbudowa przeprowadzona w 2015 roku. Aktualny wymiary budynku to ok. 9 x 9 mkw. Jego powierzchnia całkowita to 113,09 mkw. Część starsza została wykonana z cegły czerwonej o grubości ok. 70 cm, natomiast część nowa z pustaka suporex. Stolarka okienna i drzwiowa została wymieniona na PCV. Ściany zewnętrzne ocieplone są styropianem (10 cm), a dach dwuspadowy pokryty blachą stalową powlekaną.

Dom ma powierzchnię użytkową 53,69 m², a jego układ zapewnia wygodną i praktyczną przestrzeń dla rodziny.

Układ pomieszczeń

Wiatrołap – 1,84 m²

Pokój – sypialnia – 6,50 m²

Pokój 2 – 12,94 m²

Salon z aneksem kuchennym – 17,42 m² (przestrzeń dzienna z miejscem na wspólne posiłki i wypoczynek)

Łazienka – 4,32 m²

Kotłownia – 3,08 m²

Układ domu jest funkcjonalny – centralnym miejscem jest salon z aneksem kuchennym, a dwa dodatkowe pokoje świetnie sprawdzą się jako sypialnie, gabinet do pracy czy pokój dziecka.

MEDIA

• prąd
• gaz
• woda z sieci miejskiej
• szambo (możliwość podłączenia kanalizacji)

DZIAŁKA

ewidencyjny nr 066301_1.0016.AR_3.158

Na terenie:

budynek usługowo-handlowy można opisać jako „idealny pod niewielki sklep, gabinet czy biuro

garaż z konstrukcją stalową, obity płytą i ocieplony styropianem,

utwardzony kostką brukową plac przed domem, za domem przestrzeń do grillowania.

STAN PRAWNY

Jeden właściciel, osoba fizyczna. Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta.

Dział III – bez wpisów, co oznacza, że nieruchomość jest wolna od zajęć komorniczych czy innych ograniczających praw rzeczowych. Warto pamiętać, że do działu III mogą być wpisywane np. służebności (przejazdu, przechodu), prawa dożywocia, ograniczone prawa rzeczowe czy ostrzeżenia o toczących się postępowaniach – w tym przypadku brak takich wpisów.

Dział IV – wpisana jest hipoteka na rzecz banku, zabezpieczająca kredyt na niewielką część wartości nieruchomości. Zostanie ona w pełni spłacona przy transakcji sprzedaży, a hipoteka wykreślona z księgi wieczystej.

Plan zagospodarowania przestrzennego

Przeznaczenie: 13MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Podstawa prawna: Uchwała nr 1047/XXXIII/2021 Rady Miasta Lublin z dnia 18.11.2021 r.

OKOLICA

Kośminek to dzielnica, która łączy spokojny klimat z doskonałym dostępem do centrum i pełną infrastrukturą miejską.

Centrum Lublina – około 2,5–3 km (10–12 minut samochodem)

Trasa S17 (obwodnica Lublina) – około 4 km (7–10 minut samochodem)

Al. Kraśnicka (główna arteria komunikacyjna) – około 5 minut samochodem

Dworzec PKP i PKS – około 4 km (12–15 minut samochodem)

Lotnisko Lublin – około 15 km (25–30 minut samochodem)

Szkoły i przedszkola – w promieniu 1–2 km (m.in. Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 6)

Sklepy spożywcze i centra handlowe – do 1,5–2 km (lokalne sklepy, Stokrotka, Lidl, Biedronka)

Przychodnie i apteki – w odległości ok. 1 km

Tereny rekreacyjne i parki – w bezpośredniej okolicy, idealne na spacery i aktywny wypoczynek

Komunikacja publiczna – najbliższe przystanki autobusowe w odległości ok. 5 minut spacerem, zapewniają regularne połączenia z centrum miasta i innymi dzielnicami

Mobilność miejska – w okolicy dostępne są stacje Lubelskiego Roweru Miejskiego oraz punkty wynajmu hulajnóg elektrycznyc

KOMUNIKACJA

Komunikacja publiczna

Najbliższy przystanek autobusowy: „Pawia 01” przy ul. Pawiej. 

Linie kursujące m.in. linia 3: dojeżdża m.in. przez kierunki takie jak Głusk / Dominów. 

Przystanek Pawia pozwala na łatwe połączenie z innymi dzielnicami Lublina, umożliwiając dojazd do centrum, na uczelnie czy do punktów handlowych.

Mobilność miejska, rowery i hulajnogi

Lubelski Rower Miejski – system obejmuje blisko 100 stacji rowerów w Lublinie i Świdniku, z niemal 1000 rowerów w puli; stacje są rozlokowane w takich punktach miasta, aby umożliwić wygodne korzystanie zarówno w centrum, jak i na obrzeżach. 

W okolicy ul. Pawiej znajdują się stacje wypożyczania rowerów miejskich w odległości kilku minut spacerem.

Co do hulajnóg elektrycznych – obecność w mieście jest już znaczna, punkty najmu dostępne w głównych ciągach i osiedlach; również w pobliżu tej części Lublina.

ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ

Obecnie dla nieruchomości nie zostało jeszcze sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej. Dokument zostanie przygotowany i przekazany kupującemu przy zawarciu umowy sprzedaży, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa (ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków).

WAŻNE INFORMACJE DLA ZAINTERESOWANYCH

Na Państwa oferty zakupu czekamy za pośrednictwem formularza „Złóż ofertę”.

Informujemy, że w cenie nieruchomości nie zawarto wynagrodzenia pośrednika. Jest to koszt ponoszony przez właściciela.

Kupując za naszym pośrednictwem, zyskują Państwo bezpieczeństwo transakcji i wieloletnie doświadczenie, które pomagają uniknąć ryzyka.

Prosimy o nieproponowanie właścicielowi rozwiązania umowy z nami ani nieżądanie obniżenia ceny o prowizję, co może skutkować konsekwencjami prawnymi.