Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami (lic. nr. 17766
Licencjonowany Zarządca nieruchomości (lic. nr. 29125)
Prezes Zarządu Mark Property sp. z.o.o – Biura nieruchomości działającego na terenie Lublina, Łęcznej, Włodawy i okolic.
Prezes Zarządu Regionalnego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami w Lublinie
Prowadzący kanał na YouTube – Nowoczesny Posrednik w obrocie nieruchomosciami
Prowadzący podcast - Nowoczesny Pośrednik
Lokal mieszkalny zlokalizowany jest przy Kustronia 2, na Kalinowszczyzna w Lublinie.
Na powierzchnię 48 mkw, składa się 2 niezależne pokoje, przedpokój, widna kuchnia i łazienka z WC.
Położone jest na 1 piętrze, dziesięciopiętrowego bloku. Posiada 2 windy.
Mieszkanie posiada balkon oraz przynależną piwnicę do dyspozycji najemców.
Blok po termoizolacji.
📖 WARUNKI UMOWY:
✅ Pisemna umowa najmu.
✅ Czas najmu określony na min. 1 rok.
✅ W mieszkaniu obowiązuje zakaz palenia.
✅ Mieszkanie dostępne od już.
✅ Możliwość parkowania wokół bloku.
✅ Właściciel jest osobą fizyczną, więc wystawia rachunek bez VAT.
✅ Możliwość posiadania zwierząt.
✅ Mile widziane osoby pracujące bez małych dzieci.
🚗 DOJAZD:
🚋 przystanek autobusowy 430 m,
🚴♀️ w pobliżu ścieżka rowerowa, wypożyczalnia rowerów miejskich,
🛴 dostępne hulajnogi miejskie.
💰 KOSZTY:
✅ Czynsz najmu (odstępne) 900zł.
✅ Czynsz administracyjny ok. 400zł (w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie, śmieci). Gaz, Prąd, internet, TV – płatne dodatkowo zgodnie z podpisaną indywidualnie umową z operatorem.
✅ Kaucja 900 zł.
Skontaktuj się już teraz
☎️
lub
📩
📲
📝 NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie wydania adresu. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych. Imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu, a także złożenie czytelnego podpisu na karcie odbioru adresu.
✅ Czynsz administracyjny ok. 300zł (w tym woda, gaz, ogrzewanie, śmieci). Prąd, internet, tv płatne dodatkowo zgodnie z podpisaną indywidualnie umową z operatorem.
✅ Kaucja 1100 zł.
Skontaktuj się już teraz
☎️
lub
📩
📲
📝 NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie wydania adresu. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych. Imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu, a także złożenie czytelnego podpisu na karcie odbioru adresu.
“Sprzedający chce sprzedać jak najdrożej, a kupujący chce kupić jak najtaniej”.
Jak znaleźć złoty środek?
Na co zwrócić uwagę, żeby dać sobie szansę na sprzedaż.
Pierwsze wrażenie robimy tylko raz i na to jest kilka pierwszych sekund. Dlatego istotne jest to, co widzą, słyszą i czują goście zainteresowani naszym mieszkaniem.
Premiera odbyła się 23.01.2021 r. o godz. ⌚️ 8:00 na kanale 👀 YouTube i 🎧 platformach podcastowych.
1. Czym jest samowola budowlana
2. Czym jest abolicja i dla kogo?
3. Kto sporządza ekspertyzę techniczną?
4. Kiedy można skorzystać z abolicji?
5. Jakie dokumenty są potrzebne, żeby skorzystać z abolicji?
6. Jaki jest koszt legalizacji?
7. Po co jest legalizacja?
8. Jakie znaczenie ma samowola budowlana dla kupującego?
9. Jak sprawdzić, czy budynek jest samowolą budowlaną?
10. Ile czasu trwa legalizacja i od czego zależy?
O moim gościu:
Jest absolwentką Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie. Prowadzi własną Kancelarię w Lublinie. Specjalizuje się w obsłudze prawnej przedsiębiorców w branży budowlanej oraz w zamówieniach publicznych.
W tym odcinku rozmawiam z Łukasz Banaszek. Fotograf nieruchomości, fotograf wnętrz.
Premiera odbyła się 19.12.2020 r. o godz. ⌚️ 8:00 na kanale 👀 YouTube i 🎧 platformach podcastowych.
O czym rozmawialiśmy?
0:17Skąd pomysł na fotografię nieruchomości? 5:09 Czy fotografia sprzedaje nieruchomość? 7:20 Czy zdjęcia mogą być za ładne? 9:20 Kto jest klientami Łukasza? 10:21 Czego klienci mogą oczekiwać od fotografa nieruchomości? 12:12 Za co klient dokładnie płaci fotografowi wnętrz? 15:52 Które zdjęcie powinno być ustawione jako pierwsze w ofercie? 19:20 Estetyka, czy prawda? 20:38 Dlaczego postprodukcja jest tak ważna? 21:56 RAW czy JPG? 24:04 Najtrudniejsza sesja 24:52 Home Staging 25:25 Nie ma pracy dla fotografa wnętrz w Lublinie? 27:25 Ile trzeba wydać na dobrą sesję forograficzną wnętrza? 28:26 Licencja na korzystanie ze zdjęć 30:52 Najlepsza sesja 33:37 Nagrody Łukasza 35:24 3 rady dla początkujących
O moim gościu:
Mówią, o nim, że jest najlepszym fotografem wnętrz w Polsce. Ma na koncie ponad 600 wykonanych sesji w 17 miastach w Polsce. Fotografuje dwory za 40 mln złotych, apartamenty, prywatne kliniki, jak również kawalerki przed remontem (sprzedana w 2 tygodnie, flip bez remontu). Jako pierwszy na rynku wprowadził możliwość odroczonej płatności, dając partnerom biznesowym czas na wygenerowanie realnych zysków.
Czy pośrednictwo w obrocie nieruchomościami ma przyszłość?
Temat, który jest dość często podnoszony w środowisku Pośredników w obrocie nieruchomościami. W czasie kiedy wchodzi 5G. Kiedy firmy działające stacjonarnie zauważyły, że da się przenieść biznes do internetu i mieć lepsze wyniki finansowe. Gdy Rada Ministrów pracuje nad nowelizacją kodeksy cywilnego dającego możliwość komornikom prowadzić licytację nieruchomości w formie e-licytacji <zobacz artukuł>.
Czy biura nieruchomości będą potrzebne? Kto utrzyma się na powierzchni? Co zrobić, żeby pozostać w tej branży z sukcesem.
O tym wszystkim rozmawialiśmy na zaproszenie Tomasza Lebiedź.
„Z danych serwisu Gratka.pl wynika, że ponad 68 proc. użytkowników poszukujących mieszkania do zakupu preferuje cenę do 300 tys. zł. Takim budżetem dysponują najczęściej młodzi ludzie – single lub małżeństwa z krótkim stażem. W dużych miastach mieszkania do 300 tys. zł – wbrew pozorom – również są dostępne.”
Jak wygląda sytuacja w największych miastach Polski? Zobacz moją wypowiedź o Lublinie.
W tym odcinku rozmawiam z Anną Bedlicką-Góżdź. projektantką wnętrz, ekspertem w kreowaniu przestrzeni prywatnej i publicznej.
Premiera odbyła się 05.12.2020 r. o godz. ⌚️ 8:00 na kanale 👀 YouTube i 🎧 platformach podcastowych.
O czym rozmawialiśmy?
0:28 Od czego zaczyna się praca projektanta?
5:26 Czego klienci chcą od projektanta i czego mogą wymagać?
7:22 Jaki jest zakres pracy projektanta, na co klient może liczyć i jakie ciężary projektant zdejmuje z klienta?
8:35 Czyi są wykonawcy – projektana, czy inwestora?
9:30 W którym momencie inwestor powinien zgłosić się do projektanta?
10:30 Funkcjonalność, czy estetyka?
11:37 Nagrodzony projekt w Centrum Warszawy.
13:27 Czy Ania czerpie inspiracje z podróży za granicę?
14:33 Co dziś jest modne?
16:50 Czy styl skandynawski jeszcze jest w Polsce?
20:57 Czy home-staging zwiększa tempo sprzedaży o 30%? O ile rośnie wartość?
22:18 Ile trzeba mieć pieniędzy, żeby zacząć współpracę z projektantem wnętrz?
25:20 Jakie lubelskie restauracje wyszły spod ręki Ani pracowni?
27:30 Ile trzeba czekać na rozpoczęcie pracy z projektantem?
28:53 Gdzie została wykonana sesja okładkowa do Magazyn Lubelski?
Więcej o moim gościu:
Anna Bedlicka – Góżdź.
👉Projektantka wnętrz, ekspert w kreowaniu przestrzeni prywatnej i publicznej,
👉 autorka wielu publikacji pojawiających się na łamach branżowej prasy,
👉 uczestnik programu telewizyjnego Akademia Domu i Wnętrza,
👉 zdobywca pierwszego miejsca w ogólnopolskim konkursie architektury wnętrz Vasco integracja za projekt apartamentu z opadająca ścianą, która staje się widokowym tarasem w centrum Warszawy,
👉 Za wspieranie młodych talentów artystycznych w Stowarzyszeniu W Stronę Sztuki otrzymała Medal Prezydenta Miasta Lublin.
Od 19 lat prowadzi autorską, kilkuosobową pracownię projektową Wnętrz AB STUDIO, tworzącą projekty przestrzeni mieszkalnych i publicznych. Pracownia jest autorem wnętrz wielu restauracji, z których większość otrzymała prestiżowe tytuły, m.in. „Miejsca Inspiracji”:
👉 Za Kulisami w Centrum Spotkania Kultur,
👉 Par Zona,
👉 Cafe Mari,
👉 Małe Indie,
👉 El Tiempo,
👉 El tiempo II /w budowie/
👉 Olive – Hotel Ilan,
Każda kreowana przestrzeń to indywidualna i niepowtarzalna koncepcja. Wnętrza te wyróżnia przede wszystkim dedykacja konkretnemu miejscu w przestrzeni miejskiej, szlachetność materiałów, minimalizm formy, klimat, do którego chce się wracać.
Pracownia jest autorem kompleksu łazienkowego w Muzeum Zamoyskich w Kozłówce.
Biura i biurowce autorstwa pracowni dla firm:
👉 PZL Agusta Westland Świdnik – gabinety zarządu firmy,
👉 Maxima Lublin – nowy biurowiec,
👉 Gorbi oraz TARASOLA – nowy biurowiec,
👉 Virmet – nowy biurowiec Zakładu Ciagnięcia Stali,
👉 Laminam Polska – biuro i showroom,
👉 Gravit Technologie dla Rolnictwa Zamość – nowy biurowiec,
👉 Współpraca przy projekcie hotelu 5* Alter Lublin
👉 Projekt całkowity Hotel Zapiecek Stary, Zamość
Realizacje poza granicami Polski:
👉 Galeria Sztuki Stavanger Norwegia
👉 Praktyka Stomatologiczna Edynburg Szkocja
Przez 19 lat działalności spod ręki projektantki i jej zespołu wyszło wiele projektów domów, apartamentów i mieszkań – intrygują w nich własne projekty mebli, a powierzchnie w pełni eksponują naturalne piękno użytych materiałów. Projekty pracowni włączają się w nieustający nurt zmian w zakresie nowych technologii, są komfortowe i na pewno nienudne. Pracownia współpracuje ze sprawdzonymi wykonawcami wszystkich elementów, które wymyśli i zakomponuje we wnętrzach. Prowadzi także nadzory zarówno autorskie, jak i inwestycyjne.
W tym wydaniu wątków dotyczących nieruchomości nie znalazłem, dlatego nie nagrałem odcinka z serii „przegląd prasy” na kanał YouTube.
Niedawno Wspólnota Łęczyńska obchodziła 5 lecie istnienia. Z tej okazji zostałem poproszony o wypowiedź na temat treści, jakie są w niej publikowane i tak oto znalazłem się wśród ważnych takich osobowości jak: były burmistrz Łęcznej – Teodor Kosiarski, wójt gm. Milejów – Tomasz Suryś, czy radny miejski – Piotr Kotuła.
Czy po 261 wydaniach aktualne jest stwierdzenie, że „Przyzwoity górnik dwa pięćdziesiąt wyda na piwo, nigdy na gazetę”.
O tym możecie przeczytać w najnowszym wydaniu gazety.
