Łukasz Banaszek – Fotograf wnętrz – Rozmowy z Agentem S II/#2

Rozmowy z Agentem S II/#2 – Łukasz Banaszek.

To jest 2 odcinek 2 serii Rozmów z Agentem.
W tym odcinku rozmawiam z Łukasz Banaszek. Fotograf nieruchomości, fotograf wnętrz.
Premiera odbyła się 19.12.2020 r. o godz. ⌚️ 8:00 na kanale 👀 YouTube i 🎧 platformach podcastowych.

O czym rozmawialiśmy?

0:17 Skąd pomysł na fotografię nieruchomości?
5:09 Czy fotografia sprzedaje nieruchomość?
7:20 Czy zdjęcia mogą być za ładne?
9:20 Kto jest klientami Łukasza?
10:21 Czego klienci mogą oczekiwać od fotografa nieruchomości?
12:12 Za co klient dokładnie płaci fotografowi wnętrz?
15:52 Które zdjęcie powinno być ustawione jako pierwsze w ofercie?
19:20 Estetyka, czy prawda?
20:38 Dlaczego postprodukcja jest tak ważna?
21:56 RAW czy JPG?
24:04 Najtrudniejsza sesja
24:52 Home Staging
25:25 Nie ma pracy dla fotografa wnętrz w Lublinie?
27:25 Ile trzeba wydać na dobrą sesję forograficzną wnętrza?
28:26 Licencja na korzystanie ze zdjęć
30:52 Najlepsza sesja
33:37 Nagrody Łukasza
35:24 3 rady dla początkujących


O moim gościu:

Mówią, o nim, że jest najlepszym fotografem wnętrz w Polsce. Ma na koncie ponad 600 wykonanych sesji w 17 miastach w Polsce. Fotografuje dwory za 40 mln złotych, apartamenty, prywatne kliniki, jak również kawalerki przed remontem (sprzedana w 2 tygodnie, flip bez remontu). Jako pierwszy na rynku wprowadził możliwość odroczonej płatności, dając partnerom biznesowym czas na wygenerowanie realnych zysków.

więcej


#rozmowyZagentem #marekkloc #nowoczesnyposrednik #lukaszbanaszek #fotografianieruchomosci #agentnieruchomosci #fotograf #fotografwnetrz

Symen24 – przyszłość pośrednictwa

Czy pośrednictwo w obrocie nieruchomościami ma przyszłość?

Temat, który jest dość często podnoszony w środowisku Pośredników w obrocie nieruchomościami. W czasie kiedy wchodzi 5G. Kiedy firmy działające stacjonarnie  zauważyły, że da się przenieść biznes do internetu i mieć lepsze wyniki finansowe. Gdy Rada Ministrów pracuje nad nowelizacją kodeksy cywilnego dającego możliwość komornikom prowadzić licytację nieruchomości w formie e-licytacji <zobacz artukuł>.

Czy biura nieruchomości będą potrzebne? Kto utrzyma się na powierzchni? Co zrobić, żeby pozostać w tej branży z sukcesem.

O tym wszystkim rozmawialiśmy na zaproszenie Tomasza Lebiedź.

Zobacz poniższy film.


#przyszloscPosrednictwa #marekKloc #nowoczesnyposrednik #tomaszLebiedz #symen24 #rafalStachyra #tomaszKoszyk

onet.pl – Mieszkania do 300 tys zł – takich szukają Polacy.

„Z danych serwisu Gratka.pl wynika, że ponad 68 proc. użytkowników poszukujących mieszkania do zakupu preferuje cenę do 300 tys. zł. Takim budżetem dysponują najczęściej młodzi ludzie – single lub małżeństwa z krótkim stażem. W dużych miastach mieszkania do 300 tys. zł – wbrew pozorom – również są dostępne.”

Jak wygląda sytuacja w największych miastach Polski? Zobacz moją wypowiedź o Lublinie.

Zobacz więcej.


 

#onet #mieszkania #gratka #nowoczesnyposrednik #marekkloc #markproperty

 

Rozmowy z Agentem S II/#1 – Anna Bedlicka – Góźdź – Projektant wnętrz

Rozmowy z Agentem S II/#1 – Anna Bedlicka – Góźdź

To jest 1 odcinek 2 serii Rozmów z Agentem.
W tym odcinku rozmawiam z Anną Bedlicką-Góżdź. projektantką wnętrz, ekspertem w kreowaniu przestrzeni prywatnej i publicznej.
Premiera odbyła się 05.12.2020 r. o godz. ⌚️ 8:00 na kanale 👀 YouTube i 🎧 platformach podcastowych.

O czym rozmawialiśmy?

0:28 Od czego zaczyna się praca projektanta?

5:26 Czego klienci chcą od projektanta i czego mogą wymagać?

7:22 Jaki jest zakres pracy projektanta, na co klient może liczyć i jakie ciężary projektant zdejmuje z klienta?

8:35 Czyi są wykonawcy – projektana, czy inwestora?

9:30 W którym momencie inwestor powinien zgłosić się do projektanta?

10:30 Funkcjonalność, czy estetyka?

11:37 Nagrodzony projekt w Centrum Warszawy.

13:27 Czy Ania czerpie inspiracje z podróży za granicę?

14:33 Co dziś jest modne?

16:50 Czy styl skandynawski jeszcze jest w Polsce?

20:57 Czy home-staging zwiększa tempo sprzedaży o 30%? O ile rośnie wartość?

22:18 Ile trzeba mieć pieniędzy, żeby zacząć współpracę z projektantem wnętrz?

25:20 Jakie lubelskie restauracje wyszły spod ręki Ani pracowni?

27:30 Ile trzeba czekać na rozpoczęcie pracy z projektantem?

28:53 Gdzie została wykonana sesja okładkowa do Magazyn Lubelski?


Więcej o moim gościu:

Anna Bedlicka – Góżdź.

👉Projektantka wnętrz, ekspert w kreowaniu przestrzeni prywatnej i publicznej,
👉 autorka wielu publikacji pojawiających się na łamach branżowej prasy,
👉 uczestnik programu telewizyjnego Akademia Domu i Wnętrza,
👉 zdobywca pierwszego miejsca w ogólnopolskim konkursie architektury wnętrz Vasco integracja za projekt apartamentu z opadająca ścianą, która staje się widokowym tarasem w centrum Warszawy,
👉 Za wspieranie młodych talentów artystycznych w Stowarzyszeniu W Stronę Sztuki otrzymała Medal Prezydenta Miasta Lublin.
Od 19 lat prowadzi autorską, kilkuosobową pracownię projektową Wnętrz AB STUDIO, tworzącą projekty przestrzeni mieszkalnych i publicznych. Pracownia jest autorem wnętrz wielu restauracji, z których większość otrzymała prestiżowe tytuły, m.in. „Miejsca Inspiracji”:
👉 Za Kulisami w Centrum Spotkania Kultur,
👉 Par Zona,
👉 Cafe Mari,
👉 Małe Indie,
👉 El Tiempo,
👉 El tiempo II /w budowie/
👉 Olive – Hotel Ilan,
Każda kreowana przestrzeń to indywidualna i niepowtarzalna koncepcja. Wnętrza te wyróżnia przede wszystkim dedykacja konkretnemu miejscu w przestrzeni miejskiej, szlachetność materiałów, minimalizm formy, klimat, do którego chce się wracać.
Pracownia jest autorem kompleksu łazienkowego w Muzeum Zamoyskich w Kozłówce.
Biura i biurowce autorstwa pracowni dla firm:
👉 PZL Agusta Westland Świdnik – gabinety zarządu firmy,
👉 Maxima Lublin – nowy biurowiec,
👉 Gorbi oraz TARASOLA – nowy biurowiec,
👉 Virmet – nowy biurowiec Zakładu Ciagnięcia Stali,
👉 Laminam Polska – biuro i showroom,
👉 Gravit Technologie dla Rolnictwa Zamość – nowy biurowiec,

👉 Współpraca przy projekcie hotelu 5* Alter Lublin
👉 Projekt całkowity Hotel Zapiecek Stary, Zamość

Realizacje poza granicami Polski:
👉 Galeria Sztuki Stavanger Norwegia
👉 Praktyka Stomatologiczna Edynburg Szkocja

Przez 19 lat działalności spod ręki projektantki i jej zespołu wyszło wiele projektów domów, apartamentów i mieszkań – intrygują w nich własne projekty mebli, a powierzchnie w pełni eksponują naturalne piękno użytych materiałów. Projekty pracowni włączają się w nieustający nurt zmian w zakresie nowych technologii, są komfortowe i na pewno nienudne. Pracownia współpracuje ze sprawdzonymi wykonawcami wszystkich elementów, które wymyśli i zakomponuje we wnętrzach. Prowadzi także nadzory zarówno autorskie, jak i inwestycyjne.


#rozmowyZagentem #marekkloc #nowoczesnyposrednik #annabedlicka #abstudio #projektowaniewnetrz #magazynlubelski #cafemarii #parzone #maleindie

Wspólnota Łęczyńska – 5 lecie gazety

Wspólnota Łęczyńska 47 – przegląd prasy.

W tym wydaniu wątków dotyczących nieruchomości nie znalazłem, dlatego nie nagrałem odcinka z serii „przegląd prasy” na kanał YouTube.

Niedawno Wspólnota Łęczyńska obchodziła 5 lecie istnienia. Z tej okazji zostałem poproszony o wypowiedź na temat treści, jakie są w niej publikowane i tak oto znalazłem się wśród ważnych takich osobowości jak: były burmistrz Łęcznej – Teodor Kosiarski, wójt gm. Milejów – Tomasz Suryś, czy radny miejski – Piotr Kotuła.

Czy po 261 wydaniach aktualne jest stwierdzenie, że „Przyzwoity górnik dwa pięćdziesiąt wyda na piwo, nigdy na gazetę”.

O tym możecie przeczytać w najnowszym wydaniu gazety.

 

 


#wspolnotaleczynska #marekkloc #media

Mieszkanie – Lublin – nowe

🏞 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY.

Mieszkanie zlokalizowane jest w Lublinie, os. Europejskie, przy ul. Królowej Bony, w bloku A11.

Położone jest na drugim piętrze czteropiętrowego bloku.

Na powierzchnię 54,72 mkw składają się następujące pomieszczenia:

👉 Pokój dzienny  – 16,03 mkw,

👉 Sypialnia – 13,25 mkw,

👉 Kuchnia – 10,17 mkw,

👉 Łazienka – 5,29 mkw,

👉 Przedpokój –  6,55 mkw,

👉 Garderoba – 3,43 mkw.

Z mieszkania możemy wyjść na balkon (4,03 mkw), loggię (5,86 mkw). Posiada przynależną piwnicę (4,42 mkw).

🛠  STAN TECHNICZNY.

Mieszkanie jest w stanie developerskim.

Lokal jest jednostronne, pokoje widne.

Kuchnia widna otworzona na pokój dzienny.

Okna plastikowe.

Możliwość wykończenia pod kupującego.

🔌 INSTALACJE:

Centralne ogrzewanie, 🎛  Gaz, ☎️  Telefon, 🖥  TV kablowa, 💻  Internet kablowy, światłowód, domofon.

💰 KOSZTY:

✅  Czynsz administracyjny: ok. 300 zł / 2 osoba.

📖 STAN PRAWNY:

Lokal stanowiący odrębną własność. Będzie posiadał założoną księgą wieczystą.

🏢 BUDYNEK:

Blok wybudowany został w 2020 r.

Wokół bloku dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe, dużo zieleni.

📌 INNE:

✅ Krótki termin wydania.

✅ Szczegółowe informacje dotyczące osiedla i inwestycji znajdziesz <tutaj>.

✅ Aktualna cena dotyczy mieszkania po wykończeniu, wyposażeniu.

✅ Możliwość wykończenia mieszkania pod oczekiwania kupującego.

🌇 OKOLICA:

Felin – nowa, prężnie rozwijająca się dzielnica jest idealnym miejscem do zamieszkania. Z jednej strony cicha, spokojna okolica, a z drugiej rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa i doskonałe połączenie z centrum miasta to niewątpliwe atuty lokalizacji Osiedla Europejskiego. Dodatkowo pobliska droga ekspresowa czy lotnisko powodują, że inne miasta – zarówno polskie jak i europejskie – są na wyciągnięcie ręki.

Na osiedlu znajduje się: Stokrotka, Orlen, myjnia samochodowa, Przedszkole publiczne nr 84, Szkoła podstawowa nr. 52, orlik, apteka, Żabka, pizzeria, garmażerka. 

🚗 DOJAZD:

🚌  350 m przystanek autobusowy,

🚌  500 m  S12,

🚌  8 min Zamek Lubelski,


Nie czekaj z kontaktem

☎️

📩

📲


📝 NOTA PRAWNA.

⚠️ Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

⚠️ Na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie wydania adresu.  Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych. Imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu, a także złożenie czytelnego podpisu na karcie odbioru adresu.

⚠️ Prosimy pamiętać, że do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej wpłacanej gotówką w kancelarii notarialnej oraz ewentualny koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.


#sprzedaż #3pokoje #lublin #czuby

Lokal biurowy – Łęczna

🏞  PRZEDMIOT NAJMU.

Lokal usługowy o pow. ok. 46,31 mkw, położony w Łęcznej, przy ul. Jana Pawła II 72.

Zlokalizowany na pierwszym piętrze.

Do lokalu przynależy 1 miejsca parkingowe do dyspozycji najemcy.

🏢  PRZEZNACZENIE.

Od 6 lat funkcjonowała w nim kancelaria notarialna.

Nadal lokal przystosowany jest pod usługi biurowe.

Istnieje możliwość dostosowania układu pomieszczeń do swoich potrzeb.

🛠  STAN TECHNICZNY.

Lokal jest po remoncie. Na ścianach gładzie.

Możliwość przebudowania lokalu na własne potrzeby.

Lokal składa się z następujących pomieszczeń:

Pomieszczenie 1 – sekretariat – ok. 17,21 mkw,

Pomieszczenie 2 – zaplecze – ok. 7,1 mkw,

Pomieszczenie 3 – sala konferencyjna z wyjściem na balkon – ok. 18,55 mkw,

Pomieszczenie 4 – toaleta – ok. 3,45 mkw.

Lokal będzie pusty.

W sekretariacie i sali konferencyjnej zainstalowane i sprawne klimatyzatory.

🌇  LOKALIZACJA.

Centrum Łęcznej – deptak. Po przeciwnej stronie ulicy znajdują się dworzec PKS, galeria handlowa WAMEX, stacja Orlen.

Wokół znajdują się banki, hotel, sklepy spożywcze, lokale usługowe.

💰 OPŁATY.

✅  1399 brutto – czynsz najmu (odstępne),

✅  wg zużycia: woda, prąd,

✅  dodatkowo płatny internet, śmiecie,

✅  ogrzewanie centralne,

✅  kaucja 1400 zł.

📖 WARUNKI UMOWY.

✅  pisemna umowa najmu,

✅  czas najmu określony na min. 1 rok,

✅  możliwość podpisania umowy od już,

✅  1 miejsce parkingowe w cenie,

✅  możliwość zawieszenia reklamy na elewacji, balkonie,

✅ właściciel jest płatnikiem VAT, wystawa fakturę.


Nie czekaj z kontaktem

☎️

📩

📲



📝 NOTA PRAWNA.

⚠️ Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

⚠️ Na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie wydania adresu.

⚠️ Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych. Imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu, a także złożenie czytelnego podpisu na karcie odbioru adresu.


#lokal #wynajem #leczna

Mieszkanie – Cyców

🏞 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY.

Mieszkanie zlokalizowane w bloku przy ul. Słowackiego 9, w Cycowie, powiecie łęczyńskim.

Położone jest na parterze dwupiętrowego bloku.

Na powierzchnię 75,60 mkw składa się: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, przedpokój.

Mieszkanie posiada balkon oraz przynależną piwnicę o pow. 15,32 mkw.

🛠 STAN TECHNICZNY.

Mieszkanie jest dwustronne (wschód – zachód), balkon na stronę zachodnią. Widne.

Pokoje niezależne. Kuchnia otwarta na pokój.

🔌 INSTALACJE.

Centralne ogrzewanie, 🎛  Gaz – z butli gazowej, ☎️  Telefon, 🖥  TV kablowa, 💻  Internet kablowy.

💰 KOSZTY.

✅ Czynsz administracyjny 634 zł / 1 osobę.

📖 STAN PRAWNY.

Lokal stanowiący odrębną nieruchomość. Posiada założoną księgą wieczystą, gdzie dział III i IV nie zawierają wpisów. Oznacza to, że jest wolna od obciążeń.

🏢 BUDYNEK.

Blok jest dwupiętrowy, trzyklatkowy. W każdej klatce po 8 mieszkań, 2 na piętrze.

Wybudowany w 1994 roku.

Należy do spółdzielni mieszkaniowej „Centrum” w Cycowie.

Wokół bloku dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe.

🌇 OKOLICA.

Przy bloku zlokalizowany jest plac zabaw. Na osiedlu znajdują się: Urząd gminy, Zespół Szkół z Oddziałami Integracyjnymi im. 7 Pułku Ułanów Lubelskich w Cycowie, boisko orlik, plac zabaw, sklepy: Stokrotka, Lewiatan, fryzjer, banki, targowisko, parkingi strzeżone, przystanek autobusowy. ok. 150 m od bloku płynie rzeka Świnka.

Cyców jest największą gminą powiatu łęczyńskiego. Ma dogodne połączenie ze wschodnią granicą państwa.  Obszar gminy jest równinny, porośnięty niewielkimi kompleksami leśnymi.

📝 INNE DANE.

✅ Krótki termin wydania mieszkania.

✅ W mieszkaniu może pozostać wyposażenie i umeblowanie.

✅ Możliwość dokupienia 2 garaży obok bloku:

1, murowany (możliwość wjechania busem) z kanałem,

2. blaszak

Łączna cena to 25 000 zł.

🚗 DOJAZD.

Z miejscowości bardzo dobry dojazd komunikacją publiczną do Łęcznej, Lublina, Chełma i Włodawy – 🚎 przystanek autobusowy ok. 300 m.

🔛 12 km Bogdanka

🔛 20 km Łęczna

🔛 34 km Chełm

🔛 44 km Lublin

🔛 48 km Włodawa


Nie czekaj z kontaktem

☎️

📩

📲



📝 NOTA PRAWNA.

⚠️ Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

⚠️ Na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie wydania adresu.  Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych. Imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu, a także złożenie czytelnego podpisu na karcie odbioru adresu.

⚠️ Prosimy pamiętać, że do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej wpłacanej gotówką w kancelarii notarialnej oraz ewentualny koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.


#sprzedaz #4pokoje #cyców

Vlog #22 | Wyjazd pod Bug | oglądanie działek, mieszkania

Czy dronem można latać przy granicy Państwa?

W dzisiejszym Vlogu zabieram Was pod Włodawę, Poleski Park Narodowy, do Cycowa obejrzeć działkę na sprzedaż i mieszkanie.

Czy uda mi się polatać dronem przy granicy Państwa?


#vlog #dzialka #marekkloc #agentnieruchomosci #posredniknieruchomosci #nowoczesnyposrednik #poleskipark #suszno #cycow

VLOG #21 | Przegląd prasy, 158 kontrole IH w branży nieruchomości.

Przegląd prasy Wspólnota Łęczyńska #3

W dzisiejszym odcinku:

1. Przegląd prasy Wspólnota Łęczyńska

👉  co się dzieje z parkingiem przy Wojska Polskiego?

👉  TV Lublin u Wójta gm. Milejów,

👉  komentarze w sprawie kładki nad ul. Lubelską.

2. 158 kontroli Inspekcji Handlowej w branży nieruchomości.


#vlog #przegladprasy #marekkloc #agentnieruchomosci #posredniknieruchomosci #nowoczesnyposrednik #tvlublin #wspolnotaleczynska #gminaMilejow