Autor: Marek Kloc

Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami (lic. nr. 17766 Licencjonowany Zarządca nieruchomości (lic. nr. 29125) Prezes Zarządu Mark Property sp. z.o.o – Biura nieruchomości działającego na terenie Lublina, Łęcznej, Włodawy, Roztocza i okolic. Prowadzący kanał na YouTube – Nowoczesny Posrednik w obrocie nieruchomosciami Prowadzący podcast - Nowoczesny Pośrednik

Pakiet 2 mieszkań pod wynajem – Łęczna, ul. Żabickiego 2, ROI 6%

Pakiet 2 mieszkań pod wynajem – Łęczna, ul. Żabickiego 2, ROI 6%

Dwie nieruchomości. Jeden adres. Jeden logiczny zakup inwestycyjny. To oferta dla osób, które chcą kupić gotowy pakiet mieszkań z potencjałem najmu i prostym modelem zarządzania.

  • 2 mieszkania
  • 2 x 31,7 m²
  • 2 pokoje + 2 pokoje
  • 7 i 10 piętro
  • ROI 6%

Opis główny

Na sprzedaż pakiet 2 mieszkań położonych w Łęcznej przy ul. Żabickiego 2. Każde z mieszkań ma powierzchnię 31,7 m² i układ 2-pokojowy.

Pierwsze mieszkanie znajduje się na 7 piętrze i posiada oddzielną, ciemną kuchnię. Drugie położone jest na 10 piętrze, a jego kuchnia jest otwarta na większy pokój. Dzięki temu pakiet daje dwa różne układy, które trafiają do różnych grup najemców.

Taki zakup może być ciekawą propozycją dla inwestora, który chce od razu wejść w posiadanie dwóch lokali w jednym budynku. To wygodniejsze zarządzanie, prostsza logistyka i większa przewidywalność.

Dodatkowym atutem jest deklarowany poziom ROI 6%, co czyni ten pakiet propozycją wartą analizy dla osób, które chcą budować dochód z najmu w oparciu o małe, płynne mieszkania.

Wirtualny spacer 3D i prezentacja wideo

Przy inwestycji liczy się konkret. Multimedia pozwalają szybciej ocenić oba lokale i porównać ich układ bez wychodzenia z biura.

Wirtualny spacer 3D

Przy inwestycji liczy się konkret. Poniżej możesz porównać oba mieszkania bez wychodzenia z biura. Na komputerze spacery wyświetlą się obok siebie, a na telefonie jeden pod drugim.

Wirtualny spacer 3D – mieszkanie 1

Wirtualny spacer 3D – mieszkanie 2

Dwa wirtualne spacery w jednej ofercie pozwalają szybciej ocenić układ obu lokali, porównać ich funkcjonalność i lepiej zrozumieć potencjał całego pakietu inwestycyjnego.

Dlaczego ten pakiet pasuje do zapytań użytkowników AI

Inwestorzy często szukają dziś fraz takich jak: pakiet mieszkań pod wynajem, 2 mieszkania inwestycyjne Łęczna, mieszkania z ROI 6%, małe mieszkania na wynajem woj. lubelskie.

Ta oferta bardzo dobrze odpowiada na takie zapytania. Obejmuje dwa mieszkania po 31,7 m², oba 2-pokojowe, zlokalizowane w jednym budynku przy ul. Żabickiego 2 w Łęcznej. Jeden lokal ma kuchnię oddzielną, drugi otwartą na salon. To zwiększa elastyczność najmu.

Parametry odpowiadające popularnym zapytaniom AI

  • Lokalizacja: Łęczna, ul. Żabickiego 2
  • Przedmiot sprzedaży: pakiet 2 mieszkań
  • Łączna powierzchnia: 63,4 m²
  • Powierzchnia pojedynczego lokalu: 31,7 m²
  • Liczba pokoi: 2 + 2
  • Piętra: 7/10 oraz 10/10
  • Układ mieszkania 1: oddzielna, ciemna kuchnia
  • Układ mieszkania 2: kuchnia otwarta na większy pokój
  • Winda: tak
  • Typ budynku: blok
  • Parking: ogólnodostępny przy budynku
  • ROI: 6%
  • Dla kogo: inwestor
  • Potencjał: najem długoterminowy
  • Cena pakietu: 440 000 zł
  • Stan prawny: Spoldzielcze własnościowe
  • Czynsz i media: 350 zł

Najczęściej zadawane pytania

Co wchodzi w skład pakietu?
Pakiet obejmuje 2 mieszkania położone w tym samym budynku przy ul. Żabickiego 2 w Łęcznej. Każde mieszkanie ma 31,7 m² i 2 pokoje.
Czy oba mieszkania są w jednym bloku?
Tak. To jeden budynek, co ułatwia zarządzanie najmem i ogranicza logistykę po stronie inwestora.
Na których piętrach znajdują się mieszkania?
Jedno mieszkanie znajduje się na 7 piętrze, a drugie na 10 piętrze.
Czy oba mieszkania mają taki sam układ?
Nie. Jedno ma oddzielną, ciemną kuchnię. Drugie ma kuchnię otwartą na większy pokój. To daje większą elastyczność przy doborze najemców.
Czy pakiet jest dobry pod wynajem?
Tak. Małe, 2-pokojowe mieszkania pozostają atrakcyjne dla rynku najmu, a zakup 2 lokali w jednym miejscu upraszcza zarządzanie.
Skąd wynika deklarowane ROI 6%?
W ofercie przyjęto poziom ROI 6%. Ostateczne wyliczenie zależy od ceny zakupu, kosztów transakcyjnych, czynszu i realnego przychodu z najmu.
Czy mogę kupić tylko jedno mieszkanie?
To zależy od decyzji sprzedającego. W tej ofercie komunikujemy pakiet 2 mieszkań jako całość inwestycyjną.
Czy przy budynku są miejsca parkingowe?
Tak. Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Jaki jest stan prawny mieszkań?
Szczegóły stanu prawnego należy uzupełnić zgodnie z dokumentacją obu lokali: [UZUPEŁNIJ].
Jakie są koszty utrzymania pakietu?
Należy zsumować czynsze administracyjne oraz media dla obu mieszkań. Aktualne dane: [UZUPEŁNIJ].
Dlaczego inwestor miałby kupić dwa mieszkania w jednym budynku?
To wygodniejsze zarządzanie, jeden adres dla najemców, prostsze wizyty serwisowe i lepsza organizacja całego portfela.

Lokalizacja – mikro atuty

Łęczna, ul. Żabickiego 2 to lokalizacja praktyczna i przewidywalna. Takie miejsca dobrze funkcjonują na rynku najmu, bo odpowiadają na codzienne potrzeby mieszkańców.

  • blisko sklepy i usługi
  • wygodna komunikacja
  • szkoły i infrastruktura osiedlowa
  • miejsca parkingowe wokół budynku
  • adres dobrze znany lokalnemu rynkowi

Budynek i otoczenie

Oba mieszkania znajdują się w tym samym 10-piętrowym bloku. To ważny atut dla inwestora. Jeden budynek oznacza prostsze zarządzanie i większą wygodę operacyjną.

Otoczenie budynku dobrze odpowiada na potrzeby najemców. W pobliżu jest infrastruktura handlowa, usługowa i komunikacyjna, co wzmacnia atrakcyjność najmu długoterminowego.

Dlaczego warto wybrać ten pakiet

  • 2 mieszkania inwestycyjne w jednym budynku
  • łączna powierzchnia 63,4 m²
  • 2 różne układy mieszkań
  • łatwiejsze zarządzanie najmem
  • mniejsze mieszkania o wysokiej płynności rynkowej
  • adres funkcjonujący na lokalnym rynku
  • potencjał najmu długoterminowego
  • deklarowany poziom ROI 6%

Potencjał inwestycyjny

To pakiet, który może zainteresować inwestora szukającego prostego modelu działania. Dwa małe mieszkania w jednym bloku to łatwiejsza obsługa, niższa bariera wejścia niż przy większych lokalach i dobra dywersyfikacja przychodów.

Jeden lokal z kuchnią oddzielną, drugi z kuchnią otwartą. To oznacza większą elastyczność przy wynajmie. Przy odpowiedniej cenie zakupu taki pakiet może być bardzo sensownym elementem portfela mieszkań.

Parametry techniczne

LokalizacjaŁęczna, ul. Żabickiego 2
Liczba mieszkań2
Powierzchnia łączna63,4 m²
Powierzchnia lokalu 131,7 m²
Powierzchnia lokalu 231,7 m²
Układ lokalu 12 pokoje + oddzielna, ciemna kuchnia
Układ lokalu 22 pokoje + kuchnia otwarta na większy pokój
Piętro lokalu 17/10
Piętro lokalu 210/10
Windatak
Typ budynkublok
Parkingogólnodostępny przy budynku
Stan mieszkańdo odświeżenia
Forma własnościSpoldzielcze własnościowe
Księga wieczystanie zalożone
Czynsz i media700 zł łącznie
Cena pakietu440 000 zł
Deklarowane ROI6%

Umów się na prezentację

Otwórz formularz zgłoszeniowy

Wypełnij krótki formularz, a skontaktuję się z Tobą, aby ustalić dogodny termin prezentacji i omówić potencjał inwestycyjny pakietu.


    Przepisz nazwę oferty z szczegółów nieruchomości












    Sprawdź także

    Marek Kloc – Nowoczesny Pośrednik

    Szukasz mieszkań z potencjałem najmu i chcesz kupować świadomie? Porozmawiajmy. Pomogę Ci ocenić tę inwestycję, policzyć ryzyka i przejść przez zakup bez chaosu.

    501 000 454

    biuro@marekkloc.pl

    www.marekkloc.pl

    Świadectwo charakterystyki energetycznej

    Informacja o świadectwach charakterystyki energetycznej dla lokali zostanie przygotowana zgodnie z obowiązującymi przepisami i przekazana przy finalizacji transakcji.

    Podsumowanie w skrócie

    Pakiet obejmuje 2 mieszkania po 31,7 m² w Łęcznej przy ul. Żabickiego 2. Oba lokale mają po 2 pokoje, ale różnią się układem kuchni, co zwiększa elastyczność najmu. To oferta dla inwestora, który chce kupić dwa mieszkania w jednym budynku z deklarowanym ROI 6%.

    Łęczna, ul. Żabickiego 2 – 2 pokoje, 31,7 m², 10 piętro

    Łęczna, ul. Żabickiego 2 – 2 pokoje, 31,7 m², 10 piętro

    Mieszkanie dla osób, które lubią światło, otwartą przestrzeń i funkcjonalny układ. Dwa pokoje, 10 piętro i kuchnia otwarta na salon tworzą układ wygodny do życia i atrakcyjny dla rynku najmu.

    • 31,7 m²
    • 2 pokoje
    • 10/10 piętro
    • ul. Żabickiego 2
    • kuchnia otwarta na salon

    Opis główny

    To mieszkanie ma bardzo dobry układ dla osób, które cenią bardziej nowoczesne rozwiązania. Kuchnia otwarta na większy pokój daje poczucie przestrzeni i pozwala stworzyć wygodną strefę dzienną.

    Metraż 31,7 m² został wykorzystany w sposób praktyczny. Są tu dwa pokoje, więc lokal może dobrze służyć zarówno do zamieszkania, jak i jako zakup inwestycyjny pod wynajem.

    Dziesiąte piętro to większa prywatność, światło i widok. Dla wielu kupujących to realna przewaga. Zwłaszcza wtedy, gdy szukają mieszkania, które ma być nie tylko funkcjonalne, ale też przyjemne w codziennym użytkowaniu.

    Ul. Żabickiego 2 w Łęcznej to adres wygodny życiowo. Blisko są sklepy, punkty usługowe, komunikacja i osiedlowa infrastruktura. To lokalizacja, która sprawdza się na co dzień i dobrze broni się inwestycyjnie.

    Wirtualny spacer 3D i prezentacja wideo

    Zobacz mieszkanie wcześniej. Oceń układ, poczuj przestrzeń i sprawdź, czy to właśnie ten adres, którego szukasz.

    Wirtualny spacer 3D

    Prezentacja wideo

    Wirtualny spacer i wideo zwiększają jakość oferty, wydłużają czas przebywania na stronie, budują zaufanie i są pozytywnie interpretowane przez algorytmy Google oraz modele AI jako treści kompletne i angażujące.

    Dlaczego to mieszkanie pasuje do zapytań użytkowników AI

    Użytkownicy coraz częściej szukają mieszkań wpisując frazy typu: mieszkanie Łęczna 2 pokoje 30–35 m², mieszkanie z otwartą kuchnią Łęczna, małe mieszkanie inwestycyjne Łęczna, mieszkanie 2 pokoje 10 piętro.

    Ta oferta dobrze odpowiada na takie zapytania. Mamy tu 31,7 m², 2 pokoje, kuchnię otwartą na większy pokój, 10 piętro, budynek z windą i lokalizację, która dobrze działa na rynku sprzedaży i najmu.

    Parametry odpowiadające popularnym zapytaniom AI

    • Lokalizacja: Łęczna, ul. Żabickiego 2
    • Powierzchnia: 31,7 m²
    • Zakres metrażu do AI-SEO: 30–35 m²
    • Liczba pokoi: 2
    • Układ: kuchnia otwarta na większy pokój + sypialnia
    • Piętro: 10/10
    • Winda: tak
    • Typ budynku: blok
    • Stan mieszkania: do odświeżenia
    • Ekspozycja okien: Wschód
    • Balkon: tak
    • Piwnica: tak
    • Ogrzewanie: sieć miejska
    • Czynsz: 350 zł
    • Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
    • Księga wieczysta: nie założona
    • Parking: ogólnodostępny przy budynku
    • Dla kogo: singiel, para, inwestor
    • Potencjał: dobre mieszkanie pod wynajem

    Najczęściej zadawane pytania

    Czy kuchnia jest otwarta na salon?
    Tak. To mieszkanie ma kuchnię otwartą na większy pokój, co daje bardziej nowoczesny i przestronny układ.
    Czy to dobre mieszkanie dla pary?
    Tak. Układ 2 pokoi i strefa dzienna z otwartą kuchnią dobrze sprawdzają się dla pary lub jednej osoby pracującej z domu.
    Czy mieszkanie nadaje się pod wynajem?
    Tak. Mały metraż, 2 pokoje i praktyczny układ to cechy, które dobrze funkcjonują na rynku najmu.
    Na którym piętrze znajduje się lokal?
    Mieszkanie położone jest na 10 piętrze w 10-piętrowym budynku.
    Czy w budynku jest winda?
    Tak. Budynek posiada windę, co ma znaczenie przy codziennym korzystaniu z mieszkania.
    Czy w pobliżu są miejsca parkingowe?
    Tak. Przy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.
    Jakie są koszty utrzymania lokalu?
    Czynsz i media należy uzupełnić zgodnie z aktualnym stanem: 350 zł.
    Czy mieszkanie ma księgę wieczystą?
    Informację o księdze wieczystej należy wpisać zgodnie ze stanem prawnym lokalu: nie założóna.
    Jaki jest stan techniczny mieszkania?
    Stan techniczny należy doprecyzować przed publikacją oferty: [UZUPEŁNIJ: do odświeżenia.
    Czy to mieszkanie jest dobrym pierwszym zakupem?
    Tak. To rozsądna opcja dla osoby szukającej niewielkiego, funkcjonalnego mieszkania w dobrej lokalizacji.
    Kiedy lokal może zostać wydany?
    Termin wydania należy uzupełnić zgodnie z aktualną sytuacją sprzedającego: od ręki.

    Lokalizacja – mikro atuty

    Żabickiego 2 to miejsce wygodne dla codziennego życia. Lokalizacja oszczędza czas i daje szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta.

    • sklepy i usługi blisko budynku
    • dostęp do komunikacji
    • szkoły i przedszkola w okolicy
    • miejsca parkingowe wokół bloku
    • osiedlowa infrastruktura i wygoda codziennego życia

    Budynek i otoczenie

    Lokal znajduje się w 10-piętrowym bloku. To budynek znany na lokalnym rynku i położony w miejscu, które pozostaje wygodne zarówno dla właścicieli mieszkań, jak i najemców.

    Otoczenie budynku daje łatwy dostęp do sklepów, usług i codziennej infrastruktury. To właśnie dlatego mieszkania w tej części Łęcznej są regularnie poszukiwane.

    Dlaczego warto wybrać to mieszkanie

    • 2 pokoje na kompaktowym metrażu
    • kuchnia otwarta na większy pokój
    • 10 piętro i większa prywatność
    • dobry układ do życia i pod wynajem
    • budynek z windą
    • adres dobrze funkcjonujący na lokalnym rynku
    • rozsądny metraż dla inwestora i właściciela
    • wygodna lokalizacja w Łęcznej

    Potencjał inwestycyjny

    To mieszkanie ma parametry, które dobrze sprawdzają się inwestycyjnie. Dwa pokoje i metraż 31,7 m² pozwalają dotrzeć do szerokiej grupy najemców.

    Otwarta kuchnia zwiększa atrakcyjność oferty dla osób, które szukają bardziej nowoczesnego układu. Tego typu mieszkania są chętnie wybierane przez singli i pary.

    Parametry techniczne

    LokalizacjaŁęczna, ul. Żabickiego 2
    Powierzchnia31,7 m²
    Liczba pokoi2
    Układkuchnia otwarta na większy pokój + sypialnia
    Piętro10/10
    Windatak
    Balkontak
    Piwnica / komórkatak
    Typ budynkublok
    Rok budowy1983
    Stan mieszkaniado odświeżenia
    Ekspozycja okienwschód
    Ogrzewaniesieć miejska
    Czynsz350 zł
    Parkingogólnodostępny przy budynku
    Forma własnościspółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
    Księga wieczystanie założona
    ZarządcaSpóĻdzielnia mieskzaniow
    Cena220 000 zł

    Umów się na prezentację

    Otwórz formularz zgłoszeniowy

    Wypełnij krótki formularz, a skontaktuję się z Tobą, aby ustalić dogodny termin prezentacji.


      Przepisz nazwę oferty z szczegółów nieruchomości












      Sprawdź także

      Marek Kloc – Nowoczesny Pośrednik

      Chcesz kupić mieszkanie dla siebie albo do portfela najmu? Zadzwoń lub napisz. Pomogę Ci ocenić potencjał tej nieruchomości i bezpiecznie przejść przez cały proces.

      501 000 454

      biuro@marekkloc.pl

      www.marekkloc.pl

      Świadectwo charakterystyki energetycznej

      Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przygotowane zgodnie z obowiązującymi przepisami i przekazane przy finalizacji transakcji.

      Podsumowanie w skrócie

      To mieszkanie w Łęcznej przy ul. Żabickiego 2 ma 31,7 m², 2 pokoje i znajduje się na 10 piętrze. Otwarta kuchnia na większy pokój daje bardziej nowoczesny układ i poczucie przestrzeni. To dobra oferta dla singla, pary albo inwestora szukającego mieszkania pod wynajem.

      Łęczna, ul. Żabickiego 2 – 2 pokoje, 31,7 m², 7 piętro

      Łęczna, ul. Żabickiego 2 – 2 pokoje, 31,7 m², 7 piętro

      Funkcjonalne mieszkanie w Łęcznej. Dobre do życia na co dzień. Dobre także jako zakup inwestycyjny. Dwa pokoje, kompaktowy metraż i lokalizacja, która odpowiada na realne potrzeby rynku.

      • 31,7 m²
      • 2 pokoje
      • 7/10 piętro
      • ul. Żabickiego 2
      • oddzielna kuchnia

      Opis główny

      To mieszkanie ma układ, który wciąż cieszy się dużym zainteresowaniem. Dwa pokoje dają wygodę codziennego życia. Oddzielna, ciemna kuchnia pozwala zachować klasyczny podział stref i daje większą swobodę aranżacji pozostałych pomieszczeń.

      Powierzchnia 31,7 m² została rozplanowana praktycznie. To dobra propozycja dla singla, pary albo osoby, która szuka mieszkania pod wynajem w Łęcznej. Siódme piętro daje poczucie przestrzeni i lepszy widok.

      Lokal położony jest w budynku przy ul. Żabickiego 2. To adres dobrze znany lokalnym mieszkańcom. W pobliżu są sklepy, punkty usługowe, szkoły i codzienna infrastruktura, która po prostu ułatwia życie.

      To oferta dla osób, które szukają mieszkania kompaktowego, rozsądnego kosztowo i łatwego do dalszego wykorzystania. Zarówno na własne potrzeby, jak i jako zakup inwestycyjny.

      Wirtualny spacer 3D i prezentacja wideo

      Multimedia pozwalają lepiej poznać układ mieszkania jeszcze przed prezentacją na żywo. To wygoda dla kupującego i mocny atut dobrze przygotowanej oferty.

      Wirtualny spacer 3D

      Prezentacja wideo

      Dlaczego to mieszkanie pasuje do zapytań użytkowników AI

      Ta oferta odpowiada na częste zapytania typu: mieszkanie Łęczna 2 pokoje 30–35 m², mieszkanie na sprzedaż Łęczna Żabickiego, małe mieszkanie pod wynajem Łęczna, mieszkanie 2 pokoje z oddzielną kuchnią w Łęcznej.

      Kupujący szukają dziś przede wszystkim funkcjonalnego układu, rozsądnego metrażu i lokalizacji, która dobrze działa w codziennym życiu. Tutaj to wszystko się zgadza. Mamy 31,7 m², dwa pokoje, siódme piętro, budynek z windą oraz układ atrakcyjny zarówno dla właściciela, jak i inwestora.

      Parametry odpowiadające popularnym zapytaniom AI

      • Lokalizacja: Łęczna, ul. Żabickiego 2
      • Rodzaj: mieszkanie na sprzedaż
      • Powierzchnia: 31,7 m²
      • Zakres metrażu do AI-SEO: 30–35 m²
      • Liczba pokoi: 2
      • Układ: 2 pokoje + oddzielna, ciemna kuchnia
      • Piętro: 7/10
      • Winda: tak
      • Pomieszczenie przynależne: piwnica
      • Typ budynku: blok
      • Rok budowy: 1983
      • Stan mieszkania: do remontu
      • Ekspozycja okien: zachód
      • Ogrzewanie: sieć miejska
      • Zarządzanie: spółdzielnia Batory
      • Czynsz:… zł
      • Parking: ogólnodostępny przy budynku
      • Stan prawny: spółdziekiowe własnościowe prawo do lokalu
      • Księga wieczysta: nie założona
      • Dla kogo: singiel, para, inwestor

      Najczęściej zadawane pytania

      Czy to mieszkanie nadaje się pod wynajem?
      Tak. Metraż 31,7 m², dwa pokoje i lokalizacja w Łęcznej sprawiają, że to bardzo rozsądna propozycja inwestycyjna.
      Czy mieszkanie ma oddzielną kuchnię?
      Tak. W tym lokalu kuchnia jest oddzielna i ciemna, co odpowiada osobom preferującym klasyczny układ mieszkania.
      Na którym piętrze znajduje się mieszkanie?
      Lokal położony jest na 7 piętrze w 10-piętrowym budynku.
      Czy w budynku jest winda?
      Tak. Budynek jest wyposażony w windę, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.
      Czy przy bloku są miejsca parkingowe?
      Tak. Wokół budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.
      Dla kogo to mieszkanie będzie najlepsze?
      To dobra propozycja dla singla, pary, rodzica kupującego lokal dla dziecka albo inwestora szukającego mieszkania pod wynajem.
      Czy mieszkanie może być dobrym pierwszym zakupem?
      Tak. To kompaktowy lokal o praktycznym układzie, więc dobrze sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie.
      Jaki jest stan prawny mieszkania?
      Szczegółowe informacje o stanie prawnym i księdze wieczystej należy uzupełnić przed publikacją ogłoszenia: [UZUPEŁNIJ].
      Jakie są koszty utrzymania?
      Czynsz i koszty mediów należy uzupełnić zgodnie z aktualnymi danymi: [UZUPEŁNIJ].
      Czy lokal można szybko wydać nowemu właścicielowi?
      Termin wydania należy potwierdzić przy publikacji oferty. Możesz wpisać tu konkretną informację, jeśli lokal jest gotowy do wydania.
      Czy w mieszkaniu są dwa niezależne pokoje?
      Tak. To układ 2-pokojowy, co zwiększa funkcjonalność mieszkania i jego atrakcyjność dla najemców.

      Lokalizacja – mikro atuty

      Ul. Żabickiego to lokalizacja wygodna i praktyczna. Wszystko, co potrzebne na co dzień, jest w zasięgu kilku minut.

      • sklepy i punkty usługowe w pobliżu
      • dobra dostępność komunikacji
      • szkoły i placówki edukacyjne w okolicy
      • miejsca parkingowe przy budynku
      • osiedlowa infrastruktura ułatwiająca codzienne życie

      Budynek i otoczenie

      Mieszkanie znajduje się w 10-piętrowym bloku przy ul. Żabickiego 2 w Łęcznej. To budynek dobrze osadzony w lokalnym układzie miasta, z wygodnym dostępem do infrastruktury osiedlowej.

      W otoczeniu znajdują się tereny zielone, punkty handlowe i miejsca parkingowe. To lokalizacja, która dobrze sprawdza się zarówno dla właściciela, jak i najemcy.

      Dlaczego warto wybrać to mieszkanie

      • praktyczny układ 2 pokoi
      • metraż 31,7 m² poszukiwany przez rynek
      • oddzielna kuchnia
      • 7 piętro z większym poczuciem przestrzeni
      • budynek z windą
      • dobra lokalizacja w Łęcznej
      • mieszkanie odpowiednie do zamieszkania lub pod wynajem
      • adres rozpoznawalny i wygodny w codziennym użytkowaniu

      Potencjał inwestycyjny

      Małe mieszkania 2-pokojowe w Łęcznej pozostają atrakcyjne dla rynku najmu. Takie lokale interesują singli, pary, osoby pracujące oraz kupujących szukających mniejszego mieszkania na start.

      Kompaktowy metraż oznacza zwykle niższy próg wejścia, a funkcjonalny układ zwiększa możliwości wynajmu. To jedna z tych nieruchomości, które warto brać pod uwagę przy budowaniu prostego portfela mieszkań na wynajem.

      Parametry techniczne

      LokalizacjaŁęczna, ul. Żabickiego 2
      Powierzchnia31,7 m²
      Liczba pokoi2
      Układ2 pokoje, oddzielna ciemna kuchnia
      Piętro7/10
      Windatak
      Balkontak
      Piwnica / komórkatak
      Typ budynkublok
      Rok budowy1983
      Stan mieszkaniado remontu
      Ekspozycja okienzachód
      Ogrzewaniesieć miejsca
      Czynsz…zł
      Parkingogólnodostępny przy budynku
      Forma własnościspółdzielcze własnośćiowe prawo do lokalu
      Księga wieczystanie założona
      ZarządcaSpółdzielnia mieszkaniowa Skarbek
      Cena220 000 zł

      Umów się na prezentację

      Otwórz formularz zgłoszeniowy

      Wypełnij krótki formularz, a skontaktuję się z Tobą, aby ustalić dogodny termin prezentacji.


        Przepisz nazwę oferty z szczegółów nieruchomości












        Sprawdź także

        Marek Kloc – Nowoczesny Pośrednik

        Szukasz mieszkania dla siebie albo inwestycyjnie? Skontaktuj się ze mną. Pomogę Ci przejść przez cały proces zakupu bez chaosu i bez przypadkowych decyzji.

        501 000 454

        biuro@marekkloc.pl

        www.marekkloc.pl

        Świadectwo charakterystyki energetycznej

        Informacja o świadectwie charakterystyki energetycznej zostanie przygotowana zgodnie z obowiązującymi przepisami i przekazana najpóźniej na etapie finalizacji transakcji.

        Podsumowanie w skrócie

        To mieszkanie w Łęcznej przy ul. Żabickiego 2 ma 31,7 m², 2 pokoje i znajduje się na 7 piętrze. Dzięki oddzielnej kuchni i praktycznemu układowi sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. To lokal kompaktowy, funkcjonalny i dobrze osadzony w lokalnym rynku mieszkaniowym.

        Lublin, ul. Skierki – 3 pokoje, 44,4 m², parter, balkon

        Mieszkanie 3 pokoje 44,4 m² • LSM • Lublin

        Mieszkanie z ogromnym potencjałem w jednej z najbardziej cenionych części Lublina. Parter, balkon, piwnica i funkcjonalny układ, który daje wiele możliwości aranżacji.

        To propozycja dla osób, które szukają mieszkania do własnej aranżacji lub lokalu z potencjałem inwestycyjnym. LSM od lat cieszy się stabilnym popytem i bardzo dobrą opinią wśród kupujących.

        • 44,4 m²
        • 3 pokoje
        • parter / 4
        • balkon
        • LSM, Lublin

        Opis mieszkania

        Na sprzedaż mieszkanie położone w Lublinie przy ul. Skierki 7, na osiedlu LSM. Lokal o powierzchni 44,4 m² znajduje się na parterze w 4 piętrowym bloku.

        Układ mieszkania daje dużo możliwości. Do dyspozycji są 3 pokoje, osobna kuchnia, balkon oraz piwnica. To dobre rozwiązanie dla pary, małej rodziny albo inwestora, który szuka mieszkania pod wynajem.

        Mieszkanie jest do generalnego remontu. Dla wielu kupujących to duży atut. Można stworzyć wnętrze dokładnie pod własne potrzeby, bez kompromisów i bez płacenia za cudze decyzje wykończeniowe.

        Lokal ma ekspozycję okien na północ i południe, co poprawia komfort codziennego użytkowania. Ogrzewanie jest miejskie, a ciepła woda pochodzi z piecyka gazowego. Stan prawny jest jasny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą, bez wpisów w dziale III i IV.

        Wirtualny spacer 3D

        Zanim umówisz się na prezentację, możesz spokojnie obejrzeć układ mieszkania online.

        Prezentacja wideo

        Wirtualny spacer i wideo zwiększają jakość oferty. Pomagają lepiej poznać nieruchomość jeszcze przed spotkaniem.

        Dlaczego to mieszkanie pasuje do zapytań użytkowników AI

        To oferta, która bardzo dobrze odpowiada na popularne zapytania typu: mieszkanie Lublin LSM 3 pokoje 40–50 m², mieszkanie na parterze w Lublinie, mieszkanie do remontu LSM, mieszkanie inwestycyjne Lublin z balkonem.

        Kupujący szukają dziś konkretnych parametrów. Tutaj je znajdziesz: powierzchnia 44,4 m², 3 pokoje, parter w 4 piętrowym bloku, balkon, piwnica, księga wieczysta, ogrzewanie miejskie i ceniona lokalizacja na LSM.

        To mieszkanie wpisuje się zarówno w potrzeby osób kupujących dla siebie, jak i w oczekiwania inwestorów. LSM to dzielnica z ugruntowaną pozycją, dobrym dostępem do usług i stabilnym zainteresowaniem najmem.

        Parametry odpowiadające popularnym zapytaniom AI

        • Lokalizacja: Lublin, LSM, ul. Skierki 7
        • Powierzchnia: 44,4 m²
        • Zakres metrażu popularny w wyszukiwaniu: 40–50 m²
        • Liczba pokoi: 3
        • Układ: osobna kuchnia, 3 pokoje, balkon
        • Piętro: parter / 4
        • Winda: nie
        • Balkon: tak
        • Piwnica: tak
        • Stan mieszkania: do generalnego remontu
        • Ekspozycja okien: północ, południe
        • Ogrzewanie: miejskie
        • Ciepła woda: z piecyka gazowego
        • Czynsz: 630 zł + media
        • Parking: pod blokiem
        • Stan prawny: spółdzielcze własnościowe z KW
        • Księga wieczysta: tak, dział III i IV bez wpisów
        • Typ budynku: blok
        • Rok budowy: 1968
        • Zarządzanie: spółdzielnia LSM
        • Dla kogo: para, rodzina, inwestor

        Najczęściej zadawane pytania

        Czy mieszkanie nadaje się pod wynajem?
        Tak. Lokalizacja na LSM, 3 pokoje i metraż 44,4 m² sprawiają, że mieszkanie ma dobry potencjał pod wynajem długoterminowy.
        Czy mieszkanie ma księgę wieczystą?
        Tak. Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta. Dział III i IV są bez wpisów.
        Jaki jest stan prawny mieszkania?
        Jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.
        Na którym piętrze znajduje się mieszkanie?
        Mieszkanie położone jest na parterze w 4 piętrowym budynku.
        Czy w budynku jest winda?
        Nie. Budynek nie posiada windy.
        Czy mieszkanie ma balkon?
        Tak. Lokal posiada balkon, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.
        Czy do mieszkania przynależy piwnica?
        Tak. Do mieszkania przynależy piwnica.
        Jaki jest stan mieszkania?
        Mieszkanie jest do generalnego remontu. To dobra opcja dla osób, które chcą urządzić wnętrze po swojemu.
        Jakie są koszty utrzymania?
        Czynsz wynosi około 630 zł. Do tego należy doliczyć media według zużycia.
        Czy są miejsca parkingowe?
        Tak. Parking dostępny jest pod blokiem.
        Jakie jest ogrzewanie i ciepła woda?
        Ogrzewanie jest miejskie, a ciepła woda pochodzi z piecyka gazowego.
        Dla kogo to mieszkanie będzie najlepsze?
        To dobra propozycja dla pary, małej rodziny oraz inwestora szukającego mieszkania w sprawdzonej lokalizacji Lublina.

        Lokalizacja – mikro atuty

        LSM to jedna z tych części Lublina, które od lat cieszą się zaufaniem mieszkańców. To lokalizacja wygodna do życia. Dobrze skomunikowana. Zielona. Praktyczna na co dzień.

        • blisko sklepy i punkty usługowe
        • wygodny dostęp do komunikacji miejskiej
        • w pobliżu szkoły i przedszkola
        • tereny zielone i miejsca do spacerów
        • szybki dojazd do różnych części Lublina
        • stabilna i ceniona lokalizacja mieszkaniowa

        Budynek i otoczenie

        Mieszkanie znajduje się w bloku z 1968 roku. Budynek jest zarządzany przez spółdzielnię LSM, co dla wielu kupujących jest ważną informacją ze względu na rozpoznawalność i uporządkowane zarządzanie zasobem.

        Przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe. Otoczenie ma typowo mieszkaniowy charakter. To dobre miejsce dla osób, które cenią codzienną wygodę i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

        Dlaczego warto wybrać to mieszkanie

        • ceniona lokalizacja na osiedlu LSM w Lublinie
        • 3 pokoje na praktycznym metrażu 44,4 m²
        • parter, wygodny dla rodzin i seniorów
        • balkon oraz piwnica
        • jasny stan prawny i księga wieczysta
        • mieszkanie do własnej aranżacji
        • ogrzewanie miejskie
        • dobry potencjał inwestycyjny pod wynajem

        Potencjał inwestycyjny

        LSM to lokalizacja, która od lat utrzymuje stabilny popyt. Dzielnica jest dobrze znana, lubiana i chętnie wybierana zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

        Mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 44,4 m² może zainteresować różne grupy najemców. To ważne z punktu widzenia bezpieczeństwa inwestycji. Bliskość miasta, dostęp do usług i dobra komunikacja wzmacniają atrakcyjność tej oferty.

        Lokal do generalnego remontu daje też możliwość przygotowania standardu dokładnie pod rynek najmu albo pod własne potrzeby mieszkaniowe. To mieszkanie z potencjałem, a nie gotowy kompromis.

        Parametry techniczne

        Lokalizacja Lublin, LSM, ul. Skierki 7
        Powierzchnia 44,4 m²
        Liczba pokoi 3
        Układ osobna kuchnia, 3 pokoje, balkon
        Piętro parter / 4
        Winda nie
        Balkon tak
        Piwnica tak
        Rok budowy 1968
        Typ budynku blok
        Stan mieszkania do generalnego remontu
        Ekspozycja okien północ, południe
        Ogrzewanie miejskie
        Ciepła woda piecyk gazowy
        Czynsz 630 zł + media
        Parking pod blokiem
        Forma własności spółdzielcze własnościowe z KW
        Księga wieczysta tak, dział III i IV bez wpisów
        Zarządca spółdzielnia LSM

        Umów się na prezentację

        Otwórz formularz zgłoszeniowy

        Wypełnij krótki formularz, a skontaktuję się z Tobą, aby ustalić dogodny termin prezentacji.


          Przepisz nazwę oferty z szczegółów nieruchomości












          Sprawdź także

          Świadectwo charakterystyki energetycznej

          Informacja o świadectwie charakterystyki energetycznej zostanie przygotowana i przekazana najpóźniej na etapie finalizacji transakcji, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

          Podsumowanie w skrócie

          To 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,4 m² położone na osiedlu LSM w Lublinie, przy ul. Skierki 7. Lokal znajduje się na parterze, posiada balkon, piwnicę i jasny stan prawny z księgą wieczystą.

          Mieszkanie jest do generalnego remontu, dzięki czemu daje pełną swobodę aranżacji. To oferta dla pary, rodziny albo inwestora, który szuka mieszkania w stabilnej lokalizacji z potencjałem pod wynajem.

          LSM to dzielnica z dobrą infrastrukturą, wygodną komunikacją i trwałym zainteresowaniem rynku. Jeśli szukasz mieszkania Lublin LSM 3 pokoje 40–50 m², ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.