Opis
Do celów gospodarczych - Malinówka lubelskie
Działka rolna z siedliskiem 2,97 ha – Malinówka 15, gmina Cyców
Gospodarstwo rolne z siedliskiem w spokojnej wsi Malinówka – dom, zabudowania gospodarcze
i prawie 3 ha ziemi w jednym funkcjonalnym kawałku.
2,97 ha
Malinówka, gmina Cyców
Opis nieruchomości
Szukasz miejsca, w którym wieś jest jeszcze prawdziwa, a przestrzeń liczy się w hektarach, nie w metrach?
W Malinówce 15, w gminie Cyców, czeka na Ciebie gospodarstwo rolne z siedliskiem o łącznej powierzchni 2,9656 ha.
Dwie działki ewidencyjne –
061001_2.0013.237
oraz
061001_2.0013.242
– tworzą długi, położony na uboczu pas ziemi o szerokości około 40–45 m i łącznej długości blisko 680 metrów.
Od frontu masz siedlisko z domem i zabudowaniami gospodarczymi. W głębi ponad 2,4 ha gruntów rolnych – idealnych pod uprawę,
łąkę, pastwisko czy sad.
To nieruchomość dla kogoś, kto potrzebuje ciszy, horyzontu i możliwości.
Dla rolnika. Dla rodziny z miasta uciekającej od hałasu. Dla inwestora myślącego o agroturystyce lub gospodarstwie hobbystycznym.
Najważniejsze parametry działki
| Rodzaj nieruchomości | Działka rolna z siedliskiem / gospodarstwo rolne |
|---|---|
| Lokalizacja | Malinówka 15, gmina Cyców, powiat łęczyński, województwo lubelskie |
| Działki ewidencyjne |
061001_2.0013.237 (1,9385 ha) oraz 061001_2.0013.242 (1,0271 ha) |
| Powierzchnia łączna | 2,9656 ha (29 656 m²) |
| Przeznaczenie w MPZP |
Tereny rolnicze – oznaczenia 103R (część niezabudowana) oraz 100R (siedlisko). Pełna treść planu miejscowego: Uchwała Nr IV/19/11 . |
| Zabudowa siedliskowa | Dom mieszkalny ok. 67 m², budynek gospodarczy ok. 120 m² (łącznie ok. 187 m²) |
| Kształt i wymiary | Wydłużony prostokąt, szerokość około 40–45 m, długość około 680 m |
| Ukształtowanie terenu | Teren w przeważającej części płaski, typowo rolniczy |
| Dojazd | Droga publiczna biegnąca przez wieś; rodzaj nawierzchni do potwierdzenia na prezentacji |
| Dla kogo | Rolnik indywidualny, rodzina szukająca siedliska, inwestor agroturystyczny |
| Rekomendowana cena ofertowa | ZAPROPONUJ CENĘ |
W 2025 r. gmina przyjęła nowy akt planistyczny (plan ogólny – Uchwała XVI.112.2025).
Przy większych inwestycjach warto potwierdzić aktualność ustaleń dla tej nieruchomości bezpośrednio w urzędzie gminy lub w systemie e-Mapa.
Lokalizacja – Malinówka, gmina Cyców
Malinówka to spokojna wieś w gminie Cyców, w powiecie łęczyńskim. Dominuje tu zabudowa siedliskowa, pola, łąki i otwarta przestrzeń.
To miejsce dla osób, które chcą żyć bliżej natury, z poczuciem prywatności i przestrzeni.
- Otoczenie: pojedyncze siedliska, zabudowa zagrodowa, grunty rolne.
- Usługi i szkoła: szkoła i podstawowe usługi dostępne w kilku minutach jazdy samochodem.
- Dojazd: dogodny do Cycowa, dalej do Łęcznej oraz Lublina.
- Klimat: cisza, dużo zieleni, brak bloków i dużych zakładów przemysłowych w bezpośrednim sąsiedztwie.
- Region: szersze otoczenie Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego, z dostępem do terenów rekreacyjnych i jezior.
Układ działki i zagospodarowanie
Nieruchomość obejmuje dwie działki: frontową 242 z siedliskiem oraz dalszą 237 jako grunt rolny.
Razem tworzą funkcjonalne gospodarstwo: dom i zabudowania przy drodze, a za nimi długi pas pól.
- Kształt: wydłużony prostokąt, szerokość około 40–45 m, długość około 680 m.
- Teren: w przeważającej części płaski, ułatwiający uprawę i poruszanie się maszynami.
- Nasłonecznienie: otwarta przestrzeń, bardzo dobre doświetlenie pól i siedliska.
- Dojazd: z lokalnej drogi publicznej biegnącej przez wieś.
- Zabudowa: dom mieszkalny około 67 m² oraz budynek gospodarczy około 120 m².
Atuty i potencjał inwestycyjny
To nieruchomość, która daje przestrzeń do życia i działania. Zarówno dla rolnika, jak i dla osoby z miasta,
która marzy o własnym siedlisku i większej działce.
- Prawie 3 ha ziemi w jednym funkcjonalnym kawałku z siedliskiem.
- Front z domem i budynkami gospodarczymi – baza do zamieszkania lub rozwoju gospodarstwa.
- Dobra szerokość około 40–45 m, ułatwiająca planowanie zabudowy i gospodarowanie polem.
- Stabilny popyt na siedliska i gospodarstwa 1–3 ha w regionie lubelskim.
- Rekomendowana cena ofertowa: ZAPROPONUJ SWOJĄ CENĘ.
Najczęściej zadawane pytania
Czy działka ma dostęp do drogi publicznej?
Dojazd jest wygodny dla samochodu osobowego i pojazdów rolniczych.
Czy cała nieruchomość jest objęta planem miejscowym?
(Uchwała Nr IV/19/11). Dla tego obszaru obowiązują oznaczenia terenów rolniczych – 103R oraz 100R z istniejącym siedliskiem.
Czy jest to działka budowlana?
i wynikać z zapisów MPZP oraz późniejszych aktów planistycznych gminy.
Jaka jest łączna powierzchnia nieruchomości?
Czy działkę może kupić osoba niebędąca rolnikiem?
zawiadomienie KOWR, ekspozycję oferty w systemie nieruchomoscikowr.gov.pl oraz oczekiwanie
na ewentualne skorzystanie z prawa pierwokupu.
Czy nieruchomość spełni wymagania rolnika indywidualnego?
Może zostać włączona do istniejącego gospodarstwa lub być jego bazą.
Czy działka nadaje się pod agroturystykę?
otoczone polami i zielenią, dobrze wpisuje się w koncept małej agroturystyki lub gospodarstwa hobbystycznego.
Jakie są wymiary działek?
a dalszej części (działka 237) około 434 m. Łącznie około 680 m długości pola.
Jak wygląda otoczenie nieruchomości?
i dużych zakładów przemysłowych w bezpośrednim sąsiedztwie.
Jaka jest sugerowana cena sprzedaży?
Przewidziana jest standardowa przestrzeń do negocjacji dla zdecydowanego kupującego.
Wirtualny spacer i video
Wirtualny spacer po nieruchomości
Chcesz zobaczyć nieruchomość online, zanim przyjedziesz na prezentację? Wkrótce udostępnimy wirtualny spacer 3D.
Video prezentacja na YouTube
Przygotowujemy również materiał video, który pokaże układ działki, siedlisko i otoczenie z perspektywy ziemi i drona.
Zapisy na prezentację działki
Jeśli ta nieruchomość rezonuje z Twoimi planami, zapisz się na prezentację.
Spotkamy się na miejscu, omówimy wszystkie szczegóły, przejdziemy przez aspekty formalne oraz procedury KOWR.
Zgłoszenia przyjmuję przez krótki formularz:
Kliknij, aby rozwinąć formularz zapisu
Sprawdź także
Porozmawiajmy o tej nieruchomości
Marek Kloc – Nowoczesny Pośrednik
tel. 501 000 454
e-mail: biuro@marekkloc.pl
W skrócie
Gospodarstwo rolne z siedliskiem w Malinówce 15, gmina Cyców, o powierzchni 2,9656 ha,
składające się z dwóch działek ewidencyjnych: 061001_2.0013.237 oraz 061001_2.0013.242.
Przeznaczenie w MPZP: tereny rolnicze 103R i 100R, w części z istniejącym siedliskiem obejmującym dom i budynek gospodarczy.
Nieruchomość idealna dla rolnika, inwestora agroturystycznego oraz rodziny szukającej siedliska z dużym areałem ziemi.
Rekomendowana cena ofertowa: ZAPROPONUJ CENĘ;zł.
