Opis
Mieszkanie - Łęczna lublelskie
Pakiet 2 mieszkań pod wynajem – Łęczna, ul. Żabickiego 2, ROI 6%
Dwie nieruchomości. Jeden adres. Jeden logiczny zakup inwestycyjny.
To oferta dla osób, które chcą kupić gotowy pakiet mieszkań z potencjałem najmu i prostym modelem zarządzania.
- 2 mieszkania
- 2 x 31,7 m²
- 2 pokoje + 2 pokoje
- 7 i 10 piętro
- ROI 6%
Opis główny
Na sprzedaż pakiet 2 mieszkań położonych w Łęcznej przy ul. Żabickiego 2.
Każde z mieszkań ma powierzchnię 31,7 m² i układ 2-pokojowy.
Pierwsze mieszkanie znajduje się na 7 piętrze i posiada oddzielną, ciemną kuchnię.
Drugie położone jest na 10 piętrze, a jego kuchnia jest otwarta na większy pokój.
Dzięki temu pakiet daje dwa różne układy, które trafiają do różnych grup najemców.
Taki zakup może być ciekawą propozycją dla inwestora, który chce od razu wejść w posiadanie dwóch lokali w jednym budynku.
To wygodniejsze zarządzanie, prostsza logistyka i większa przewidywalność.
Dodatkowym atutem jest deklarowany poziom ROI 6%, co czyni ten pakiet propozycją wartą analizy dla osób,
które chcą budować dochód z najmu w oparciu o małe, płynne mieszkania.
Wirtualny spacer 3D i prezentacja wideo
Przy inwestycji liczy się konkret. Multimedia pozwalają szybciej ocenić oba lokale i porównać ich układ bez wychodzenia z biura.
Wirtualny spacer 3D
Przy inwestycji liczy się konkret. Poniżej możesz porównać oba mieszkania bez wychodzenia z biura.
Na komputerze spacery wyświetlą się obok siebie, a na telefonie jeden pod drugim.
Wirtualny spacer 3D – mieszkanie 1
Wirtualny spacer 3D – mieszkanie 2
Dwa wirtualne spacery w jednej ofercie pozwalają szybciej ocenić układ obu lokali,
porównać ich funkcjonalność i lepiej zrozumieć potencjał całego pakietu inwestycyjnego.
Dlaczego ten pakiet pasuje do zapytań użytkowników AI
Inwestorzy często szukają dziś fraz takich jak: pakiet mieszkań pod wynajem, 2 mieszkania inwestycyjne Łęczna,
mieszkania z ROI 6%, małe mieszkania na wynajem woj. lubelskie.
Ta oferta bardzo dobrze odpowiada na takie zapytania. Obejmuje dwa mieszkania po 31,7 m²,
oba 2-pokojowe, zlokalizowane w jednym budynku przy ul. Żabickiego 2 w Łęcznej.
Jeden lokal ma kuchnię oddzielną, drugi otwartą na salon. To zwiększa elastyczność najmu.
Parametry odpowiadające popularnym zapytaniom AI
- Lokalizacja: Łęczna, ul. Żabickiego 2
- Przedmiot sprzedaży: pakiet 2 mieszkań
- Łączna powierzchnia: 63,4 m²
- Powierzchnia pojedynczego lokalu: 31,7 m²
- Liczba pokoi: 2 + 2
- Piętra: 7/10 oraz 10/10
- Układ mieszkania 1: oddzielna, ciemna kuchnia
- Układ mieszkania 2: kuchnia otwarta na większy pokój
- Winda: tak
- Typ budynku: blok
- Parking: ogólnodostępny przy budynku
- ROI: 6%
- Dla kogo: inwestor
- Potencjał: najem długoterminowy
- Cena pakietu: 440 000 zł
- Stan prawny: Spoldzielcze własnościowe
- Czynsz i media: 350 zł
Najczęściej zadawane pytania
Co wchodzi w skład pakietu?
Każde mieszkanie ma 31,7 m² i 2 pokoje.
Czy oba mieszkania są w jednym bloku?
Na których piętrach znajdują się mieszkania?
Czy oba mieszkania mają taki sam układ?
To daje większą elastyczność przy doborze najemców.
Czy pakiet jest dobry pod wynajem?
Skąd wynika deklarowane ROI 6%?
Czy mogę kupić tylko jedno mieszkanie?
Czy przy budynku są miejsca parkingowe?
Jaki jest stan prawny mieszkań?
Jakie są koszty utrzymania pakietu?
Dlaczego inwestor miałby kupić dwa mieszkania w jednym budynku?
Lokalizacja – mikro atuty
Łęczna, ul. Żabickiego 2 to lokalizacja praktyczna i przewidywalna. Takie miejsca dobrze funkcjonują na rynku najmu,
bo odpowiadają na codzienne potrzeby mieszkańców.
- blisko sklepy i usługi
- wygodna komunikacja
- szkoły i infrastruktura osiedlowa
- miejsca parkingowe wokół budynku
- adres dobrze znany lokalnemu rynkowi
Budynek i otoczenie
Oba mieszkania znajdują się w tym samym 10-piętrowym bloku. To ważny atut dla inwestora.
Jeden budynek oznacza prostsze zarządzanie i większą wygodę operacyjną.
Otoczenie budynku dobrze odpowiada na potrzeby najemców. W pobliżu jest infrastruktura handlowa, usługowa i komunikacyjna,
co wzmacnia atrakcyjność najmu długoterminowego.
Dlaczego warto wybrać ten pakiet
- 2 mieszkania inwestycyjne w jednym budynku
- łączna powierzchnia 63,4 m²
- 2 różne układy mieszkań
- łatwiejsze zarządzanie najmem
- mniejsze mieszkania o wysokiej płynności rynkowej
- adres funkcjonujący na lokalnym rynku
- potencjał najmu długoterminowego
- deklarowany poziom ROI 6%
Potencjał inwestycyjny
To pakiet, który może zainteresować inwestora szukającego prostego modelu działania.
Dwa małe mieszkania w jednym bloku to łatwiejsza obsługa, niższa bariera wejścia niż przy większych lokalach
i dobra dywersyfikacja przychodów.
Jeden lokal z kuchnią oddzielną, drugi z kuchnią otwartą. To oznacza większą elastyczność przy wynajmie.
Przy odpowiedniej cenie zakupu taki pakiet może być bardzo sensownym elementem portfela mieszkań.
Parametry techniczne
| Lokalizacja | Łęczna, ul. Żabickiego 2 |
|---|---|
| Liczba mieszkań | 2 |
| Powierzchnia łączna | 63,4 m² |
| Powierzchnia lokalu 1 | 31,7 m² |
| Powierzchnia lokalu 2 | 31,7 m² |
| Układ lokalu 1 | 2 pokoje + oddzielna, ciemna kuchnia |
| Układ lokalu 2 | 2 pokoje + kuchnia otwarta na większy pokój |
| Piętro lokalu 1 | 7/10 |
| Piętro lokalu 2 | 10/10 |
| Winda | tak |
| Typ budynku | blok |
| Parking | ogólnodostępny przy budynku |
| Stan mieszkań | do odświeżenia |
| Forma własności | Spoldzielcze własnościowe |
| Księga wieczysta | nie zalożone |
| Czynsz i media | 700 zł łącznie |
| Cena pakietu | 440 000 zł |
| Deklarowane ROI | 6% |
Umów się na prezentację
Otwórz formularz zgłoszeniowy
Wypełnij krótki formularz, a skontaktuję się z Tobą, aby ustalić dogodny termin prezentacji i omówić potencjał inwestycyjny pakietu.
Sprawdź także
Marek Kloc – Nowoczesny Pośrednik
Szukasz mieszkań z potencjałem najmu i chcesz kupować świadomie? Porozmawiajmy.
Pomogę Ci ocenić tę inwestycję, policzyć ryzyka i przejść przez zakup bez chaosu.
Świadectwo charakterystyki energetycznej
Informacja o świadectwach charakterystyki energetycznej dla lokali zostanie przygotowana zgodnie z obowiązującymi przepisami
i przekazana przy finalizacji transakcji.
Podsumowanie w skrócie
Pakiet obejmuje 2 mieszkania po 31,7 m² w Łęcznej przy ul. Żabickiego 2.
Oba lokale mają po 2 pokoje, ale różnią się układem kuchni, co zwiększa elastyczność najmu.
To oferta dla inwestora, który chce kupić dwa mieszkania w jednym budynku z deklarowanym ROI 6%.
Szczegóły nieruchomości
2 Żabickiego, Łęczna lublelskie 21-010
Cena:440 000 PLN
Charakterystyka nieruchomości
- Mieszkanie
