Opis
- Januszówka
🏞 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY.
2 działki budowlane położona w miejscowości Januszówka, gm. Spiczyn, pow. łęczyński, woj. lubelskie.
15/1 – 43,36 ar – cena 149 999 zł
119/1 – 44,62 ar – cena 153 999 zł
(kliknij w nr działki, żeby zobaczyć ja na mapie)
🏡 PRZEZNACZENIE.
W miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gm. Spiczyn działki oznaczone:
15/1 o powierzchni 43,36 ar (ok. szer. 35 m x dł 123), oznaczona jako 102RM, co zgodnie z 003. w sprawie zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Spiczyn Uchwała XXX/174/10 z dnia 2010-03-24.
„13.Teren oznaczony symbolem 102RM (załącznik nr 48), położony w miejscowości Zawieprzyce i Januszówka przeznacza się pod tereny zabudowy zagrodowej na następujących warunkach:
1) przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa zagrodowa;
2) zasady realizacji zabudowy zgodnie z § 14 ust. 2;
3) zakaz zabudowy w obszarze pasa technicznego pod napowietrzną linią elektroenergetyczną wysokiego napięcia WN 110 kV;
4) zabudowa w obszarze pasa technicznego pod napowietrzną linią elektroenergetyczną średniego napięcia SN 15kV jest możliwa pod warunkiem spełnienia wymagań obowiązujących przepisów i uzgodnienia z zarządcą sieci;
5) nieprzekraczalną linę zabudowy ustala się na 15,0 metrów od krawędzi jezdni drogi gminnej;
6) obsługa komunikacyjna z drogi gminnej KDG 105101 L;
7) obowiązują ustalenia ogólne planu (rozdział II).”
119/1 o powierzchni 44,62 ar (szer. 35 m x dł 127 m) oznaczonej B1 RM, co zgodnie z 009. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Spiczyn – I etap Uchwała V/35/2019 z dnia 2019-03-07.
„§ 20. Januszówka. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami B1 RM i B2 RM, przedstawionych na załączniku graficznym nr 11, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy zagrodowej;
2) lokalizacja budynków mieszkalnych, budynków inwentarskich, garażowych i gospodarczych, budowli rolniczych;
3) zasady realizacji budynków mieszkalnych: a) budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych, b) wysokość budynków maksymalnie do 11 metrów, c) dachy budynków o nachyleniu do 45º, d) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;
4) budynki inwentarskie, garażowe i gospodarcze lub łączące wymienione funkcje nie powinny przekraczać wysokości 10 metrów i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45º;
5) ustala się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z istniejącą funkcją, z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu, dopuszcza się rozbiórkę budynków w złym stanie technicznym lub nieprzydatnych do dalszego użytkowania;
6) w granicach własności należy zagwarantować miejsca postojowe na parkingach lub w garażach w ilości zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zagospodarowania – nie mniej niż 1 miejsce na każdej działce;
7) nieprzekraczalne linie zabudowy: a) dla terenu B1 RM – 10 m od linii rozgraniczającej drogi gminnej oraz 21 m od osi linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia, b) dla terenu B2 RM – 10 m od linii rozgraniczającej drogi gminnej,
8) obsługa komunikacyjna terenów B1 RM i B2 RM z drogi gminnej;
9) maksymalny procent zabudowy działki – do 50% powierzchni, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,8;
10) obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 25% powierzchni biologicznie czynnej;
11) dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej.”
🍀 MEDIA.
🚰 woda ok. 90 m, 🎛 gaz w drodze przy 119/1, 💡 prąd na działce, 🚽 kanalizacja 50 m, ☎️ w działce.
✍️ INNE DANE.
✅ Działka nieogrodzona, aktualnie, uprawiana, wokół grunty rolne, zabudowana jednorodzinna.
✅ Istnieje możliwość podzielenia każdej działki na dwie nie mniejsze niż 18 ar.
✅ Posiadają założoną księgę wieczystą. Dział III i IV wpisów nie posiadają, co oznacza brak obciążenia.
🚗 DOJAZD.
🔛 9 km do DK 82 (Lublin – Włodawa),
🔛 12 km do S1,
🔛 12 km do Wamex (PKS) w Łęcznej,
🔛 15 km do DK S12 (Lublin – Chełm),
🔛 21 km do Lotniska Świdnik,
🔛 22 km do Lublina (Zamek).
Skontaktuj się już teraz
☎️
📩
📲
📝 NOTA PRAWNA.
⚠️ Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
⚠️ Na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie wydania adresu. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych. Imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu, a także złożenie czytelnego podpisu na karcie odbioru adresu.
⚠️ Prosimy pamiętać, że do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej wpłacanej gotówką w kancelarii notarialnej oraz ewentualny koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
#januszówka #dzialka #sprzedam
