Do celów gospodarczych - Włodawa

Działka pod Retail Park

Włodawa, malownicze miasto o bogatej historii i otoczone uroczymi krajobrazami, pragnie rozwijać się dynamicznie i odpowiadać na potrzeby swoich mieszkańców oraz odwiedzających. Powstanie Retail Parku w tym miejscu to nie tylko ekonomiczna szansa, ale również krok w stronę stworzenia atrakcyjnej przestrzeni handlowej, która będzie integrować społeczność i przyciągać nowych mieszkańców oraz turystów. Włodawa, będąca ważnym ośrodkiem regionalnym, zasługuje na nowoczesne i wygodne miejsca do zakupów i spędzania czasu wolnego. Mieszkańcy nie musieliby jeździć na zakupy do oddalonego ponad 40 km Chełma. Retail Park będzie nie tylko miejscem handlowym, ale również centrum społecznym, gdzie ludzie spotkają się, porozmawiają, i stworzą wspólnotę opartą na wspólnych doświadczeniach i potrzebach.

 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY.

Nieruchomość gruntowa oznaczona nr 53*kliknij (pobierz raport o działce ) o powierzchni 1,99 ha. Położona: województwo: lubelskie, powiat: włodawski, gmina: Włodawa, jednostka ewidencyjna: WŁODAWA.

POŁOŻENIE

0 m Droga wojewódzka nr 812 (DW812) –  przebiegająca południkowo we wschodniej części województwa lubelskiego. Łączy Białą Podlaską z Włodawą, Chełmem i Krasnymstawem.

400 m Droga wojewódzka nr 816 (DW816), zwana również „Nadbużanką” – łącząca przejścia graniczne w Terespolu, Sławatyczach, Berdyszczach i Zosinie. Biegnie z północy na południe wzdłuż granicy polsko-białoruskiej i polsko-ukraińskiej, a także równolegle do rzeki Bug.

300 m Droga krajowa nr 82 (DK82) – Przebiega przez następujące powiaty ziemskie: lubelski, łęczyński oraz włodawski. Trasa rozpoczyna się w węźle Lublin Tatary na skrzyżowaniu z drogami ekspresowymi S12 i S17 i biegnie w kierunku wschodnim do Głębokiego, gdzie zmienia kierunek na północno-wschodni i prowadzi do Włodawy. Na jej końcu planowana jest budowa przejścia granicznego z Białorusią. Droga przebiega przez Pojezierze Łęczyńsko-Włodawskie i na obrzeżach Poleskiego Parku Narodowego.

PRZEZNACZENIE.

Zgodnie z uchwałą nr XIII/139/04 Rady Miejskiej we Włodawie z dnia 27 lutego 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Włodawy, działka oznaczona jest jako teren U4 – pow. 5,06 ha – teren dla potrzeb usług – obowiązuje § 6 ustaleń ogólnych, z zakazem lokalizacji mieszkalnictwa. 

• 6 Usługi

1. Zasady kształtowania sieci usługowej:

1) Miejscem koncentracji usług są obszary w jednostkach strukturalnych A, B i C.

2) Tereny usług publicznych:

1. a) podstawowe przeznaczenie terenów pod administrację, usługi kultury, kultu religijnego, oświaty, zdrowia i opieki społecznej, łączności, sportu i rekreacji, usługi inne,
2. b) dopuszcza się lokalizację usług komercyjnych i mieszkań, jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego.

3) Tereny usług komercyjnych:

1. a) podstawowe przeznaczenie terenów pod usługi handlu, instytucje finansowe, usługi bytowe, gastronomię, hotelarstwo, turystykę i komunikację,
2. b) dopuszcza się lokalizację usług publicznych i mieszkań, jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego,
3. c) dopuszcza się zmianę profilu usług.

4) Dla terenów usług ustala się obowiązek zapewnienia dostępności i obsługi komunikacyjnej oraz niezbędnej ilości miejsc parkingowych z uwzględnieniem potrzeb osób niepełnosprawnych.

5) Dla terenów usług na działkach wydzielonych zaleca się urządzenie zieleni towarzyszącej.

2. „Usługi nieuciążliwe” – przedsięwzięcia, które nie wymagają sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko, w oparciu o przepisy ustawy „Prawo ochrony środowiska”.
3. Dopuszcza się lokalizację zabudowy na granicy działki lub w odległości min. 1,5 m od granicy.

4. Zasady podziału – zgodnie z warunkami technicznymi zabudowy.

STAN PRAWNY.

Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą, gdzie dział III i IV nie zawierają wpisów, co oznacza, że jest wolna od obciążeń.

 MEDIA.

  woda – w drodze,   gaz – w drodze, prąd w drodze, działce. Światłowód

 INNE DANE.

Istnieje możliwość zakupu działek sąsiadujących.

Działka nieogrodzona, płaska.

Osobom zainteresowanym wyślemy na email Raport szczegółowy o terenie po podpisaniu NDA.

OKOLICA.

301 m J&J
306 m Delikatesy Mięsne – Henryk Amanowicz
314 m Biedronka
368 m Black Red White
374 m Żabka
381 m Żabka
387 m Pawex
407 m Sklep z odzieżą używaną – TiK
439 m Supermarket SLAWEX
440 m Sklep Firmowy Gramar

NOTA PRAWNA:

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości, informacji uzyskanych od właściciela i innych źródłach ogólnie dostępnych.
Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

#działka #sprzedam #włodawa