Opis
Budownictwo mieszkaniowe - Stara Wieś-Kolonia lubelskie
Działka 5 604 m² blisko wody – Stara Wieś-Kolonia, gmina Łęczna
Ponad pół hektara własnej przestrzeni za 80 000 zł. Działka jest ogrodzona i zagospodarowana, ma prąd, wodę, garaż dwustanowiskowy, altanę i nasadzenia. Od asfaltowej drogi ciągnie się w kierunku pobliskiego zbiornika wodnego, a jej frontowa część objęta jest miejscowym planem 7MN/UT – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystyki.
80 000 zł
blisko wody
Zobacz działkę i jej otoczenie
Sprawdź online dojazd, ogrodzenie oraz najbliższe otoczenie nieruchomości jeszcze przed umówieniem prezentacji w terenie.
Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka ewidencyjna nr 73 o powierzchni 5 604 m², położona w miejscowości Stara Wieś-Kolonia, w gminie Łęczna, powiecie łęczyńskim.
To propozycja dla osoby, która zamiast typowej niewielkiej działki szuka dużej własnej przestrzeni, istniejącego zagospodarowania oraz bliskości natury i wody.
Nieruchomość jest w całości ogrodzona. Na działce znajduje się prąd, woda, garaż dwustanowiskowy posadowiony na betonowej posadzce, altana oraz nasadzenia. Teren jest płaski i porośnięty trawą.
Charakterystyczną cechą nieruchomości jest jej mocno wydłużony kształt. Od asfaltowej drogi działka biegnie przez zielony teren w kierunku pobliskiego zbiornika wodnego.
Najważniejsze informacje
- działka ewidencyjna nr 73,
- powierzchnia: 5 604 m², czyli 0,5604 ha,
- cena ofertowa: 80 000 zł,
- cena ofertowa: około 14,28 zł/m²,
- szerokość od strony drogi: około 11 m,
- teren płaski, porośnięty trawą,
- działka w całości ogrodzona,
- bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
- prąd i woda na działce,
- garaż dwustanowiskowy na betonowej posadzce,
- altana i nasadzenia,
- frontowa część działki w MPZP 7MN/UT,
- dalsza część działki w MPZP 3R,
- nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie terenów przy zbiorniku wodnym.
Lokalizacja i bliskość wody
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Stara Wieś-Kolonia, w gminie Łęczna, powiecie łęczyńskim i województwie lubelskim.
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów tej oferty jest położenie działki względem pobliskiego zbiornika wodnego. Nieruchomość rozpoczyna się przy asfaltowej drodze, a następnie ciągnie się na znaczną odległość w kierunku wody.
Dalsza część nieruchomości znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów przy zbiorniku. Takie położenie może być szczególnie interesujące dla osoby poszukującej dużej przestrzeni do wypoczynku, rekreacji, prowadzenia ogrodu lub zagospodarowania na własne potrzeby.
Powierzchnia, kształt i ukształtowanie
Powierzchnia ewidencyjna działki wynosi 5 604 m². Od strony drogi nieruchomość ma około 11 m szerokości.
Działka ma mocno wydłużony i nieregularny kształt. Przy tej powierzchni i szerokości jej długość można orientacyjnie szacować na około 500 m, jednak nie jest to regularny prostokąt, dlatego wymiar ten ma wyłącznie charakter poglądowy.
Teren jest płaski i obecnie w przeważającej części porośnięty trawą.
Podane wymiary mają charakter orientacyjny. Dokładny przebieg granic oraz wymiary nieruchomości wynikają z danych geodezyjnych i w razie potrzeby mogą zostać potwierdzone przez uprawnionego geodetę.
Dojazd i dostęp do nieruchomości
Działka posiada bezpośredni dojazd drogą asfaltową. Od strony drogi znajduje się jej zagospodarowana część z ogrodzeniem, garażem, altaną, mediami i nasadzeniami.
Dostęp z drogi asfaltowej jest istotnym atutem w codziennym korzystaniu z nieruchomości i pozwala wygodnie dotrzeć do działki samochodem.
Media i istniejące zagospodarowanie
Nieruchomość nie jest pustym, niezagospodarowanym gruntem. Można korzystać z istniejących elementów infrastruktury i zagospodarowania już od początku.
- energia elektryczna – na działce,
- woda – na działce,
- ogrodzenie – cała nieruchomość,
- garaż – dwustanowiskowy, na betonowej posadzce,
- altana,
- nasadzenia,
- teren trawiasty.
MPZP i możliwości wykorzystania
Frontowa część działki – 7MN/UT
Nieruchomość jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Frontowa część działki znajduje się w terenie oznaczonym symbolem 7MN/UT – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystyki.
Orientacyjnie obszar 7MN/UT obejmuje około pierwszych 150 m nieruchomości od strony drogi. Granica jednostki planistycznej nie przebiega jednak idealnie prostopadle do granic działki, dlatego wartość tę należy traktować jako przybliżoną.
Dalsza część działki – 3R
Dalsza część nieruchomości znajduje się w jednostce 3R – tereny rolne wyłączone z zabudowy.
W praktyce jedna nieruchomość łączy więc frontową część objętą przeznaczeniem mieszkaniowym i usług turystyki z dużym, zielonym terenem rolnym biegnącym dalej w kierunku zbiornika wodnego.
Czy na działce można wybudować dom?
Samo oznaczenie części nieruchomości symbolem 7MN/UT nie przesądza o możliwości realizacji konkretnego budynku.
Działka ma od strony drogi około 11 m szerokości. Jest to parametr, który ma istotne znaczenie przy projektowaniu zabudowy, ponieważ należy uwzględnić między innymi wymagane odległości od granic nieruchomości, linie zabudowy, wymiary projektowanego obiektu oraz pełne ustalenia miejscowego planu i przepisy techniczno-budowlane.
Nieruchomość nie jest oferowana jako typowa działka budowlana. Możliwość realizacji konkretnego budynku lub innego zamierzenia inwestycyjnego należy przed zakupem zweryfikować indywidualnie z projektantem na podstawie pełnych ustaleń MPZP, aktualnej mapy oraz obowiązujących przepisów.
Atuty i istotne ograniczenia
Atuty
- duża powierzchnia – 5 604 m²,
- cena ofertowa około 14,28 zł/m²,
- bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
- cała nieruchomość ogrodzona,
- prąd i woda na działce,
- garaż dwustanowiskowy,
- altana i istniejące nasadzenia,
- płaski teren,
- frontowa część objęta MPZP 7MN/UT,
- bardzo duża przestrzeń ciągnąca się w kierunku zbiornika wodnego.
Co warto wiedzieć przed zakupem
- działka jest stosunkowo wąska – około 11 m od strony drogi,
- tylko frontowa część nieruchomości znajduje się w jednostce 7MN/UT,
- dalsza część znajduje się w terenie 3R wyłączonym z zabudowy,
- oznaczenie 7MN/UT nie oznacza automatycznie możliwości realizacji dowolnego budynku,
- przed planowaniem zabudowy konieczna jest indywidualna analiza konkretnego zamierzenia.
Dla kogo ta oferta może być odpowiednia
- dla osoby szukającej ponad pół hektara własnej przestrzeni w rozsądnym budżecie,
- dla kupującego zainteresowanego terenem rekreacyjnym blisko wody,
- dla osoby poszukującej miejsca na ogród, wypoczynek lub własne zaplecze rekreacyjne,
- dla nabywcy, który doceni istniejące ogrodzenie, garaż, altanę, prąd i wodę,
- dla osoby analizującej możliwość wykorzystania frontowej części nieruchomości zgodnie z MPZP 7MN/UT,
- dla kupującego, który nie potrzebuje typowej szerokiej działki budowlanej.
Cena i charakter oferty
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 80 000 zł, co odpowiada około 14,28 zł/m².
W tej cenie przedmiotem sprzedaży jest ponad pół hektara gruntu z istniejącym ogrodzeniem, dostępem do asfaltowej drogi, prądem, wodą, garażem dwustanowiskowym, altaną i nasadzeniami.
Na charakter nieruchomości wpływa również położenie w kierunku pobliskiego zbiornika wodnego oraz fakt, że frontowa część objęta jest przeznaczeniem 7MN/UT.
Oferta nie zawiera prognozy wzrostu wartości ani wyliczenia przyszłej rentowności. Przydatność nieruchomości do konkretnego sposobu wykorzystania powinna zostać oceniona indywidualnie przez kupującego.
Tabela techniczna
| Parametr | Informacja |
|---|---|
| Miejscowość | Stara Wieś-Kolonia |
| Gmina | Łęczna |
| Powiat | łęczyński |
| Województwo | lubelskie |
| Obręb ewidencyjny | 0011 Stara Wieś Kolonia |
| Numer działki | 73 |
| Identyfikator działki | 061003_5.0011.73 |
| Powierzchnia | 5 604 m² / 0,5604 ha |
| Użytki ewidencyjne | RIVa, RIVb, ŁIV, W-ŁIV |
| Cena ofertowa | 80 000 zł |
| Cena ofertowa za m² | około 14,28 zł |
| Szerokość od strony drogi | około 11 m |
| Dojazd | bezpośrednio drogą asfaltową |
| Ukształtowanie | teren płaski |
| Ogrodzenie | tak – cała nieruchomość |
| Energia elektryczna | tak |
| Woda | tak |
| Zagospodarowanie | garaż dwustanowiskowy, altana, nasadzenia, teren trawiasty |
| MPZP – część frontowa | 7MN/UT – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystyki |
| MPZP – dalsza część | 3R – tereny rolne wyłączone z zabudowy |
| Księga wieczysta | LU1I/00049xxx/x |
| Dział III KW | brak wpisów |
| Dział IV KW | brak wpisów |
Pytania i odpowiedzi
Czy działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego?
Czy działka jest działką budowlaną?
Czy na działce można wybudować dom?
Jak szeroka jest działka?
Czy działka ma bezpośredni dojazd?
Czy na działce są media?
Co znajduje się na działce?
Jak położona jest działka względem zbiornika wodnego?
Ile kosztuje działka?
Jaki jest stan księgi wieczystej?
Umów prezentację
W przypadku tej nieruchomości warto zobaczyć ją w terenie. Dopiero na miejscu dobrze widać skalę ponad 5 600 m², istniejące zagospodarowanie, wydłużony układ działki oraz jej położenie względem zbiornika wodnego.
Podczas prezentacji możesz również zapoznać się z położeniem granic, otoczeniem nieruchomości oraz informacjami dotyczącymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Kliknij, aby rozwinąć formularz zapisu
Zapytaj o termin prezentacji
Marek Kloc — Nowoczesny Pośrednik
Chcesz zobaczyć działkę lub poznać szczegóły? Zadzwoń pod numer
+48 501 000 454
albo napisz na
biuro@marekkloc.pl.
Szczegóły nieruchomości
73 Stara Wieś-Kolonia lubelskie
80 000 PLN
Charakterystyka nieruchomości
- Teren jest 5,604 m²
