Opis
Budownictwo mieszkaniowe - Stara Wieś-Kolonia Lubelskie
Działki budowlane 1 461–1 549 m² – Stara Wieś-Kolonia, blisko Łęcznej
Pięć regularnych działek pod budowę domu, położonych kilka minut od Łęcznej. Powierzchnie od 1 461 do 1 549 m², szerokość około 21,4 m, spokojne otoczenie i możliwość wyboru jednej, kilku sąsiadujących działek albo całego kompleksu. Ceny od 74 000 zł.
od 74 000 zł
5 działek
Zobacz działki i ich otoczenie
Sprawdź online drogę dojazdową, zabudowę w sąsiedztwie oraz charakter najbliższego otoczenia jeszcze przed umówieniem prezentacji nieruchomości.
Opis nieruchomości
Na sprzedaż pięć działek położonych w miejscowości Stara Wieś-Kolonia, w gminie Łęczna, zaledwie kilka minut od miasta.
To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojniejszym otoczeniu, zachować własną przestrzeń i ogród, a jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dostępu do Łęcznej oraz możliwości dojazdu do Lublina.
Działki powstały w wyniku geodezyjnego podziału nieruchomości oznaczonej wcześniej numerem 92. Mają regularne, zbliżone do prostokąta kształty, około 21,4 m szerokości oraz od około 68 do 74 m długości.
Można kupić jedną wybraną działkę, dwie lub kilka sąsiadujących ze sobą parceli albo cały kompleks pięciu działek.
Dostępne działki i ceny
Ceny zostały zróżnicowane w zależności od powierzchni, położenia oraz sposobu zapewnienia dojazdu. Działki skrajne 92/1 i 92/5 mają bezpośredni dostęp do istniejących dróg asfaltowych, dlatego ich ceny są wyższe.
| Działka | Powierzchnia | Wymiary | Cena | Cena za m² | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 92/1 | 1 549 m² | ok. 21,4–21,6 × 70,9–73,7 m | 89 000 zł | ok. 57,46 zł/m² | dostępna |
| 92/2 | 1 461 m² | ok. 21,4 × 68,2 m | 77 000 zł | ok. 52,70 zł/m² | dostępna |
| 92/3 | 1 461 m² | ok. 21,4 × 68,2 m | 74 000 zł | ok. 50,65 zł/m² | dostępna |
| 92/4 | 1 461 m² | ok. 21,4 × 68,2 m | 76 000 zł | ok. 52,02 zł/m² | dostępna |
| 92/5 | 1 534 m² | ok. 21,4 × 71,3–72,0 m | 87 000 zł | ok. 56,71 zł/m² | dostępna |
Łączna cena ofertowa wszystkich pięciu działek przy zakupie według cen jednostkowych wynosi 403 000 zł. Podane wymiary mają charakter orientacyjny i wynikają z danych geometrycznych nieruchomości.
Najważniejsze informacje
- pięć wydzielonych działek – 92/1, 92/2, 92/3, 92/4 i 92/5,
- powierzchnie od 1 461 do 1 549 m²,
- ceny od 74 000 do 89 000 zł,
- regularne, zbliżone do prostokąta kształty,
- szerokość około 21,4 m,
- długość około 68–74 m,
- teren płaski,
- działki 92/1 i 92/5 z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej,
- dla działek 92/2–92/4 przewidziany dostęp drogą wewnętrzną,
- infrastruktura elektroenergetyczna w sąsiedztwie,
- infrastruktura telekomunikacyjna przy drodze obok działki 92/5,
- spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów niezabudowanych,
- kilka minut jazdy do Łęcznej,
- możliwość zakupu jednej, kilku lub wszystkich działek.
Stara Wieś-Kolonia – blisko Łęcznej
Działki znajdują się w miejscowości Stara Wieś-Kolonia, w gminie Łęczna, powiecie łęczyńskim i województwie lubelskim.
To lokalizacja pozwalająca połączyć spokojniejsze otoczenie z bardzo dobrą dostępnością miasta. Do Łęcznej jest zaledwie kilka kilometrów, dlatego codzienny dojazd do sklepów, szkół, usług, przychodni czy miejsc pracy nie wymaga rezygnowania z zalet mieszkania poza zwartą zabudową miejską.
Do Lublina jest około 30–35 km, w zależności od wybranej trasy. Nieruchomość może być więc interesującą alternatywą także dla osób pracujących w Lublinie, którym zależy na większej działce i spokojniejszym miejscu do życia.
Powierzchnia, kształt i wymiary
Działki mają bardzo podobne proporcje i regularny układ. Szerokość wynosi około 21,4 m, natomiast długość – w zależności od wybranej parceli – od około 68 do 74 m.
Trzy środkowe działki – 92/2, 92/3 i 92/4 – mają po 1 461 m² i wymiary około 21,4 × 68,2 m.
Działki skrajne są większe. Działka 92/1 ma 1 549 m², a działka 92/5 – 1 534 m².
Takie proporcje pozwalają wygodnie planować lokalizację domu, podjazdu oraz części ogrodowej i rekreacyjnej.
Podane wymiary mają charakter orientacyjny. Dokładny przebieg granic nieruchomości wynika z danych geodezyjnych i może zostać w razie potrzeby potwierdzony przez uprawnionego geodetę.
Dojazd do działek
Układ komunikacyjny zależy od wybranej działki.
Działka 92/1
Jest działką skrajną i posiada bezpośredni dostęp do istniejącej drogi asfaltowej.
Działki 92/2, 92/3 i 92/4
Dla trzech środkowych parceli przewidziane jest zapewnienie dojazdu drogą wewnętrzną. Przy zakupie jednej z tych działek sposób prawnego zapewnienia dostępu zostanie odpowiednio uregulowany.
Działka 92/5
Jest drugą działką skrajną i posiada bezpośredni dostęp do istniejącej drogi asfaltowej od przeciwnej strony kompleksu.
Dzięki temu cały teren pomiędzy działkami 92/1 i 92/5 może być obsługiwany komunikacyjnie w czytelny sposób, a dokładny układ dróg i parceli przedstawiony został na materiałach graficznych dołączonych do oferty.
Media
W sąsiedztwie działek znajduje się infrastruktura techniczna.
Wzdłuż sąsiedniej działki nr 91 przebiega linia elektroenergetyczna. W terenie widoczne są również dwa słupy energetyczne.
Przy drodze obok działki 92/5 przebiega infrastruktura telekomunikacyjna.
Dokładne położenie sieci względem poszczególnych działek przedstawione jest na mapach uzbrojenia terenu dołączonych do oferty.
Przebieg sieci w sąsiedztwie nieruchomości nie oznacza wykonania gotowych przyłączy do poszczególnych działek. Warunki techniczne i koszt przyłączenia należy każdorazowo uzgodnić z właściwym gestorem sieci.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Łęczna.
W materiałach planistycznych dotyczących nieruchomości wskazane jest przeznaczenie 8MN/UT – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystyki.
Takie przeznaczenie jest jednym z najważniejszych argumentów przemawiających za wykorzystaniem działek przede wszystkim pod budowę domu jednorodzinnego.
Przed wyborem projektu budynku należy zweryfikować pełną treść obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w szczególności linie zabudowy, parametry i wskaźniki zabudowy oraz pozostałe ograniczenia dotyczące konkretnej działki.
Otoczenie nieruchomości
W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, działki zabudowane, grunty niezabudowane oraz tereny użytkowane rolniczo.
Nie jest to zwarta zabudowa miejska. Pozostaje tu więcej otwartej przestrzeni, a jednocześnie istniejąca zabudowa pokazuje mieszkaniowy charakter rozwijającego się otoczenia.
To rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, ale nie chcą wyprowadzać się kilkanaście czy kilkadziesiąt kilometrów od Łęcznej.
Atuty i informacje, które warto znać
Najważniejsze atuty
- powierzchnie około 1 500 m²,
- regularne proporcje działek,
- szerokość około 21,4 m,
- spokojne otoczenie,
- bliskość Łęcznej,
- rozsądna odległość od Lublina,
- infrastruktura techniczna w sąsiedztwie,
- dwie działki skrajne z bezpośrednim dostępem do asfaltu,
- możliwość wyboru jednej z pięciu parceli,
- możliwość połączenia dwóch lub większej liczby działek,
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Co warto wiedzieć przed zakupem
- działki nie posiadają wykonanych indywidualnych przyłączy mediów,
- dla działek 92/2, 92/3 i 92/4 należy zapewnić dostęp poprzez drogę wewnętrzną,
- przed wyborem konkretnego projektu domu należy przeanalizować pełne ustalenia MPZP,
- podane wymiary mają charakter orientacyjny i wynikają z danych geometrycznych działek.
Dla kogo ta oferta może być odpowiednia
- dla osób planujących budowę domu w pobliżu Łęcznej,
- dla rodzin, którym zależy na większym ogrodzie i własnej przestrzeni,
- dla osób pracujących w Łęcznej i szukających działki poza zwartą zabudową miasta,
- dla osób dojeżdżających do Lublina,
- dla rodzin planujących budowę dwóch domów obok siebie,
- dla kupujących zainteresowanych nabyciem większego terenu poprzez połączenie kilku działek.
Stan prawny nieruchomości
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.
W Dziale III księgi wieczystej brak jest wpisów dotyczących praw, roszczeń i ograniczeń.
W Dziale IV księgi wieczystej brak jest wpisów hipotecznych.
Oznacza to, że według zweryfikowanej treści księgi wieczystej nieruchomość jest wolna od ujawnionych w tych działach obciążeń.
Tabela techniczna
| Parametr | Informacja |
|---|---|
| Miejscowość | Stara Wieś-Kolonia |
| Gmina | Łęczna |
| Powiat | łęczyński |
| Województwo | lubelskie |
| Obręb ewidencyjny | 0011 Stara Wieś Kolonia |
| Numery działek | 92/1, 92/2, 92/3, 92/4, 92/5 |
| Powierzchnie | od 1 461 do 1 549 m² |
| Szerokość | około 21,4 m |
| Długość | około 68–74 m |
| Ceny ofertowe | od 74 000 do 89 000 zł |
| Łączna cena pięciu działek | 403 000 zł według cen jednostkowych |
| Kształt | regularny, zbliżony do prostokąta |
| Ukształtowanie | teren płaski |
| Dojazd 92/1 | bezpośrednio drogą asfaltową |
| Dojazd 92/2–92/4 | planowany poprzez drogę wewnętrzną |
| Dojazd 92/5 | bezpośrednio drogą asfaltową |
| Energia elektryczna | sieć w sąsiedztwie nieruchomości |
| Telekomunikacja | infrastruktura przy drodze obok działki 92/5 |
| MPZP | 8MN/UT – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystyki |
| Księga wieczysta | tak |
| Dział III KW | brak wpisów |
| Dział IV KW | brak wpisów |
Pytania i odpowiedzi
Ile działek jest na sprzedaż?
Czy można kupić tylko jedną działkę?
Jakie powierzchnie mają działki?
Jak szerokie są działki?
Ile kosztują działki?
Które działki mają bezpośredni dostęp do asfaltu?
Jak będzie wyglądał dojazd do działek 92/2, 92/3 i 92/4?
Czy działki są objęte miejscowym planem?
Czy przy działkach są media?
Jak daleko jest do Łęcznej?
Jak daleko jest do Lublina?
Jaki jest stan księgi wieczystej?
Umów prezentację
Jeśli szukasz działki pod budowę domu w okolicy Łęcznej, warto zobaczyć ten teren na miejscu i porównać poszczególne parcele.
Podczas prezentacji możemy sprawdzić położenie każdej z pięciu działek, dostęp do dróg, otoczenie, przebieg infrastruktury technicznej oraz materiały dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Kliknij, aby rozwinąć formularz zapisu
Marek Kloc — Nowoczesny Pośrednik
Chcesz zobaczyć działki lub sprawdzić, która parcela jest jeszcze dostępna? Zadzwoń pod numer
+48 501 000 454
albo napisz na
biuro@marekkloc.pl.