Pogodna 196, Karczmiska pierwsze Lubelskie

Tereny podmiejskie - Karczmiska pierwsze Lubelskie

Ta propozycja zainteresuje człowieka, który szuka dużego, wygodnego, klimatycznego i schowanego na uboczu miejsca dla siebie. Kogoś, kto ma pasję i szuka inspiracji w otoczeniu natury. Ale także dla wizjonera, który urządzi tu ekskluzywny pensjonat, ośrodek agroturystyczny. Nieruchomość posiada wiele możliwości inwestycyjnych z uwagi na niepowtarzalny urok oraz atrakcyjną lokalizację!

🏞 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY.

Działka zabudowana. Oznaczona numerem ewidencyjnym 1364* <*kliknij w nr działki, żeby zobaczyć ją na mapie geoportal>.

Położna jest we wsi Karczmiska Pierwsze, w województwie lubelskim, powiecie opolskim, gminie Karczmiska, przy drodze wojewódzkiej nr 824. Droga ta przebiega południkowo łącząc Żyrzyn z Annopolem przez Puławy, Karczmiska Pierwsze, Opole Lubelskie i Józefów nad Wisłą. Droga położona jest w 3 powiatach: puławskim, opolskim oraz kraśnickim.

Na działce posadowione są 2 budynki mieszkalne i 3 niemieszkalne (budynek techniczny, garaż na dwa samochody i drewutnia)

🏝 PRZEZNACZENIE TERENU.

Zgodnie z UCHWAŁA Nr XXXIX/216/02 RADY GMINY KARCZMISKA Z DNIA 9 PAŹDZIERNIKA 2002 ROKU działka oznaczona w mpzp jako MR – Tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej.

🏝 DZIAŁKA.

Powierzchnia działki to 2229,7 mkw

Długość działki to ok. 97 mkw, a szerokość ok. 20 mkw.

Płaska, ogrodzona.

 STAN PRAWNY

Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą.

🏡 DOMY.

Drewniany dom z 2003 r.

Dwukondygnacyjny, jasny i przestronny, wykonany z bala świerkowego o powierzchni całkowitej 120,00 m2. Z uwagi na układ funkcjonalny, wszystkie pomieszczenia posiadają duże możliwości aranżacyjne.

Parter:

Nastrojowy salon z kominkiem połączony bezpośrednio z kuchnią, częścią jadalnianą i przedpokojem, dodatkowo 1 sypialnia i łazienka.

Kuchnia murowana, w której ścianki boczne wypełnione są zasłonkami.

Taka kuchnia to oryginalne rozwiązanie dla osób, które nie chcą podążać za utartymi konwenansami. Na podłodze w kuchni płytki i częściowo panele.

Kuchnia wyposażona w kuchenkę gazową, lodówkę, zamrażalnik, zmywarkę, piekarnik i mikrofalówkę.

Z okien w kuchni widok na podwórko i pensjonat z drugiej na ogród i las.

Wyjście z salonu bezpośrednio przez drewniane drzwi na zadaszony drewniany taras o pow. 20,00m2, który stanowi niezwykłe miejsce.

Można się na nim leżeć w hamaku i czytać książkę, serwować posiłki na świeżym powietrzu, urządzać grilla, czy nawet przyjąć gości „na łonie natury”.

Stanowi oazę spokoju, gdzie każdy może odpocząć i czuć się swobodnie.

W łazience na ścianie gładzie i częściowo płytki, podłoga podgrzewana w kafelkach. Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, toaletę, umywalkę, meble łazienkowe, pralkę i grzejnik drabinkowy.
Cała strefa na parterze ozdobiona jest stylowymi, drewnianymi meblami, które wyróżniają się funkcjonalnością oraz modnym i eleganckim designem.

Dodatkowo belki na suficie, rustykalne dekoracje, stary stół i wazy kojarzą się z wiejską chatą.

Klimat wnętrza podkreśla ceglany kominek i podłoga z desek brzozowych.

Ściany wykończone czerwoną cegłą w części dziennej świetnie komponują się z drewnianym wyposażeniem – stolarką okienną, meblami czy podłogą.

I piętro:

Na piętro prowadzą stylowe drewniane, dwubiegowe schody. Na pierwszej kondygnacji znajdują się 3 pokoje i łazienka.

W każdym pokoju drewniane, brzozowe podłogi, na ścianach gładzie.

Elementy komina wykończone cegłą.

Widna łazienka wyposażona w wannę rogową, umywalkę, WC i grzejnik.

Na podłodze płytki, na ścianach gładzie i kafelki.
Ten niepowtarzalny dom to doskonała oferta zarówno do zamieszkania przez cały rok, oferta domu wakacyjnego, jak również świetny pomysł na inwestycje – jako dom przeznaczony w całości lub w części do wynajmu.

Murowany pensjonat wybudowany w 2013 r.

Obiekt noclegowy nowy w bardzo dobrym stanie ma powierzchnię całkowitą 102,00 m2 w kształcie litery „L”.

Składa się z dwóch kondygnacji: parteru i pierwszego piętra.

Część budynku z drewnianą elewacją.

Na parterze znajdują się:

Duży, jasny salon z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na taras, wymagający remontu.

Dodatkowo łazienka wyposażona w prysznic, umywalkę i WC.

Dodatkowe dwie oddzielne sypialnie wyposażone w łóżka, szafy i komody.

W pokojach na ścianach gładzie, na podłogach panele, sufity wykończone w drewnie.

Na piętrze:

2 pokoje – 3 osobowe z oddzielnymi łazienkami z prysznicem, TV.
Każdy pokój posiada aneks kuchenny z wyposażeniem oraz z dostępem do Wi-Fi.

Wszystkie pomieszczenia wykończone i w pełni wyposażone, gotowe do przyjmowania gości.

W pensjonacie do dyspozycji również łaźnia parowa, oraz Ruska Bania, gdzie można zrelaksować się po plenerowych wycieczkach lub rozgrzać w zimowy wieczór.

Dodatkowo do dyspozycji także pralnia i sala konferencyjna.

🍀 MEDIA.

 Prąd (siła),  woda z sieci miejskiej,   internet,   gaz ziemny, kominek. 🚽 kanalizacja

Dom mieszkalny i pensjonat ogrzewane piecem gazowym. Pensjonat posiada przygotowaną instalację pod solary słoneczne.

🌇 OKOLICA:

Nieruchomość znajduje się na tyle blisko miasta, że jest z nim połączona liniami autobusowymi.

Mimo bliskiej odległości do miejskich wygód, dom znajduje się w sąsiedztwie pól, łąk oraz lasu.

Nieruchomość leży w otulinie Kazimierskiego Parku Krajobrazowego.

W pobliżu:

Żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa.

Market Dino (2 km),

Stokrotka (2,3 km),

Parafia rzymskokatolicka (2,8 km),

SPA Ruska Bania (6,4 km)

Nadwiślańska Kolejka Wąskotorowa 3,4 km to prawdziwy ewenement na skalę całego województwa lubelskiego!

Turyści, którzy wypoczywają w Kazimierzu Dolnym i okolicach miasta mają niepowtarzalną okazję, aby zobaczyć, jak podróżowano koleją kilkadziesiąt lat temu.

🚗  DOJAZD.

10 km Ruiny zamku w Kazimierzu Dolnym,

38 km Jura Park Bałtów,

41 km Stare Miasto w Lublinie,

51 km Farma Iluzji,

63 km Sandomierz Stare Miasto,

Liczne stoki narciarskie, oraz muzea nadwiślańskie zlokalizowane nieopodal Kazimierza Dolnego.

📝 NOTA PRAWNA.

⚠️ Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

⚠️ Na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie wydania adresu.  Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych. Imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu, a także złożenie czytelnego podpisu na karcie odbioru adresu.

⚠️ Prosimy pamiętać, że do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej wpłacanej gotówką w kancelarii notarialnej oraz ewentualny koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

#sprzedam #dom #karczmiska #NowoczesnyPośrednik #KazimierzDolny