110 Zaświatycze lubelskie

Tereny podmiejskie - Zaświatycze lubelskie

Pensjonat dla koni nad Bugiem.

Stajnia znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu „Poleska Dolina Bugu”, niedaleko Włodawy.

W pobliżu zaczyna się Pojezierze Łęczyńsko-Włodawskie z popularnym jeziorem Białym i Poleski Park Narodowy. W okolicy znajduje się szlak konny, a także szlaki piesze i rowerowe.

🏞 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY.

Gospodarstwo rolne o pow. 4,27 ha.

Składa się z 2 działek o nr  596* 598*, (*kliknij w nr, żeby zobaczyć działkę na mapie geoportalu.)

Nieruchomość położona jest w miejscowości Zaświatycze, gminie Hanna, w pobliżu miasta Włodawa, w powiecie włodawskim, w województwie lubelskim.

Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta, gdzie wpis III i IV nie zawiera wpisów, co oznacza, że nieruchomość wolna jest od obciążeń.

🏝 PRZEZNACZENIE DZIAŁEK.

Gmina Hanna dla tego terenu nie ma ustanowionego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

🏝 DZIAŁKI.

Dojazd do działki zapewniony jest z działek gminnych.

🏡 BUDYNKI.

Całoroczny dom mieszkalny

Dom murowany z cegły czerwonej, wybudowany w 1965 r, podpiwniczony.

Na jego powierzchnię składa się: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, łącznik, przedpokój, kotłownia, weranda, przybudówka do produkcji serów, strych do adaptacji.

Dach pokryty blachą.

Na dachu budynku zainstalowane są solary słoneczne.

Ogrzewanie domu – centralne na eko groszek z podajnikiem i drugi piec na drewno,

W kuchni i łazience ogrzewanie podłogowe.

1 domek letniskowy

Domek drewniany. Salon z aneksem i antresolą, wyposażone. Przygotowane do wynajmu krótkoterminowego.

Stajnia dla koni

Stajnia ma pow. ok. 200 mkw, wybudowana w 1981 r. Murowana, kryta eternitem.

Składa się na nią: 7 boksów plus 2 w stylu angielskim o wymiarach 3m x 4m i 4m x 4m.

W 3 boksach wyłożona klepka dębowa, w 1 wylewka betonowa, w pozostałych ziemia.

Boksy mają zainstalowane automatyczne poidła. Siodlarnia jest ze zlewem i pomieszczeniem do zagospodarowania, Nad boksami jest strych na siano. Posadzki są betonowe.

Pomieszczenie gospodarcze przy stajni jest zamykane. Może być wykorzystane jako pomieszczenie dla personelu.

Budynek garażowy

Garaż jest 3 stanowiskowy na samochody, kryty eternitem. W jednym ze stanowisk jest betonowy kanał. Pomieszczenie gospodarcze, zamykane, pomieszczenie gospodarczen – drewutnia.

Stodoła

Powierzchnia jej to ok, 200 mkw, przykryta blachą, na dachu zainstalowana fotowoltaika.

Koziarnia

2 boksy, w których można hodować ok. 20 kóz, lub przebudować na kolejne miejsca dla koni.

Lonżownik

Nowo wybudowany w 2022 r. lonżownik o średnicy 16 m, przykryty gontem bitumicznym, z profesjonalnym podłożem.
Ujeżdżalnia 20 m x 60 m z piaszczystym podłożem.

🍀 MEDIA.

💡 Prąd (siła),🚰  woda z sieci miejskiej, 🖥   internet radiowy, 🎥  instalacja do monitoringu zewnętrznego, ✴️ ogrzewanie z sieci miejskiej, ✴️  ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i przedpokoju, 🎛 możliwość podłączenia gazu ziemnego, 🔥 kominek, ekologiczna oczyszczalnia

🌇 OKOLICA:

Sad – borówki 40 szt. orzech, jabłoń, agrest, porzeczka, jagoda kamczacka, winogrona, aronia, nektarynka, brzoskwinia, czereśnie, śliwy, za stodoła plac z 50 drzewami tlenowymi, warzywnik, pastwiska. 

🚗  DOJAZD.

🔛 14 km Włodawa

1,5 godz. jazdy do Lublina,

3 godz. do Warszawy.

🏡 BIZNES.

Aktualnie w pensjonacie przebywa 7 koni. Daje to stały dochód.

Możliwość rozszerzenia biznesu o hodowlę kóz, produkcję serów. Istnieje możliwość przebudowy budynku garażowego na kolejne boksy dla koni.

📝 NOTA PRAWNA.

⚠️ Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

⚠️ Na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie wydania adresu.  Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych. Imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu, a także złożenie czytelnego podpisu na karcie odbioru adresu.

⚠️ Prosimy pamiętać, że do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej wpłacanej gotówką w kancelarii notarialnej oraz ewentualny koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

#sprzedam #stajnia #Włodawa #nowoczesnyPośrednik