Opis
Tereny podmiejskie - Zaświatycze lubelskie
Pensjonat dla koni nad Bugiem.
Stajnia znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu „Poleska Dolina Bugu”, niedaleko Włodawy.
W pobliżu zaczyna się Pojezierze Łęczyńsko-Włodawskie z popularnym jeziorem Białym i Poleski Park Narodowy. W okolicy znajduje się szlak konny, a także szlaki piesze i rowerowe.
🏞 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY.
Gospodarstwo rolne o pow. 4,27 ha.
Składa się z 2 działek o nr 596* 598*, (*kliknij w nr, żeby zobaczyć działkę na mapie geoportalu.)
Nieruchomość położona jest w miejscowości Zaświatycze, gminie Hanna, w pobliżu miasta Włodawa, w powiecie włodawskim, w województwie lubelskim.
Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta, gdzie wpis III i IV nie zawiera wpisów, co oznacza, że nieruchomość wolna jest od obciążeń.
🏝 PRZEZNACZENIE DZIAŁEK.
Gmina Hanna dla tego terenu nie ma ustanowionego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
🏝 DZIAŁKI.
Dojazd do działki zapewniony jest z działek gminnych.
🏡 BUDYNKI.
Całoroczny dom mieszkalny
Dom murowany z cegły czerwonej, wybudowany w 1965 r, podpiwniczony.
Na jego powierzchnię składa się: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, łącznik, przedpokój, kotłownia, weranda, przybudówka do produkcji serów, strych do adaptacji.
Dach pokryty blachą.
Na dachu budynku zainstalowane są solary słoneczne.
Ogrzewanie domu – centralne na eko groszek z podajnikiem i drugi piec na drewno,
W kuchni i łazience ogrzewanie podłogowe.
1 domek letniskowy
Domek drewniany. Salon z aneksem i antresolą, wyposażone. Przygotowane do wynajmu krótkoterminowego.
Stajnia dla koni
Stajnia ma pow. ok. 200 mkw, wybudowana w 1981 r. Murowana, kryta eternitem.
Składa się na nią: 7 boksów plus 2 w stylu angielskim o wymiarach 3m x 4m i 4m x 4m.
W 3 boksach wyłożona klepka dębowa, w 1 wylewka betonowa, w pozostałych ziemia.
Boksy mają zainstalowane automatyczne poidła. Siodlarnia jest ze zlewem i pomieszczeniem do zagospodarowania, Nad boksami jest strych na siano. Posadzki są betonowe.
Pomieszczenie gospodarcze przy stajni jest zamykane. Może być wykorzystane jako pomieszczenie dla personelu.
Budynek garażowy
Garaż jest 3 stanowiskowy na samochody, kryty eternitem. W jednym ze stanowisk jest betonowy kanał. Pomieszczenie gospodarcze, zamykane, pomieszczenie gospodarczen – drewutnia.
Stodoła
Powierzchnia jej to ok, 200 mkw, przykryta blachą, na dachu zainstalowana fotowoltaika.
Koziarnia
2 boksy, w których można hodować ok. 20 kóz, lub przebudować na kolejne miejsca dla koni.
Lonżownik
Nowo wybudowany w 2022 r. lonżownik o średnicy 16 m, przykryty gontem bitumicznym, z profesjonalnym podłożem.
Ujeżdżalnia 20 m x 60 m z piaszczystym podłożem.
🍀 MEDIA.
💡 Prąd (siła),🚰 woda z sieci miejskiej, 🖥 internet radiowy, 🎥 instalacja do monitoringu zewnętrznego, ✴️ ogrzewanie z sieci miejskiej, ✴️ ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i przedpokoju, 🎛 możliwość podłączenia gazu ziemnego, 🔥 kominek, ekologiczna oczyszczalnia
🌇 OKOLICA:
Sad – borówki 40 szt. orzech, jabłoń, agrest, porzeczka, jagoda kamczacka, winogrona, aronia, nektarynka, brzoskwinia, czereśnie, śliwy, za stodoła plac z 50 drzewami tlenowymi, warzywnik, pastwiska.
🚗 DOJAZD.
🔛 14 km Włodawa
1,5 godz. jazdy do Lublina,
3 godz. do Warszawy.
🏡 BIZNES.
Aktualnie w pensjonacie przebywa 7 koni. Daje to stały dochód.
Możliwość rozszerzenia biznesu o hodowlę kóz, produkcję serów. Istnieje możliwość przebudowy budynku garażowego na kolejne boksy dla koni.
📝 NOTA PRAWNA.
⚠️ Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
⚠️ Na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie wydania adresu. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych. Imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu, a także złożenie czytelnego podpisu na karcie odbioru adresu.
⚠️ Prosimy pamiętać, że do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej wpłacanej gotówką w kancelarii notarialnej oraz ewentualny koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
#sprzedam #stajnia #Włodawa #nowoczesnyPośrednik
Szczegóły nieruchomości
110 Zaświatycze lubelskie
Cena:699 999 PLN
Charakterystyka nieruchomości
- Tereny podmiejskie