Legalizacja samowoli budowlanej 2020 | Dorota Kuś | Radca prawny | Rozmowy z Agentem S II /#3

Rozmowy z Agentem S II/#3 – Dorota Kuś.

To jest 2 odcinek 2 serii Rozmów z Agentem.
W tym odcinku rozmawiam z Dorotą Kuś.
Premiera odbyła się 23.01.2021 r. o godz. ⌚️ 8:00 na kanale 👀 YouTube i 🎧 platformach podcastowych.

1. Czym jest samowola budowlana

2. Czym jest abolicja i dla kogo?

3. Kto sporządza ekspertyzę techniczną?

4. Kiedy można skorzystać z abolicji?

5. Jakie dokumenty są potrzebne, żeby skorzystać z abolicji?

6. Jaki jest koszt legalizacji?

7. Po co jest legalizacja?

8. Jakie znaczenie ma samowola budowlana dla kupującego?

9. Jak sprawdzić, czy budynek jest samowolą budowlaną?

10. Ile czasu trwa legalizacja i od czego zależy?


O moim gościu:

Jest absolwentką Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie. Prowadzi własną Kancelarię w Lublinie. Specjalizuje się w obsłudze prawnej przedsiębiorców w branży budowlanej oraz w zamówieniach publicznych.

więcej

 


#rozmowyZagentem #marekkloc #nowoczesnyposrednik #dorotaKuś #prawo #abolicja #

Łukasz Banaszek – Fotograf wnętrz – Rozmowy z Agentem S II/#2

Rozmowy z Agentem S II/#2 – Łukasz Banaszek.

To jest 2 odcinek 2 serii Rozmów z Agentem.
W tym odcinku rozmawiam z Łukasz Banaszek. Fotograf nieruchomości, fotograf wnętrz.
Premiera odbyła się 19.12.2020 r. o godz. ⌚️ 8:00 na kanale 👀 YouTube i 🎧 platformach podcastowych.

O czym rozmawialiśmy?

0:17 Skąd pomysł na fotografię nieruchomości?
5:09 Czy fotografia sprzedaje nieruchomość?
7:20 Czy zdjęcia mogą być za ładne?
9:20 Kto jest klientami Łukasza?
10:21 Czego klienci mogą oczekiwać od fotografa nieruchomości?
12:12 Za co klient dokładnie płaci fotografowi wnętrz?
15:52 Które zdjęcie powinno być ustawione jako pierwsze w ofercie?
19:20 Estetyka, czy prawda?
20:38 Dlaczego postprodukcja jest tak ważna?
21:56 RAW czy JPG?
24:04 Najtrudniejsza sesja
24:52 Home Staging
25:25 Nie ma pracy dla fotografa wnętrz w Lublinie?
27:25 Ile trzeba wydać na dobrą sesję forograficzną wnętrza?
28:26 Licencja na korzystanie ze zdjęć
30:52 Najlepsza sesja
33:37 Nagrody Łukasza
35:24 3 rady dla początkujących


O moim gościu:

Mówią, o nim, że jest najlepszym fotografem wnętrz w Polsce. Ma na koncie ponad 600 wykonanych sesji w 17 miastach w Polsce. Fotografuje dwory za 40 mln złotych, apartamenty, prywatne kliniki, jak również kawalerki przed remontem (sprzedana w 2 tygodnie, flip bez remontu). Jako pierwszy na rynku wprowadził możliwość odroczonej płatności, dając partnerom biznesowym czas na wygenerowanie realnych zysków.

więcej


#rozmowyZagentem #marekkloc #nowoczesnyposrednik #lukaszbanaszek #fotografianieruchomosci #agentnieruchomosci #fotograf #fotografwnetrz

Rozmowy z Agentem S II/#1 – Anna Bedlicka – Góźdź – Projektant wnętrz

Rozmowy z Agentem S II/#1 – Anna Bedlicka – Góźdź

To jest 1 odcinek 2 serii Rozmów z Agentem.
W tym odcinku rozmawiam z Anną Bedlicką-Góżdź. projektantką wnętrz, ekspertem w kreowaniu przestrzeni prywatnej i publicznej.
Premiera odbyła się 05.12.2020 r. o godz. ⌚️ 8:00 na kanale 👀 YouTube i 🎧 platformach podcastowych.

O czym rozmawialiśmy?

0:28 Od czego zaczyna się praca projektanta?

5:26 Czego klienci chcą od projektanta i czego mogą wymagać?

7:22 Jaki jest zakres pracy projektanta, na co klient może liczyć i jakie ciężary projektant zdejmuje z klienta?

8:35 Czyi są wykonawcy – projektana, czy inwestora?

9:30 W którym momencie inwestor powinien zgłosić się do projektanta?

10:30 Funkcjonalność, czy estetyka?

11:37 Nagrodzony projekt w Centrum Warszawy.

13:27 Czy Ania czerpie inspiracje z podróży za granicę?

14:33 Co dziś jest modne?

16:50 Czy styl skandynawski jeszcze jest w Polsce?

20:57 Czy home-staging zwiększa tempo sprzedaży o 30%? O ile rośnie wartość?

22:18 Ile trzeba mieć pieniędzy, żeby zacząć współpracę z projektantem wnętrz?

25:20 Jakie lubelskie restauracje wyszły spod ręki Ani pracowni?

27:30 Ile trzeba czekać na rozpoczęcie pracy z projektantem?

28:53 Gdzie została wykonana sesja okładkowa do Magazyn Lubelski?


Więcej o moim gościu:

Anna Bedlicka – Góżdź.

👉Projektantka wnętrz, ekspert w kreowaniu przestrzeni prywatnej i publicznej,
👉 autorka wielu publikacji pojawiających się na łamach branżowej prasy,
👉 uczestnik programu telewizyjnego Akademia Domu i Wnętrza,
👉 zdobywca pierwszego miejsca w ogólnopolskim konkursie architektury wnętrz Vasco integracja za projekt apartamentu z opadająca ścianą, która staje się widokowym tarasem w centrum Warszawy,
👉 Za wspieranie młodych talentów artystycznych w Stowarzyszeniu W Stronę Sztuki otrzymała Medal Prezydenta Miasta Lublin.
Od 19 lat prowadzi autorską, kilkuosobową pracownię projektową Wnętrz AB STUDIO, tworzącą projekty przestrzeni mieszkalnych i publicznych. Pracownia jest autorem wnętrz wielu restauracji, z których większość otrzymała prestiżowe tytuły, m.in. „Miejsca Inspiracji”:
👉 Za Kulisami w Centrum Spotkania Kultur,
👉 Par Zona,
👉 Cafe Mari,
👉 Małe Indie,
👉 El Tiempo,
👉 El tiempo II /w budowie/
👉 Olive – Hotel Ilan,
Każda kreowana przestrzeń to indywidualna i niepowtarzalna koncepcja. Wnętrza te wyróżnia przede wszystkim dedykacja konkretnemu miejscu w przestrzeni miejskiej, szlachetność materiałów, minimalizm formy, klimat, do którego chce się wracać.
Pracownia jest autorem kompleksu łazienkowego w Muzeum Zamoyskich w Kozłówce.
Biura i biurowce autorstwa pracowni dla firm:
👉 PZL Agusta Westland Świdnik – gabinety zarządu firmy,
👉 Maxima Lublin – nowy biurowiec,
👉 Gorbi oraz TARASOLA – nowy biurowiec,
👉 Virmet – nowy biurowiec Zakładu Ciagnięcia Stali,
👉 Laminam Polska – biuro i showroom,
👉 Gravit Technologie dla Rolnictwa Zamość – nowy biurowiec,

👉 Współpraca przy projekcie hotelu 5* Alter Lublin
👉 Projekt całkowity Hotel Zapiecek Stary, Zamość

Realizacje poza granicami Polski:
👉 Galeria Sztuki Stavanger Norwegia
👉 Praktyka Stomatologiczna Edynburg Szkocja

Przez 19 lat działalności spod ręki projektantki i jej zespołu wyszło wiele projektów domów, apartamentów i mieszkań – intrygują w nich własne projekty mebli, a powierzchnie w pełni eksponują naturalne piękno użytych materiałów. Projekty pracowni włączają się w nieustający nurt zmian w zakresie nowych technologii, są komfortowe i na pewno nienudne. Pracownia współpracuje ze sprawdzonymi wykonawcami wszystkich elementów, które wymyśli i zakomponuje we wnętrzach. Prowadzi także nadzory zarówno autorskie, jak i inwestycyjne.


#rozmowyZagentem #marekkloc #nowoczesnyposrednik #annabedlicka #abstudio #projektowaniewnetrz #magazynlubelski #cafemarii #parzone #maleindie

Rozmowy z Agentem – Podsumowanie 1 sezonu.

Rozmowy z Agentem – Podsumowanie

Po 1️⃣3️⃣ odcinkach pierwszej serii Rozmów z Agentem czas na podsumowanie.
W tym sezonie moimi gośćmi byli:
Łukasz ŁukawskiAnna Słowek, Marcin Saja, Elżbieta Liberda, Karol Kowalczyk, Maciej Szymanek, Adrianna Franczewska-Krupa, Łukasz Solarski, Przemysław Płaza, Ewelina Wąsik-Stefaniak, Karolina Lato-Książek, Tomasz Pastuszak Doradca ds. Nieruchomości, Anna Stojko.
Kolejna seria już niebawem.
Nagrania realizowałem dzięki współpracy z Wesoła24 Studio w Lublinie oraz GhostWood Productions, którym dziękuję za pomoc.
Zapraszam do obejrzenia tego podsumowania.
A… koniecznie oglądajcie do końca i zobaczcie wycięte sceny.
🤣🤣🤣
Kto obejrzał wszystkie odcinki, proszę, żeby wpisał w komentarzu pod postem lub filmem słowo „TAK”.
Do zobaczenia w kolejnym sezonie – Marek Kloc.
Premiera tego odcinka odbyła się 13.09.2020 r. o godz. ⌚️ 8:00 na kanale 👀  YouTube i 🎧  platformach podcastowych.

Co w tym odcinku?

  1. Jak powstał pomysł nagrywania wywiadów?
  2. Co było wspólnego w tych wywiadach?
  3. Co było zaskakującego?
  4. Czego nauczyłeś się
  5. Co Ci dały te wywiady?
  6. Czy efekty są takie, jakich spodziewałeś się?
  7. Który z wywiadów dla Ciebie był najtrudniejszy?
  8. Na jakie pozytywne cechy zawodu pośrednika/agenta nieruchomości najczęściej zwracali uwagę Twoi goście?
  9. Na jakie negatywne cechy zawodu pośrednika/agenta nieruchomości najczęściej zwracali uwagę Twoi goście?
  10. Jakie pytanie skierowane do Ciebie powtarzało się najczęściej i jak sądzisz?
  11. Jaki obraz rynku nieruchomości płynie z przeprowadzonych rozmów?
  12. Jaki obraz rynku nieruchomości w przyszłości możesz przedstawić na podstawie przeprowadzonych rozmów?
  13. Jakie największe trudności branża nieruchomości  ma przed sobą do pokonania?
  14. W kontekście pracy agenta/pośrednika, co łączy Twoich rozmówców?
  15. Czy były jakieś wpadki w trakcie nagrania – wycięte sceny
  16. Co będzie w kolejnym sezonie?

#rozmowyZagentem #marekkloc #nowoczesnyposrednik #podsumowanie

Rozmowy z Agentem #13 – Anna Stojko | Marek Kloc

Rozmowy z Agentem #13 – Anna Stojko

1️⃣3️⃣  odcinek serii Rozmów z Agentem.
W tym odcinku rozmawiam z Anna Stojko, Pośrednikiem nieruchomości od 20 lat, właścicielką biura nieruchomości Mediator-Dom w Zamościu.
Premiera odbyła się 06.09.2020 r. o godz. ⌚️ 8:00 na kanale 👀  YouTube i 🎧  platformach podcastowych.

O czym rozmawialiśmy?

1:11 Jak Ania zaczęła przygodę z nieruchomościami?

2:10 Co daje Aniu największą frajdę z pracy?

2:50 Jaki jest przepis na polecenia.

4:30 Czy klienci potrafią zrezygnować z transakcji na wizycie u notariusza?

6:03 Co jest najważniejsze w obsłudze klienta?

8:08 Co to jest umowa bezpośrednia?

9:03 Czy często zdarzają się próby ominięcia biura?

9:32 Jak dużo jest windykacji klientów po transakcji?

10:35 Gdzie jest stres w pracy Agenta?

11:25 Czy Pośrednik żyje emocjami swoich klientów?

11:43 Którą stronę transakcji Ania obsługuje?

12:24 Zakup ponad 90 działek ze stroną Kupującą…

14:45 Jak wygląda rynek pośrednictwa w Zamościu?

16:57 Jak Ania pozyskuje klientów?

17:45 Rada dla młodych Agentów.

18:14 Dlaczego Ania sama prowadzi swoja stronę internetową?

19:05 Czy Ania zdecyduje się na nowoczesne rozwiązania w swojej firmie?

19:42 Czy CRM jest niezbędny w pracy Pośrednika?

20:20 Ile ofert Ania obsługuje równocześnie?

21:19 Czy ilość nieruchomości w ofercie biura nieruchomości na znaczenie?

22:46 Czy często zdarza się, że klienci chcą ominąć Pośrednika?

23.02 Jak zmienił się rynek pośrednictwa przez 20 lat.

24:30 Czy zmieniła się jakość pracy Pośredników?

_____

26:04 Fotografia w życiu Ani…

29:40 Co Ani daje najwięcej frajdy w życiu?

31:02 Czy Ania czuje się kobieta zrealizowaną?

_____

31:39 Pytanie do mnie.


#rozmowyZagentem #marekkloc #nowoczesnyposrednik

Rozmowy z Agentem #12 – Tomasz Pastuszak | Marek Kloc

 

Rozmowy z Agentem #12 – Tomasz Pastuszak

1️⃣2️⃣ odcinek serii Rozmów z Agentem.
W tym odcinku rozmawiam z Tomaszem Pastuszakiem, Licencjonowanym Pośrednikiem nieruchomości, dyrektorem oddziału WGN w Lublinie.
Premiera odbyła się 16.08.2020 r. o godz. ⌚️ 8:00 na kanale 👀  YouTube i 🎧  platformach podcastowych.

0:59 Jak zaczęła się Tomka przygoda z nieruchomościami?

1:25 Co Tomek robił zawodowo przed nieruchomościami?

2:25 Jak doświadczenia zdobyte w innych branżach przekładają się na pracę w biurze nieruchomości?

3:22 Jak Tomek postrzega branżę nieruchomości?

5:05 Czy budowanie relacji wpływa na to, że klient zapłaci wynagrodzenie Pośrednikowi?

6:04 Czy umowa nie jest potrzebna, jak wybudowana jest relacja z klientem?

6:15 Czy Tomek pracuje bez umowy z klientem?

7:05 Dla kogo ważniejsza jest umowa? Dla Agenta, czy Klienta?

8:04 Czy klient, podpisując umowę pośrednictwa może czuć się spokojny o swoje interesy?

8:32 Jakie klient ma obowiązki?

9:20 Jakie typy umów częściej podpisują Agenci Tomka?

10:03 Jaką wartość dają klientowi umowy na wyłączność?

12:44 Jaka jest proporcja pomiędzy umowami na wyłączność, a otwartymi?

14:10 Co najważniejsze jest w obsłudze klienta?

16:08 Jak lepiej pozyskiwać klientów – czynnie, czy biernie?

18:48 Jaką rolę odgrywają zdjęcia nieruchomości, Jak robić dobre zdjęcia?

22:37 Mit o Pośrednikach.

26:38 Jaką radę Tomek daje osobom, które zaczynają swoją przygodę z pośrednictwem?

—-

29:36 Co zmieniło bieganie w Tomka życiu?

31:10 Jaką dietę żywieniową Tomek prowadzi?

31:50 Jaką rolę w życiu Tomka ma muzyka?

33:35 Na jakich instrumentach gra Tomek?

33:51 Morsowanie Tomka

34:50 Pytanie do mnie.


#rozmowyZagentem #TomaszPastuszak #marekkloc

Rozmowy z Agentem #11 | Karolina Lato – Książek | Marek Kloc

 

Rozmowy z Agentem #11 – Karolina Lato – Książek

1️⃣1️⃣  odcinek serii Rozmów z Agentem.
W tym odcinku rozmawiam z Karoliną Lato – Książek, Pośrednikiem nieruchomości, właścicielką biura Capital Finanse i Nieruchomości w Lublinie.
Premiera odbyła się 26.07.2020 r. o godz. ⌚️ 8:00 na kanale 👀   YouTube i 🎧  platformach podcastowych.


#rozmowyZagentem #marekkloc #nowoczesnyposrednik #karolinaLato

Rozmowy z Agentem #10 – Ewelina Wąsik Stefaniak | Marek Kloc

Rozmowy z Agentem #10 – Ewelina Wąsik – Stefaniak

1️⃣0️⃣  odcinek serii Rozmów z Agentem.
W tym odcinku rozmawiam z Ewelina Wąsik – Stefaniak, Pośrednikiem nieruchomości z biura nieruchomości ~Best House w Lublinie.
Premiera odbyła się 12.07.2020 r. o godz. ⌚️ 8:00 na kanale 👀   YouTube i 🎧  platformach podcastowych.


#rozmowyZagentem #marekkloc #ewelinawasik #nowoczesnyposrednik

Rozmowy z Agentem #9 – Przemysław Płaza | Marek Kloc

Rozmowy z Agentem #9 – Przemysław Płaza

9️⃣  odcinek serii Rozmów z Agentem.
W tym odcinku rozmawiam z Przemysławem Płaza, Pośrednikiem nieruchomości z biura nieruchomości ~HomePartner w Lublinie.
Premiera odbyła się 21.06.2020 r. o godz. ⌚️ 8:00 na kanale 👀  YouTube i 🎧  platformach podcastowych.

1. Dlaczego Przemek stworzył własne biuro nieruchomości? 3:00
2. Rotacja pracowników w biurach nieruchomości 7:00
3. Jak rozpoznać, że ktoś nadaje się na Agenta nieruchomości 10:45
4. Klucz do sukcesu 13:08
5. Nauka na porażkach 14:25
6. Najtrudniejsza transakcja 14:54
7. Kto jest klientami Przemka 17:25
8. Jaką radę dałbyś osobie, która wchodzi do branży nieruchomości 18:56
9. Dlaczego klienci omijają biura nieruchomości? 21:59
10. Ile można zarobić jako Agent nieruchomości? 25:00
11. Życie prywatne – pisarstwo 28:45
12. Pytanie do mnie 36:45

#rozmowyZagentem #marekkloc #nowoczesnyposrednik #przemyslawPlaza

Rozmowy z Agentem #8 – Łukasz Solarski | Marek Kloc

Rozmowy z Agentem #8 – Łukasz Solarski

8️⃣  odcinek serii Rozmów z Agentem.
W tym odcinku rozmawiam z Łukaszem Solarskim.
Premiera odbyła się 07.06.2020 r. o godz. ⌚️ 8:00 na kanale 👀  YouTube i 🎧  platformach podcastowych.

<


#rozmowyZagentem #LukaszSolarski #MarekKloc