5 sposobów na wycenę mieszkania.

Aktualizacja: wrzesień 2026 r. Od 13 lutego 2026 r. pełny zakres danych Rejestru Cen Nieruchomości jest udostępniany bezpłatnie. To istotnie zmieniło sposób, w jaki można dziś samodzielnie sprawdzać ceny transakcyjne mieszkań. Poniższy materiał powstał wcześniej, dlatego część pokazanych w nim narzędzi traktuj jako obraz rynku z czasu publikacji.

Zawsze moim Klientom zadaję pytanie:

„Na jakich podstawie danych ustalili cenę swojego mieszkania, z jakim do mnie przychodzą”. Często pada odpowiedź, że przejrzeli portale ogłoszeniowe lub ktoś ze znajomych w ostatnim czasie sprzedał za kwotę x, a ich jest ładniejsze, w lepszej lokalizacji, na niższym piętrze, więc musi być droższe. Oczywiście zdarzają się też sytuacje, gdzie pada odpowiedź, że za te pieniądze chcą kupić mieszkanie np. w Warszawie 😀.

Jak prawidłowo i realnie wycenić mieszkanie do sprzedania?

W tym odcinku pokażę Wam dziś 5 przykładowych sposobów, jakie wybrałem do oszacowania wartości nieruchomości.

Jednym ze sposobów są wyceniarki internetowe. W czasie nagrywania tego materiału popularne były m.in. ceny.szybko.pl, SonarHome, Urban.one i Cenatorium. Dziś punkt odniesienia jest szerszy: można korzystać również z bezpłatnych danych Rejestru Cen Nieruchomości w Geoportalu oraz nowych narzędzi analizujących RCN.

Warto jednak pamiętać, że wyceniarka pokazuje oszacowanie. Więcej o tym, co zmieniło otwarcie danych transakcyjnych, przeczytasz we wpisie Koniec tajemnicy cen nieruchomości – czy pośrednik nadal będzie potrzebny?.

Jeżeli chcesz wiedzieć, za ile realnie można dziś sprzedać konkretną nieruchomość, przygotowuję opinię brokerską. Gdy potrzebny jest formalny dokument, współpracuję również z rzeczoznawcą majątkowym przygotowującym operaty szacunkowe.

Treść zewnętrzna jest wstrzymana ze względu na prywatność.

#wycena #mieszkanie #RCN #RejestrCenNieruchomości #marekkloc #nowoczesnyposrednik #wycenanieruchomości