W Polsce od wielu lat obowiązuje przepis, który nakłada na sprzedającego lub wynajmującego nieruchomość obowiązek wydania świadectwa energetycznego. Dokument ten zawiera informacje dotyczące zużycia energii przez daną nieruchomość oraz jej efektywności energetycznej. Jest to ważne narzędzie dla nabywców lub najemców, ponieważ pozwala na ocenę, jakie koszty energii będą ponosić i jakie inwestycje mogą być konieczne w celu poprawy efektywności energetycznej nieruchomości.
W 2023 roku wchodzą w życie zmiany dotyczące obowiązku wydawania świadectw energetycznych przy transakcjach sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Najważniejszą zmianą jest to, że świadectwo energetyczne będzie musiało być dostarczone do nabywcy lub najemcy w chwili podpisania umowy. Dotychczas było to możliwe do zrobienia w ciągu 14 dni od dnia podpisania umowy, ale od 2023 roku ta zasada nie będzie już obowiązywać.
Kolejna ważna zmiana dotyczy kategorii nieruchomości, dla których wymagane jest świadectwo energetyczne. Wcześniej wymóg ten dotyczył nieruchomości mieszkalnych oraz niektórych obiektów użyteczności publicznej o powierzchni powyżej 250 m². Od 2023 roku świadectwo energetyczne będzie jednak wymagane także dla nieruchomości komercyjnych o powierzchni powyżej 500 m².
Następną zmianą jest wprowadzenie kategorii „E+” w klasyfikacji efektywności energetycznej nieruchomości. Wcześniej klasyfikacja ta obejmowała kategorie od „A+” do „G”, ale od 2023 roku wprowadzona zostaje dodatkowa kategoria „E+” dla nieruchomości, które są szczególnie energooszczędne. Dzięki temu będzie łatwiej odróżnić nieruchomości o bardzo dobrej efektywności energetycznej od tych, które spełniają tylko minimalne wymagania.
Ostatnia ważna zmiana dotyczy kontroli jakości wykonywania świadectw energetycznych. Od 2023 roku osoby zajmujące się wykonywaniem tych dokumentów będą musiały posiadać specjalne uprawnienia oraz odbyć odpowiednie szkolenia. Wprowadzenie tych wymogów ma na celu poprawę jakości wykonywanych świadectw oraz zapobieganie nieprawidłowym praktykom.
Podsumowując, w 2023 roku wchodzą w życie ważne zmiany dotyczące obowiązku wydawania.
O tych zmianach możesz posłuchać webinaru, jaki nagrałem.
Z webinaru dowiesz się:
- Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
- Jakie nieruchomości będą musiały posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej od 2023 roku?
- Dlaczego wprowadzono obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej?
- Jakie informacje zawiera świadectwo charakterystyki energetycznej?
- Jakie są korzyści posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej?
- Kto może sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej?
- Jakie są koszty sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej?
- Jak długo będzie ważne świadectwo charakterystyki energetycznej?
- Jakie konsekwencje grożą za brak posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej?
- Jakie są sposoby na poprawę efektywności energetycznej budynku na podstawie rekomendacji zawartych w świadectwie charakterystyki energetycznej?
Zobacz też prezentację z tego webinaru.
Agenda autorstwa Marek Kloc
Jeśli potrzebujesz wykonać świadectwo charakterystyki energetycznej skontaktuj się ze specjalistą:
