Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami (lic. nr. 17766
Licencjonowany Zarządca nieruchomości (lic. nr. 29125)
Prezes Zarządu Mark Property sp. z.o.o – Biura nieruchomości działającego na terenie Lublina, Łęcznej, Włodawy, Roztocza i okolic.
Prowadzący kanał na YouTube – Nowoczesny Posrednik w obrocie nieruchomosciami
Prowadzący podcast - Nowoczesny Pośrednik
Lokal mieszkalny zlokalizowany jest przy Staszica7w Łęcznej.
Położone jest na 5 piętrze pięciopiętrowego bloku.
Na powierzchnię 82 mkw składa się: 3 pokoje, WC, holu, balkon. Poddasze do adaptacji.
Mieszkanie jest częściowo umeblowane i wyposażone.
Możliwość zakupu dodatkowego wyposażenia.
📖 WARUNKI UMOWY:
✅ Pisemna umowa najmu.
✅ Czas najmu określony na min. 1 rok.
✅ W mieszkaniu obowiązuje zakaz palenia.
✅ Mieszkanie dostępne od 01.07.2020 r.
✅ Możliwość parkowania wokół bloku.
✅ Właściciel jest osobą fizyczną, więc wystawia rachunek bez VAT.
✅ Możliwość posiadania zwierząt.
💰 KOSZTY:
✅ Czynsz najmu (odstępne) 1199zł + czynsz administracyjny ok. 437zł + prąd + TV + internet.
✅ Kaucja 1200 zł
Skontaktuj się już teraz
☎️
lub
📩
📲
📝 NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie wydania adresu. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych. Imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu, a także złożenie czytelnego podpisu na karcie odbioru adresu.
„Agora sprzedała firmie Auto Centrum z Krosna swoją spółkę zależną Domiporta kupioną 12 lat temu za 45 mln dolarów. – Cena transakcji pozostaje wartością nieistotną dla Grupy Agora – zaznaczono.”
Działka budowlana. Oznaczona nr 295/2, położona w miejscowości Długie, gm. Wólka, pow. lubelski, woj. lubelskie.
Działka ma powierzchnię …. ar.
Kształt działki zbliżony do prostokąta równoramiennego.
Długość działki to ok. …. m, szerokość 13 m.
Wjazd na działkę z drogi serwisowej równoległej do DK82.
🏡 PRZENACZENIE.
Teren oznaczony symbolem MN (DŁ 14) – Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Teren oznaczony symbolem KDD-G – Tereny dróg – dojazdowe – drogi gminne.
Teren oznaczony symbolem U/MN (REZERWA) – Teren usług z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Uchwała Nr IX/53/07 z dnia 2007-06-25 w sprawie zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Zespołu Osiedli Budownictwa Jednorodzinnego Wólka-Długie, gm. Wólka.
Szczegółowa Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 295/2 z obrębu Długie (pobierz)
🍀 MEDIA.
🚰 woda ok. 200 m od działki, 💡 prąd w działce.
✍️ INNE DANE.
Działka posiada założoną księgę wieczystą. Dział III i IV wpisów nie posiadają, co oznacza brak obciążeń.
🌇OKOLICA.
Wokół zabudowa podmiejska, grunty rolne, 500 m do osiedla Borek, 800 m do Biedronki, 600 m do Tom Market, Apteka, Żabka. Niepubliczne Przedszkole „Krasnal„, Zespół Szkolno- Przedszkolny w Turce.
🚗 DOJAZD.
🔛 200m do DK 82 (Długie).
🔛 200 km do S12, S17 (Długie).
🔛 200 m przystanek autobusowy – 🚎 linii 2 oraz Łęcz-Trans i Piątek.
Nie czekaj z kontaktem
☎️
lub
📩
📝 NOTA PRAWNA.
Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Prosimy pamietać, że do ceny transakcyjnej należy doliczyć koszt taksy notarialnej wpłacanej gotówką w kancelarii notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
Tarcza antykryzysowa 4.0 wprowadza m.in. dopłaty do oprocentowania kredytów dla firm, które znalazły się w trudnej sytuacji przez koronawirusa. Chodzi o pożyczki udzielane przez banki na zapewnienie płynności finansowej przedsiębiorcom. Zgodnie z ustawą umowy kredytu z dopłatą będą mogły być zawierane do 31 grudnia br.
Jak zrobić zdjęcia, które sprzedają nieruchomość #12
W tym odcinku poradzę Wam jak zrobić zdjęcia, które pomogą Wam w sprzedaży nieruchomości.
TRANKSRYPCJA:
Cześć, witajcie w kolejnym odcinku.
Dzisiaj chciałbym Wam powiedzieć w jaki sposób stworzyć zdjęcia, które pomagają Wam w sprzedaży nieruchomości.
Spójrzcie na te 2 oferty:
Jedna ma zdjęcia, a druga nie ma, Jak myślicie, która będzie miała więcej kliknięć, więcej obejrzeń? Oczywiste, jest, że ta ze zdjęciem. Dlaczego? Bo kupujemy oczami. Jeżeli uważacie, że same dobre zdjęcia sprzedadzą Waszą nieruchomość, to niestety jesteście w błędzie i muszę Was z niego wyprowadzić.
Zdjęcia nie sprzedają.
Zdjęcia to jest jeden z elementów, które są narzędziem w naszych rękach które mają za zadanie doprowadzać nas do sukcesu, czyli sprzedaży, ale same w sobie nie sprzedają.
Co jest potrzebne do tego żeby stworzyć dobrą sesję zdjęciową?
Można zdjęcie dzisiaj zrobić telefonem komórkowym, bo technologia jest na tyle zaawansowana, że w zupełności to wystarczy.
Ważne jednak żeby zwrócić uwagę że aparat ma funkcję szerokiego kąta, czyli robienia zdjęć przestrzeni. Przyjrzyjcie się tym dwóm zdjęciom. Jedno jest zrobione zwykłym obiektywem, a drugie szerokokątnym. Efekt widać gołym okiem.
Drugim rozwiązaniem jest posiadanie aparatu typu lustrzanka z obiektywem szerokokątnym. To już jest bardziej zaawansowana technologia też droższa bo taki zestaw może kosztować 2,5 – 3 tyś. zł.
Możecie też zlecić taką sesję fotograficzną profesjonalnemu, zawodowemu fotografowi. Taka sesja będzie kosztowała około 300 zł przy 10 zdjęciach.
Jeżeli zdecydujecie się sami realizować taką sesję zwrócić uwagę na kilka rzeczy.
Pierwszą istotną rzeczą jest statyw – jeżeli chcecie żeby wasze zdjęcia były nieporuszone i żebyście mieli możliwość w odpowiedni sposób ustawiania aparatu, czyli pokazywanie właśnie tej przestrzeni dobrze jest zamontować właśnie aparat na statywie.
Fajnym rozwiązaniem też jest dla zdjęć pokazanie przestrzeni wycofanie aparatu jak najdalej pomieszczenia, czyli na przykład za próg, wtedy pozwala Wam to pokazanie szerszej perspektywy. Statyw taki możecie już nabyć nawet już od 50 zł.
Kolejnym ważnym elementem jest światło. Ważne jest kiedy będziecie robić takie zdjęcia. Chodzi o to żeby pomieszczenie, które fotografujecie nie miało zbyt dużo światła w danym momencie albo nie było w nim to za ciemno. Dlatego ważne jest żeby w odpowiedni odpowiedniej porze dnia takie zdjęcie robić.
Oczywiście podczas wykonywania sesji możecie skorzystać pomieszczenie lamp, które wam doświetlą pomieszczenie. Lampy takie możecie nabyć nawet od 150 zł.
Okej przejdźmy teraz do fizycznego robienia zdjęć.
Przede wszystkim pomieszczenie które będzie fotografowane, powinno być posprzątane, rzeczy w nim poukładane, a zdjęcia osobiste usunięte.
Dopilnuj, żeby w kadrze nie pojawiły się inne osoby, czy też zwierzęta.
Jeżeli chciałbyś podnieść atrakcyjność fotografowanej przestrzeni możesz zainwestować w takie elementy home-stagingu jak poduszki, flakony, dywany, świeczki. To pozwoli ci uatrakcyjnić jeszcze właśnie tą powierzchnię.
Żeby odpowiednio pokazać przestrzeń w danym pomieszczeniu dobrze jest, żeby aparat był na odpowiedniej wysokości. Sugerowana wysokość aparatu to jest około 1,20 m od podłoża. To jest mniej więcej na wysokości biodra.
Zawsze warto wykonać kilka zdjęć jednego pomieszczenia po to żeby wybrać jak najlepsze zdjęcia z danej sesji.
Znacie już podstawowe zasady, które pomogą wam w wykonaniu sesji wnętrz.
Mam nadzieję że odcinek był do Ciebie wartościowy, zostaw komentarz pod nim, daj łapkę w górę, zasubskrybuj kanał, żeby być informowany o kolejnym.
Pośrednicy nieruchomości w Polsce szybko dostosowali się do nowych warunków pracy w trakcie pandemii koronawirusa. Można powiedzieć, że w zawód pośrednika nieruchomości, jak w DNA wpisane są spotkania z klientami. Po wprowadzeniu w Polsce stanu zagrożenia epidemicznego, zabrakło tego głównego elementu pracy. Jak biura nieruchomości radziły sobie z tą sytuacją i jaką perspektywę widzą w przyszłości? Serwis Gratka.pl zapytał o opinię samych pośredników.
Tomasz Lebiedź i Marek Kloc – o tym, jak pozyskiwać oferty na starcie pracy pośrednika (telemarketing) i o trwałym i żmudnym budowaniu własnej marki i rozpoznawalności.
Sposób sprzedaży nieruchomości po pandemii na pewno się zmieni. Cały rynek nieruchomości zapewne zostanie dotknięty zmianami o wielowymiarowym charakterze. Pośrednicy nieruchomości wskazują, że na pewno zmieni się także ich charakter pracy. Czego należy się spodziewać?
Polacy w ostatnim czasie zaczęli chętniej szukać domów z ogrodem lub działek rekreacyjnych. To wynik pandemii. Jednak mieszkania również wracają do poziomu poszukiwań sprzed koronawirusa – głównie w dużych miastach klienci biur sprzedaży pytają o takie nieruchomości. Eksperci wskazują, że Polacy coraz częściej szukają większych mieszkań.
Temat: Mistrz Ksiąg Wieczystych: Jak Odkrywać, Weryfikować i Chronić Klienta.
Prowadzący: mgr Piotr Szczekala
Specjalista prawa nieruchomości i gospodarki nieruchomościami.
Doświadczenie akademickie wieloletni wykładowca na studiach licencjackich, magisterskich oraz podyplomowych w Wyższej Szkole Ekonomii i Innowacji w Lublinie na kierunkach Zarządzanie nieruchomościami, Wycena nieruchomości, Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, trener i wykładowca na szkoleniach z zakresu ksiąg wieczystych, specjalizacja w prawie cywilnym, w szczególności w prawie nieruchomości oraz w gospodarce nieruchomościami.
Doświadczenie zawodowe absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie, aplikacja sądowa w okręgu Sądu Okręgowego w Lublinie zakończona pozytywnie zdanym egzaminem sędziowskim, orzekanie w Wydziale Ksiąg Wieczystych oraz w Wydziale Gospodarczym Krajowego Rejestru Sądowego.
Cena biletu: 250 zł
W cenie biletu:
6 godzin szkolenia śniadanie w postaci bufetu szwedzkiego bufet kawowy przez cały czas szkolenia certyfikat uczestnictwa
PLAN SPOTKANIA
9:00 – 11:00 – Panel I 11:15 – 12:45 – Panel II 12:45 – 13:15 – Obiad 13:30 – 15:00 – Panel III
Cel prezentacji: Pokazanie, jak wykorzystanie technologii i AI może zwiększyć skuteczność działań marketingowych oraz pomóc w generowaniu wartościowych kontaktów.
Zakres tematyczny:
Nowoczesne strategie pozyskiwania leadów w nieruchomościach.
Technologia i AI w sprzedaży nieruchomości
Jak poprawić jakość i liczbę kontaktów od zainteresowanych klientów?
Mirek Chudy – CEO Spotbrowser.com, najpopularniejszego systemu do tworzenia wirtualnych spacerów z wbudowaną sztuczną inteligencją. Ekspert branży nieruchomości z zakresu marketingu online.
67. Śniadanie Lubelskich Pośredników Nieruchomości – Nowoczesna wycena nieruchomości Data: 13 marca 2025 r. Godzina: 09:00 – 12:00 Miejsce: Hotel Piano, Lublin Bilet – 100 zł brutto Zapraszamy na 67. Śniadanie Lubelskich Pośredników Nieruchomości, podczas którego skupimy się na jednym z kluczowych aspektów pracy pośrednika – wycenie nieruchomości. W dynamicznie zmieniającym się rynku umiejętność szybkiej i trafnej oceny wartości nieruchomości jest nieoceniona. Gość specjalny: Izabela Solarska – rzeczoznawca majątkowy (nr uprawnień 7787), ekspert w dziedzinie wyceny nieruchomości. Temat: Nowoczesna wycena nieruchomości – praktyczne wskazówki dla pośrednika Podczas spotkania dowiesz się m.in.: Jak pośrednik może szybko oszacować wartość nieruchomości? Jakie metody wyceny stosuje rzeczoznawca? Cena a wartość – na co zwrócić uwagę? Co realnie wpływa na wartość rynkową? Jak ekologiczne rozwiązania (fotowoltaika, pompy ciepła) kształtują cenę nieruchomości? Jakie narzędzia mogą ułatwić wstępną wycenę jeszcze przed zleceniem pełnej analizy? Nie zabraknie też miejsca na networking, wymianę ofert oraz wartościowe polecenia! AGENDA: 08:30 – 09:00 | Rejestracja 09:00 – 09:30 | Networking i śniadanie 09:30 – 09:40 | Powitanie gości 09:40 – 10:00 | Wymiana ofertami 10:00 – 10:15 | Polecajka 10:15 – 10:30 | Przerwa 10:30 – 11:30 | Prelekcja gościa specjalnego 11:30 – 12:00 | Sesja Q&A Dołącz do nas i poszerz swoją wiedzę w gronie profesjonalistów!
66 śniadanie
Zapraszamy na śniadanie lubelskich pośredników nieruchomości, które odbędzie się 13 lutego 2025 r. w restauracji Piano w Lublinie.
Tematem prelekcji będzie „Badanie gruntu przed zakupem działki” – kluczowa wiedza, która pozwoli Ci wyróżnić się na rynku i zapewnić swoim klientom bezpieczeństwo inwestycji.
Prelegentem będzie Maciej Flak – z wykształcenia inżynier budownictwa i inżynier inżynierii środowiska. Pasjonat motosportu, przeróbek samochodów, podróży i sportów ekstremalnych – najlepiej wszystko w jednym! Posiada blisko 11-letnie doświadczenie w branży budowlanej, prowadzi rodzinną firmę i ma na koncie tysiące wykonanych badań gruntu. Jego wnikliwość, nieszablonowe podejście i fotograficzna pamięć do wyników sprawiają, że jest jednym z najlepszych ekspertów w swojej dziedzinie.
Podczas spotkania dowiesz się:
Dlaczego badanie gruntu to must-have przed zakupem działki i jak je przeprowadzić na każdym etapie. Jak geoportal i mapy historyczne mogą pomóc w weryfikacji działki bez wychodzenia z biura. O praktycznych przykładach, które pokazują, jak badania gruntu wpłynęły na decyzje zakupowe – 4–5 prawdziwych przypadków! Jak minimalizować ryzyko związane z tzw. “minami geologicznymi”, by zapewnić klientom pełną transparentność transakcji. O roli pośrednika w świadomej sprzedaży działek – jak zadbać o ich weryfikację pod kątem zabudowy, dostępu do mediów i kosztów uzbrojenia.
To nie tylko prelekcja – to także networking, czyli:
Możliwość wymiany ofertami sprzedaży działek i nieruchomości. Wspólny posiłek, budowanie relacji i dzielenie się poleceniami – każdy uczestnik może zarekomendować firmy, które warto uwzględniać we współpracy lub polecać swoim klientom. Wiedza od eksperta, jakim jest Maciej Flak, którą wykorzystasz od razu w praktyce!
Nie przegap tego spotkania – zyskaj wiedzę, która podniesie Twój profesjonalizm i zwiększy zaufanie klientów!
Zarejestruj się już dziś i dołącz do grona najlepszych pośredników w województwie lubelskim!
Kiedy: 13 lutego 2025 r., godz. 9:00-12:00 Gdzie: Restauracja Piano, Lublin Cena: 100 zł
Liczba miejsc ograniczona – zarezerwuj swoje miejsce już teraz!
